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一、跨越2000公里！宁波“葛家军”西行传艺
今天，《新华每日电讯》刊发了《当农民成为“艺术家”
“葛家军”艺术振兴乡村西行记》，聚焦宁波“葛家军”帮助贵州定汪村布依族乡亲实现乡村振兴的梦想。一起来看详细内容↓
定汪村村民周书情拿着自己刚制作的手工作品。新华社发
当农民成为“艺术家”
“葛家军”艺术振兴乡村西行记
裘立华、顾小立、吴帅帅、郑梦雨
（一）
山路十八弯。水路九连环。
贵州省，晴隆县，光照镇。大巴离镇里定汪村的距离越来越近，来自浙江省宁波市宁海县葛家村的葛万永和他的12位村民同伴们的心忽然紧张了起来。才下公路，又进小道。钻入山坳，忽见洞天。
尽管所有人都是第一次踏上这片土地，葛万永和他的同伴身上，却肩负着重要使命——
用艺术改造定汪村。
葛万永记得，2019年4月，中国人民大学艺术学院副教授丛志强带队来到葛家村，在村里开展了一场全新的“艺术家驻村”试验，与乡土农民碰撞、互动、融合之后，葛家村不仅面貌焕然一新，还成了远近闻名的“艺术村”。不到一年时间，村子就成了网红景点，全年吸引游客超过人次。
通过艺术设计的方式，让老百姓成为乡村致富与振兴的积极主体，借助艺术解决乡村问题，尤其是乡村发展中普遍存在的“政府干、村民看”的主体意识不足问题，是葛家村艺术试验的初衷。
当这场艺术试验“开花结果”的消息传到宁海对口帮扶24年的晴隆县时，当地干部群众一下来了兴趣。
“有没有葛家村村民愿意和丛教授团队一起，来给我们‘上上课’的？”定汪村驻村干部向葛家村抛出了精诚协作的“橄榄枝”。
“有！”葛家村党支部书记葛海峰的回应迅速而坚定。“贵州的兄弟姐妹们需要什么，我们就分享什么。”
经过层层选拔，13位村民脱颖而出，组成首批前往定汪村的帮扶小组，于今年8月16日上午抵达村中。
一次为了共同繁荣的承诺。一个为了美好未来的约定。就此，郑重许下。
葛家村村民葛桂仙向定汪布依族“绣娘”们学习传统刺绣。董娜/摄
（二）
定汪村全村三个村民组均为布依族，99％以上的村民姓罗。近年来，村里的蔬菜种植业日益发展，村民持续增收，脱贫攻坚在该村已取得决定性成效。
然而，下一步如何由“温饱”到“致富”？如何由“自立”到“自强”？如何由“富口袋”到“富脑袋”？这三个问题仍等待着科学有效的回答。
13名葛家村村民在定汪村被当地干部戏称为“十三太保”——或许是因为他们就像水浒中的“神行太保”一样，每日跋涉，未得停歇。抵达当日下午，“十三太保”便把村里走了个遍，晚上商量好内容后，第二天便跟当地村民坐在一起开始开会。
定汪村民俗气息浓厚，很多地方可以改造和开发；基础设施还不完善，没有路灯；村庄环境仍待提升，鸡鸭牛马各种牲口粪便遍地；可利用的现成资源少了一点，毛竹石头等必要材料一时无处可寻……
葛海峰、葛万永、葛诗富等“十三太保”挨个讲了话，向围拢过来的村民逐一分析村里进行艺术改造的利弊条件。村民们静静地听着，有的默默地卷起了旱烟吧嗒吧嗒开始抽，然而却没有什么人愿意说话。
“你们能给我们‘搞艺术’？我们不太懂啥是艺术，搞了有什么好处？”许久，一个声音从人群后方冒了出来。
“我们是来和大家一起‘搞艺术’的，你们才是村子的主人。你们要和我们一起干。”葛海峰的语气中透露着沉着和坚定。
