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一、研究了下搞钱新思路，找副业的请进来……
文：园长
最近很焦虑啊。
有两个朋友在做养老业务，高端的。我提前去了解了一下业务模式，很简单，掏个几十到200万，就有资格住进去，住个十几年吧，可以享受养老的服务，还有社团等等，照顾你的肉体，抚慰你的灵魂，当然，每个月还要掏生活费。
我觉得为这种品质感的老年生活掏钱是值得的，但转念又想一想，让孩子为我掏几十万出来做养老消耗，她能掏得出么？？让我自己掏，那不得含着眼泪搞钱么！！
好了，我就去研究搞钱门道了。
这一研究，还真研究出了点东西，与各位同学共享，诸位想搞副业的，为未来风雨绸缪的，想睡后收入再稳妥一点的，都可以去看看。
我研究的是社区商铺。商铺以前被人人喊打，但是社区的小商家好像活的蛮顽强的，如果不能挣钱，应该就换了吧。
电商时代确实搞死了不少线下商场，但很多社区商业还在啊。比如说，社区早餐铺，士多店，剪发店，生鲜店，线下包裹站，药店，水果店等。
这些为啥电商干不掉呢？？因为都没办法替代的，大家就图近。
好了，买商铺挣钱的前提是，商铺要能租出去，也有人愿意租，愿意租的前提是租商铺的店家能挣钱。
意外发现，开社区商铺的商家们，竟然比上班挣钱？？
社区商铺分为几种，早餐铺，士多店，线下包裹，剪发店，药店等。
我有个亲戚是开早餐店的，有个朋友是开士多店的，这个是一手资料，保真实，另外的部分，部分是听朋友的也有查资料，也欢迎大家留言区聊聊。
第一个案例：亲戚的早餐铺–年收入30-50万
亲戚的早餐店开在一个社区门口，主营是包子，同时卖面条，烧卖早餐豆浆稀饭等。做早餐为主，中午可以卖拌面等，店面很小，铺租6000.
差的时候，流水2000-3000，好的时候，5000多，请了3个人，平均每个月，有6-9万的收入，扣掉3万多人工店租以及材料成本，剩余3-5万左右。碰上疫情，生意有影响，但是打平来看，一年30多万没问题。
所以，正常的的早餐店，如果做久了，生意稳定，她能承受的是涨到1万的。。。
第二个案例：士多店 年收入20-30万
加盟士多店，加盟费40万。平均每个月到手利润2-3万，差的时候1万多。市场差的行情，也亏过几个月，但是整体看下来，没有太大问题，她是一年回本。
有人说，士多店，都是要总部供货，你采购要成本啊。错啦，士多店的消费频率最高的，是餐饮，利润最高的，也是餐饮。咖啡成本才多少，咖啡店一杯20以上，士多店，12-15元，还送早餐，预制饭菜，包子，麻辣串，这些才是日常消费和利润的主力。感兴趣的同学可以去查查。
第三个：社区理发店–位置极小 年入10-20万
我楼下有一家理发店，带着孩子去剪过两次，要预约，排队准点下去，38基础剪发师，58是高级，纯剪不包洗头，大概20-30分钟剪完一个。早上10点到晚上9点，
11个小时，可以服务22个客户，平均一个店里1-2个剪发师，白天就一个，晚上和周末是2个人，不停手。
打折按照低一点来算吧，按照日常每天15个客户，周末40个都是最低消费38来算，工作日大概是1538，周末4038，每个月大概是2万4的收入，老板自己剪+兼职模式，扣掉房租5000，也有1万多的收入。
以上是按照最低标准核算，理论上，应该收入近2万没太大问题
第四，社区药店—利润不可估
药店的进入门槛高，但是利润高，且竞争不会太高，网上买药还是极少的，算是刚需。
利润是40%左右，以下是知乎一位答主的说法。我不太懂，但是药店是可以挣钱的。
第五个，社区快递投递站–利润未知 但是挣钱
我们小区的菜鸟裹裹，单量不小，大件送上门，小件靠自提。店主兼任了各大团购平台的取菜分发工作。
我之前看过某团购平台的团长的提成，大约是5%。
我之前个人每周大概下3次单，主要是蔬菜水果酱油生活用品，有时候看到促销，也会买一些牛奶油品等大件，每次支出月50-100不等，重度懒得出门或者没时间买菜的，一个月花1000在线上平台买菜买零碎很正常。