“啥是艺术？艺术就是让大家日子越过越红火！”葛万永给定汪村民描述了葛家村改造前后的面貌，并拿出手机里的图片给大家看。“葛家村能做起来，定汪村怎么会不行？一定行！”
根据定汪村实际，一个“三步走”改造方案被拿了出来：第一步，“十三太保”带着定汪村村民一起分三组清洁环境、治理村容，为艺术改造打下基础；第二步，“十三太保”各自发挥所长，给村民做出艺术创造的示范，手把手“传帮带”；第三步，让初得成果的村民放手去干，把艺术改造的常态化机制建立起来。
“我们的根本目的只有一个，那就是告诉定汪村民一种理念：要因地制宜、因势利导，自己‘当家’丰衣足食，自己‘做主’改造家园。”葛万永说。
晴隆，山高谷深。宁海，海阔风平。
一次跨越2000公里的山海牵手协作，开始擦出别样的火花。
一场激发村民内生动力的实践，就此正式展开。
晴隆定汪村村民动员大会上，宁海葛家村村民葛万永正在动员百余名布依族乡亲加入艺术振兴乡村队伍中来。徐铭怿/摄
（三）
定汪，古称“定王”。村中长辈们传说，古时本村曾深居魔王，时常为祸乡间，田地荒芜、民不聊生。几经周折，全村终于在与魔王的斗争中取得胜利，“定王”由此得名。
时过境迁，“魔王”已不会出现，但“定王”的豪气在村中丝毫未减。只要目标确定，什么困难在村民面前都不是问题。
8月18日，光照镇党委书记邓瑞兰与“十三太保”一起再次在村里开了动员会。和第一次的时候相比，这次开会全程没有人缺席，也没有人交头接耳。
“我也要加入队伍”“我可以把家里的瓦片贡献给大家”“我可以把自家的房子改造成庭院”……村民们的一句句回应，让这次动员会的气氛热烈起来。
挖掘机进了村。村民们挥起了锹镐。水泥墙被贴上了木饰面，古树下铺起了鹅卵石。将要废弃的门板摇身一变，村民罗昌鸿将它做成了一块新的门匾。
点滴改变，在热火朝天的干劲之中静悄悄地到来。
丛志强带着他的团队也来到了定汪。站在村口的山石斜坡前，他看到定汪村的男女老少或砌墙，或垒石，或织布，村民们既“各展神通”，也密切合作，改造现场井然有序。
“火，被点燃了。”丛志强说。
“十三太保”成员袁小仙从宁海带来的手工布艺玩偶，引起了定汪村民项昌琴的兴趣。项昌琴不善言辞，经常跑来拿着玩偶默默地端详，直到有一天，她鼓起勇气找到袁小仙，拉着后者的手说：“你做得真好看。我可以拜你为师吗？”
“当然可以！我们一起来做。”听到这句话，袁小仙既兴奋又感动。
袁小仙给项昌琴初步解释了一下布偶做法，并说明了需要的材料来源。项昌琴认真地听，认真地看，不时低头拿起材料研究琢磨。袁小仙发现，布依族妇女似乎天生就心灵手巧，不少技法往往“一点就通”。
“教学的那几天，我和‘学生’都没睡好觉。因为我晚上总在想，白天到底教了什么，而‘学生’晚上总在想，明天又可以学到什么。”袁小仙说。
没过两天，“学生”的作品出炉。“做得真好！”袁小仙的点赞，让项昌琴像个被表扬的孩子一样，脸上挂着羞涩而惊喜的笑容。
“我有一个主意：玩偶绣上布依族特色图案说不定会更好看，你觉得呢？”做完布偶，项昌琴忽然有了主动去优化的创意。
“当然可以！我们还是一起来做。”
自那以后，袁小仙发现——
村里布艺加工的教室“织梦坊”里，常常在深夜还传出穿透大山浓雾的灯光。
在定汪村织梦坊里，葛家村村民袁小仙正在教村民编织布娃娃。徐铭怿/摄
（四）
8月30日下午4点30分。定汪村。织梦坊。
一张简易的桌子，一根木棍搭起的支架，一部借来的手机。调好App功能，摆好刚做完的作品，定汪姑娘罗随妹忐忑地坐到了手机摄像头的正前方。
作为定汪村第一位“带货主播”，罗随妹即将和两地村民一起，完成一场推销这两天“艺术成果”的在线直播。
“全天然的，看起来挺别致”“这个大象抱枕挺好看，链接在哪里”……没过几分钟，直播间里的弹幕便涌了上来。无论是极具民族特色的布艺刺绣，还是巧手织就的手工发夹，都得到了屏幕那头网友的好评。仅仅过了一个小时，直播的在线关注量就达到了10万人次，下单付款的买家也在不断增多。
晚上7点30分，罗随妹“主播初体验”的成绩单出来了：直播共卖出产品元！
“意外，很意外，简直不敢相信。原来，我们的艺术作品不仅可以让山村变美，更能够让山村变富。”罗随妹说，以后在家门口就能带动乡亲们一起奔小康，想想就令人激动。
艺术的魅力，让定汪村的青年人出去了又归来。
和当地很多同龄人一样，罗运恩不到20岁就外出打工。他在广东、广西、浙江的工地上奔走，打桩工、木工、泥工、电焊工什么活都接过，什么力都出过。8月下旬，他在抖音上偶然刷到了家乡正在进行艺术改造的视频。
“我看了一遍又一遍，一天又一天。”罗运恩说，越看他就越坐不住，“心都飘起来了”。他做了一个决定：辞掉现在的工作，回乡和大家一起搞艺术改造。
“万事开头难。我回乡发展，是为了带动更多的乡亲们靠这条路强起来。”罗运恩说。
在“十三太保”之外，越来越多的民间人士也来到定汪村，为乡村振兴出谋划策。“通过当地百姓喜爱的花椒、蔬果等植物进行庭院设计，这就是一种很好的艺术。”宁波插花艺术家秦雷说，当他来到定汪村，就爱上了这里。
乡村里的艺术气息，不挂在金碧辉煌的展览馆里，而深埋在孕育果实的土壤之中。在“十三太保”眼里，口耳相传的历史，家长里短的故事，一种“我能”“我会”的自信，一份“我行”“我上”的勇敢，都是艺术“种子”最真实的外露。
“最有意义的事情就是，当这颗种子真正长成参天大树时，大山深处那一张张素面朝天的面孔，将由内而外散发着光芒。一场古老村落的全新革命，或将从这样的一个个积极的正向改变开始。”丛志强说。
“葛家军”和中国人民大学艺乡建团队合力打造的“未来书院”开张。徐铭怿/摄
（五）
9月初，“十三太保”由晴隆返回宁海。
葛诗富说，临别前的那一刻，他们13人与定汪村村民一一拥抱。“有好几个人总是半推半搡着不上前，背对着我们往后走。其实，他们是在偷偷抹眼泪。”
大半个月的时间一晃而过，“十三太保”把尚未来得及改造的地方画成了详细的图纸，交到了定汪村村民手中。
“我们明白，你们不用担心。这样的好事，你们不用叮嘱我们也会继续干！”村民们说。
“罗昌鸿，上次那块破板改成的门匾上，你都题了啥字啊？”葛诗富问。
“未来书院。”罗昌鸿说。
走进罗昌鸿的家中，书籍已在书架上放满，他跑遍全村找来的石磨和瓦片，一字排开镶在了墙头，而书院外建成的围墙，粉刷后成了村里孩子们发挥想象力自由涂鸦的地方。
“十三太保”觉得，“未来书院”这个名字“取得好”。或许，艺术振兴乡村的奥妙就藏在孩子们的笑容里，藏在无尽的知识中，藏在充满希望的未来里。
用艺术点亮乡村，还受到了一些外国学者的关注。来自波兰的哲学博士阿图尔（Dr. Artur Rega）和马格达莱纳（Dr. Magdalena
Gimbut）任教于浙大宁波理工学院，他们近期的课题是致力于研究艺术与社区的关系。
来到葛家村参观之后，阿图尔说，他们观察了许多艺术实践，但葛家村的“创意”很独特。“他们把抽象的艺术变成了可接近的和容易理解的事物。对于一个社区而言，我们发现，艺术会让人们学会借鉴、更加团结。”