小区只要有100个这样的重度线上用户，那么就能支撑1个月10万的销售额，基本上5000收入就到手了。
小区有团购群至少2个，每个群400多人。而且不仅仅是买菜平台，还有鲜花，生鲜，水果等团购，
当然，老板还会去拓展其他的业务，比如说，我们小区的菜鸟裹裹哪里，还放了中铁建花语天宸的易拉宝。
第六，钱大妈和百果园
小区两家店开了蛮久。问过加盟钱大妈的邻居，不咋挣钱。
第七、面馆麻辣烫烧烤店
有食材都是不贵的，最大的支出在铺租和人工，只要流量能上去，利润也能保障。。。
查了一圈，做的好的，这些行业几乎都能挣钱，但是，很辛苦。
有同学说，也有做不下去的店，是的，店的成功与否跟先天条件有关，也跟店主经营有关，但是不管怎么样，这些业态，在小区一定有能经营成功的人运营下去。
只要商家有利润，能经营下去，社区商铺，就是有利润和涨租空间和市场的。
社区商铺的租金根据大小区位不同，租金在几千到几万不等，园长调查的本小区商铺租金在5000-2万多区间，活下来的，基本都是赚钱的。
买商铺的业主挣不挣钱呢，要看当时买入的价格。我们小区的商铺都是开发商直租，
另外，我也询问了当年卖过山景城商铺的一个小姐姐，她的一个业主当时100多万的商铺如今租近2万，回报率不错，也是赚钱了的。但她也强调，山景城商铺挣钱的核心在于，第一社区人流量能支撑，第二，买入的价格也相对便宜。
不过，也有不赚钱的！
如果铺面过多，位置不好，面积过大，人流量不大，动线设计不合理，不好租的商铺也有，所以，买商铺，也是个细学问。
所以GET到了吗？？
第一，只要能吃苦，小生意做的好可能比上班还赚钱
第二，被打入冷宫又踩3脚的社区商铺，也不是不能买的，如果懂挑位置，价格合适，能算好账，也是可以买的。
老了以后，万一失业了，开个社区士多店也能让一家人活下去了……
商铺的挑选跟小区规模，人流量，人流动线动线，项目设计，位置，道路的规划息息相关，当然，最重要是价格，必须要严谨的研究。
本铺是商铺篇的前篇……后面有精力再出哈
二、桃仙机场如何免费停车，桃仙机场停车场收费多少钱一个小时
10月26日至27日，这股冷空气将继续影响北方，预计今明两天天气转晴，沈阳阳光和煦，但冷气团彻底控场。冷空气的到来，将会把北方前期偏高的气温，拉至偏低状态，今明两天北方多地气温，将会降至近期的低点，东北大部最高气温在10℃上下，不仅白天明显变凉，早晚的寒意更加突出。27日开始，早晚最低气温，将迅速跌到0℃或以下其中哈尔滨28日最低气温-6℃，初冬时节的寒意显现。
三、有什么方法一天赚一千块啊
投资不能超过一万元你天天涨停板就可以赚了
难度比较大做生意就可以!分析一下，什么生意你最适合做。你擅长的，自然就是你容易收获的。创业首先要定位自己和市场的。根据你的特点选择致富之路，道理都一样，勤奋、专著！如果会成功。那必定在升出的价值里包含了你的辛苦。
要把握好你的社会关系，当然是利用上关系。如果没有太多关系，一般都是消费者忠实度比较高的行业，不容易受到关系的影响难以介入。包括，餐饮、娱乐、生产等行业。
如果你要做个体，那校园小店、2元店、饮食业，是当今小投资见效最块的快的行业。而且大小比较灵活。资金多了可以扩大。资金小的话夜市、地摊几乎不要什么投资。当然，还可以选择网络开店.
兄弟，你这个问题，每个人都在想，每个人都想知道。但是你知道么，。一个会赚钱，聪明的人，吃过苦的人不会在问这个问题了。你也许还很迷惘。不知道怎么赚钱好。其实嘛。行行出状元。这个世界上这么多人，这个中国这么大。其实什么都缺的。财不入急门，成功的真理时刻摆在面前，那就是：吃得苦中苦，方为人上人！
中国是农业大国。很多食品需要加工，如果你有钱，推荐去，要有创新。要健康。再次强调不要违法。
这些都是我个人的想法，最吃香的行业就是吃苦的行业。抓一只涨停的股票，但难度较大，看你眼光了！做任何事都要把自己位置放端正。你是否有超强的脑袋？那样的话钱对你来说也没多大意义了。没有.
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