马格达莱纳说，他们相信对贵州等中国相对落后的地方，这样的模式同样可以有推广的机会，因为这样的实践不需要很大规模的投资，但却真正改变了居民们的生活态度——人们因为艺术的加入，而用更积极的心态保护环境，参与社区村庄建设。
宁波市委宣传部副部长、市新闻办主任李贵军认为，艺术赋能乡村振兴，绝不仅仅是一栋古代建筑的保护改造、一个艺术节庆活动的开展、一个传统农业文创项目的实施、一种简单的文化移植，而是要深度挖掘、厘清乡村的艺术资源，固本培元，唤醒并激活乡村文化。
“牢牢扎根乡土，锁住悠悠乡愁，传递浓浓乡情，让古老乡村文化薪火相传，是艺术振兴乡村的应有之义。”李贵军说。
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来源： 宁波发布
二、真的是超期待了！SM万圣节派对将于10月30日举办将直播红毯现场
搜狐韩娱讯 每年都成为话题的SM万圣节派对现场再次召开。
SM娱乐25日表示，将向全世界粉丝现场直播30日举行的“SMTOWN WONDERLAND 2022”的红毯现场。
《SMTOWN
WONDERLAND》是每年都受到全球粉丝们热烈关注的SM私人万圣节派对，今年将于10月30日举行，SM娱乐所属的艺人们都将参加，为活动增添光彩。
特别是在当天的派对之前，从下午6点15分开始的1个多小时里，通过全球平台“Beyond
LIVE”将进行红毯现场直播，可以实时看到艺术家们穿着展现各自个性的万圣节服装入场的样子。
红毯现场将以SM粉丝社区“旷野俱乐部(KWANGYA
CLUB)”的年度收费会员(ACE)为对象进行免费现场直播。另外，此次私人万圣节派对相关的丰富多彩的内容也将通过各种SMTOWN官方SNS账号公开。
三、组织引领治理创新 共同缔造美好家园——宁波老旧小区改造试点纪实
历经20余年大规模的商品住宅开发，城中村和棚户区改造，城市化进程已经从传统的拆建模式，逐渐迈入存量发展的新阶段。全国范围的老旧小区改造工作，应时之需、应运而生。当前，浙江正通过抓老旧小区改造，推进城市有机更新，推动新时代浙江的高质量发展和高品质生活。
2017年12月，宁波成为全省唯一入选全国首批城镇老旧住宅小区改造试点的城市，重任在肩、谋划在前、行动在先，持续在工作组织、资金筹措、长效管理等方面探索创新，实现从“政府主导”到“共同缔造”，从“最多100天”到“只要20天”，从“筹资难”到“即交即用即补”等多个转变。
随着改造渐次开花、持续扩容，如今一栋栋老屋旧貌换新颜，一项项工作创新绽放于四明大地，一张张幸福生活的答卷交到了百姓心坎里。结出的“累累硕果”，也成为宁波城市有机更新的“金字招牌”。
在实践中获取成果，从成果中提炼经验。老旧小区实现华丽“转身”的同时，一套“政府引导、基层推动、业主点单、多元共建、建管并举”的宁波模式逐步形成。宁波也从中开启了共建共治共享的社会治理新格局。
遵循“共同缔造” 全民全程参与
围绕住建部提出的“共同缔造”理念，宁波积极调动居民、社区、政府以及社会各界力量，突出问题和需求导向，聚焦改造意愿共同征集、改造内容共同商议、改造方案共同研究、改造过程共同参与、改造效果共同评议，真正彰显“共同缔造”的理念精神，实现老旧小区改造全民参与、全面参与、全程参与。
今年来，宁波通过成立“全市老旧住宅小区整治改造工作领导小组”，各地建立专项小组，确保工作全面开花、推进有序、水到渠成。
“群众的事群众商量着办，群众的事群众参与着办。”鄞州区采用“量力而行、核定规模、项目入库、竞争上岗、清单管理、点单服务”的模式，把改什么、怎么改、谁先改的权力还给居民，极大地调动居民参与的积极性。
北仑区把“小区业主全程参与，社区干部全程跟踪”作为主要工作原则和手段，将社情民意贯穿于改造始终，形成“群众点菜，政府接单”的改造经验。
三分建、七分管。改造提升小区硬件设施后，如何巩固改造提升成果，培育居民的共同缔造意识，打牢长效管理的基础，也是宁波在工作推进中一直思考的问题。
特别是针对一批无物业的老旧小区，推动治理模式从“靠社区管”向“自治共管”转变。通过建立社区居委会、小区业委会、物业公司三方联动机制，完善小区后续自治管理，解决改造后期管理难题，避免因管理缺失、无序而造成改造成效不能持续，结果又走回老路。
改造的是环境，凝聚的是人心。工程如火如荼开展，唤起了居民共建家园的热情，如今走进宁波的各个街道社区，自治小组、义工队伍随处可见，带起了社区洁美、人人有责的良好风气。而且越来越多的居民自愿承担起小区的后续管理事务，改造治理的效果不断提高，百姓的获得感、幸福感、安全感也随之大幅提升。
“人民群众对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”根据计划，宁波将力争通过3年时间，至2022年，基本完成2000年底以前建成的全部老旧小区的改造任务。
目标不息，探索不止。未来，宁波还将继续优化顶层设计、坚持“共同缔造”理念、积极发挥基层力量、科学整合改造内容、着力创新构建长效机制，在吸取各地优秀经验的同时，努力为全国老旧小区改造工作提供可复制、可推广的宁波经验。
创新基层自治 打造示范“标杆”
居民是改造主力军，基层组织是核心牵引力。宁波充分发挥干部在基层自治组织、街道社区（小区）的带头引领作用，当好先锋模范，鼓励城镇居民积极参与改造，充分达成基层自治的共识。
贝家边小区、砖桥巷小区、茗雅苑小区曾是江北白沙街道的三大“老破小”，自去年改造以来，通过组织引领，创新基层治理模式，已逐渐蜕变成为全市破解老旧小区民生顽疾的“三大典范”。
通过基层干部带动群众广泛参与，推动基层自治和改造工作相融合、两促进。鄞州还结合当地的“周二夜学”、“三进三服务”、选派“第一书记”等工作，深入基层、接近百姓，确保居民诉求表达无障碍、互动联动无断档、信息反馈无拖延、增强小区自治管理和自我更新的向心力和凝聚力。
改造过程中，不可避免会遇到一些业主对改造成果存在疑虑的情况，各地基层干部的榜样示范作用就不可小觑。他们积极带头响应，以榜样的力量带动整个小区居民的改造积极性，变“要我改”为“我要改”。
宁波市住建局有关负责人表示：“我们将继续坚持党建引领，践行共同缔造。以改革的思路和创新的理念，理清责任清单、权力清单和执法清单。规范物业企业信用管理，建立社区、业委会、物业服务企业共同治理的新机制，全力推动物业管理与基层治理的有机结合，真正做到共管共治、共建共享。”
项目“打包”改造 提速更要提质
推进并延伸浙江的“最多跑一次”改革，宁波还把行政审批制度改革的精神，落实到了老旧小区改造工作中。结合国务院在浙江和全国15个城市开展工程建设项目审批制度改革试点，宁波创新提出“5+N”试点方案，即实施设计、施工、监理、市政、绿化等全过程EPC总包模式，采取一次性招投标，尽可能把老旧小区改造的审批时间压缩到最短。
据悉，当前全市老旧住宅小区改造开工前的审批事项已压缩在5项，审批时限也压缩至20个工作日。
压缩审批时限，同时也要保障审批制度改革后的质量不降低、安全隐患不遗留，为此，宁波全面推进全过程工程咨询试点。现场派驻全过程工程咨询服务单位，全面承担从方案设计、立项审批、施工图设计、工程招标、施工管理（包含工程监理）等各环节管理工作。
这种“全过程工程咨询服务”的新模式，在海曙区老旧住宅小区改造中已得到充分应用。该区先选出问题多、矛盾多、困难大，群众改造意愿强烈的3个试点小区形成“群雁方阵”，再通过典型引路、示范带动，其他小区紧随其后，陆续启动立项、设计以及全过程咨询、施工等各类招投标工作。
面对改造项目繁杂、时间紧、任务重，为将居民身边的“痛点”一网打尽，鄞州区还提出“最多改一次”。就是通过多元一次性立项、一次性审批、一次性完工，实行改造项目“全打包”，避免反反复复进场动工。
“最多改一次”改的是方法、理念。通过前期仔细“摸底”，宁波着力对老旧小区普遍存在的路面、墙面、水箱、管道、管线等不同程度的破损，进行统一集中的修缮、整理和更新；同时还集合宁波的海绵城市建设，把雨污分流、地下管网改造、停车位改造、无障碍设施配置等一连串难题融入其中，务求在改造中一并解决。
“最多改一次”改出了宁波特色，也改出了宁波速度。通过统筹主干道整治、停车位改建、污水零直排创建、电梯加装等项目内容，又重点布局垃圾分类“新时尚”，宁波不仅全面提升了老旧小区环境质量，还大大缩减了老百姓的改造“阵痛期”。
“联合审”“零次跑” 提速电梯加装
既有多层住宅加装电梯，不仅认定条件专业，而且审批手续繁多、群众意见不一，也是各地老旧小区改造的工程项目中公认的难题。而宁波在创新审批模式上下足功夫，开全国之先河，将加装电梯的性质定性为“特种设备安装”，合理简化了建筑工程施工所需要的繁杂流程，为老旧小区加装电梯开辟出了一条“快速通道”。
宁波老旧小区加装电梯“破冰”，是在2017年年底鄞州区孔雀小区首部电梯的动工。而且短短2个月电梯就竣工投用，让受益的楼道居民兴奋不已，也让街坊邻居羡慕不已。
紧随其后，各地老旧小区纷纷提交申请，加装电梯越来越多，审批开工的速度也越来越快。“加速度”的背后，是宁波的部门通办“联合审”制度的推动。原先需要17个部门总共40多个公章的审批流程，最终简化为5个部门自己内部联合审批，让电梯企业及工程队进场动工的时间大大提前。
值得一提的是，镇海区通过各级部门和各行业单位紧密协作，实现进一步流程简化，为加装电梯再次按下“加速键”，在全市率先实现电梯加装的群众“零次跑”。
把复杂的事情简单化，分散的事情集约化。去年6月开始，镇海多部门联合，采用进小区现场勘查，进社区上门办理申请手续的办法，探索尽可能让群众少跑腿的审批方式。
“一接到业主有加装电梯的意愿，我们就会提前介入，判定其是否具备电梯加装的条件。随后做好方案、造价及费用分摊解释等工作。公示期间，街道、社区等还会做好周邻房屋业主的相关解释工作，取得周围群众的理解和支持。”镇海区建设交通局相关负责人介绍。
前期工作完成后，相关部门会指导业主代表填写申请表，并在5个工作日内，组织属地街道、规划、城管、市场监管、经信、消防、供电等部门，联合自来水公司、燃气公司、广电、通信等专业部门到现场踏勘，会议集中联审，一日办结。
针对前期反应集中的加装过程中的困难和难点，宁波市住建局方面不断总结研究，持续细化和完善相关政策，出台“高阶版”加装电梯指南，持续推进全市既有住宅加装电梯工程。目前，宁波市六区已经全面实现多层住宅加装电梯审批“零次跑”。
据最新统计，全市已明确的电梯加装有上百部，其中44部电梯已完工并投入使用，另有39部正在施工中，21部电梯已完成审批或正在审批，约190个楼道正处于电梯加装前期准备阶段。
资金多元筹措 破物业“提价难”
几乎所有城市都会面临同一道难题：老旧小区改造需要实实在在的资金注入，那么改造资金从何而来？如何分摊更合理？又该如何保障小区“养老金”的来源？宁波从未停止过对这些问题的探索。
基于“共同缔造”的理念，政府补贴加业主自筹的模式，是宁波开展各类项目改造时较为普遍采用的。但并非仅止于此，鼓励社会资本参与，积极探索资金多元化筹措，达到共同实施老旧小区改造的目标，当前也已成为各区县市的共识。
江北区与多家国企深度对接和协调，企业发挥自身技术优势的同时，为改造和更新项目提供资金支持，尽显各自的社会责任。例如该区中马街道槐树公寓改造时，国家电网投入500万元更新母线、配电房等所有电力设备；自来水公司出资50余万元全面更换小区内的主供水管道等。
“对于社会资本投入部分，我们允许其抵扣居民出资额。同时，鼓励社会资本积极参与建设卫生服务站、幼儿园、室外活动场地等公共服务设施，为老旧小区改造注入多方面的动能。”镇海区建设与交通局有关负责人介绍。
奉化区在楼宇智慧门禁系统改造方案中，通过与第三方合作，将“小资金”实现了“大利用”。规定政府投融资平台承担总费用的25%，街道也承担25%，第三方承担50%。同时，承担资金“大头”的第三方公司可获得每栋楼宇门上0.5平方米指定广告位的10年经营权。相比政府上门工作让居民直接支付改造费用，这样的方式更能被大众所接受。
同样难得的是，22年房龄的鄞州孔雀小区实现了物业专项维修资金补缴，这在全省都实属罕见。而且小区通过“即缴即补即用”给小区“治病”，让老百姓看到了补缴的实际好处，进一步激发了大家共治共享的意愿。这一经验随后被推广至区内外。
比起筹资改造整治，巩固改造效果，提高后续管理服务水平，是老旧小区所面临的更大挑战。在物业费难收、物业服务水平跟不上这一“恶性循环”问题上，宁波海曙区却走出了一条“以质定价、质价相符”的路径。
“门卫24小时有人值班，车辆出路有登记，物业费没白涨。”海曙梅园社区的李先生对现在的小区服务赞不绝口，这个20多年没涨过物业费的小区，年初引进新的物业公司，街道、社区和业委会讨论提出“年度考评”方式，对物业公司进行“阶梯式”提价，要提价就用质量说话。
梅园社区只是一个缩影，海曙全区已有22个小区物业费完成了提质提价的工作，为各地提供了宝贵经验。事实上，去年10月宁波就出台了中心城区老旧小区物业服务收费的指导意见，确定最低收费标准。随后，各地通过探索及相互学习，物业收缴率大幅提升。
北仑区为维护巩固改造成果，许多原本无物业的“老破小”也陆续引入物业企业。外洋新村自年初迎来物业公司以来，着重处理环境问题，同时全程参与小区微改造、微更新，让居民们持续体验到看得见、摸得着的日常管理服务，物业费从180元／年提高至0.6元／平方米，许多小区顽疾也因此迎刃而解。（王凯艺
吴培均 廖 鑫）
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