2022年适合投资做生意吗,2022年适不适合做生意
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一、2022年1—9月份全国房地产开发投资下降80
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份，全国房地产开发投资亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资亿元，下降7.5%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积万平方米，下降19.6%。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份，商品房销售面积万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
9月末，商品房待售面积万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金亿元，下降14.1%；定金及预收款亿元，下降34.1%；个人按揭贷款亿元，下降23.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.86。
表 1 2022 年 1 — 9 月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
—|—|—
房地产开发投资（亿元）
|
|
-8.0
其中：住宅
|
|
-7.5
办公楼
|
4006
|
-9.9
商业营业用房
|
8276
|
-12.2
房屋施工面积（万平方米）
|
|
-5.3
其中：住宅
|
|
-5.4
办公楼
|
|
-5.1
商业营业用房
|
|
-10.4
房屋新开工面积（万平方米）
|
|
-38.0
其中：住宅
|
|
-38.7
办公楼
|
2438
|
-36.6
商业营业用房
|
6507
|
-39.6
房屋竣工面积（万平方米）
|
|
-19.9
其中：住宅
|
|
-19.6
办公楼
|
1271
|
-23.6
商业营业用房
|
3374
|
-27.1
土地购置面积（万平方米）
|
6449
|
-53.0
土地成交价款（亿元）
|
5024
|
-46.2
商品房销售面积（万平方米）
|
|
-22.2
其中：住宅
|
|
-25.7
办公楼
|
2383
|
5.6
商业营业用房
|
6107
|
2.3
商品房销售额（亿元）
|
|
-26.3
其中：住宅
|
|
-28.6
办公楼
|
3293
|
3.6
商业营业用房
|
6164
|
-4.2
商品房待售面积（万平方米）
|
|
8.1
其中：住宅
|
|
15.6
办公楼
|
3895
|
6.4
商业营业用房
|
|
-3.8
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
|
-24.5
其中：国内贷款
|
|
-27.2
利用外资
|
61
|
2.7
自筹资金
|
|
-14.1
定金及预收款
|
|
-34.1
个人按揭贷款
|
|
-23.7
点击下载：相关数据表
表 2 2022 年 1 — 9 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额（亿元）
|
同比增长（%）
—|—|—
住 宅
|
住 宅
全国总计
|
|
|
-8.0
|
-7.5
东部地区
|
|
|
-5.8
|
-5.5
中部地区
|
|
|
-4.1
|
-4.0
西部地区
|
|
|
-13.9
|
-13.1
东北地区
|
3351
|
2681
|
-24.4
|
-21.1
表 3 2022 年 1 — 9 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
—|—|—
绝对数（万平方米）
|
同比增长（%）
|
绝对数（亿元）
|
同比增长（%）
全国总计
|
|
-22.2
|
|
-26.3
东部地区
|
|
-23.3
|
|
-26.2
中部地区
|
|
-17.1
|
|
-22.8
西部地区
|
|
-24.0
|
|
-28.4
东北地区
|
3100
|
-34.8
|
2355
|
-39.0
附注
1.指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。
房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。
土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。
土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。
2.统计范围
有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方法
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.全国房地产开发景气指数简要说明
全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区划分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
二、姚明身价30亿，37岁娇妻韵味十足，9岁女儿身高1米6
娱乐圈的那些事儿，在二先生有料这里都可以尽收眼底，只有你想不到的八卦，没有我出不了的八卦，想知道更多八卦，关注我了解吧！作为中国第一位NBA全明星球员，姚明在2002年以状元秀身份登录NBA，职业生涯开启于火箭队，他身高2米26，篮球基础功夫十分扎实，投篮与勾手命中率极高，巅峰时期被誉为NBA第一中锋，个人实力十分出众。
在NBA的9个赛季中，姚明场均可以拿到19分9.2篮板1.7助攻1.8盖帽，投篮命中率高达52.4%，攻防两端都有不俗表现，不过在NBA联盟的9个赛季里，姚明只有生涯前两个赛季全勤，其他赛季都不同程度受到伤病困扰，最终在2011年姚明不堪伤病困扰而退役，年仅31岁，让人唏嘘不已。
退役之后的姚明开始做生意，凭借着出色的投资眼光与情商，姚明生意做得很好，个人财富迅速积累，除了在NBA挣得几千万美金工资之外，姚明的大部分收入来源于餐饮投资以及策划代言，如今38岁个人身价已经超过30亿美元，是中国最富有的运动员之一。
姚明除了事业成功之外，还娶了一位“贤内助”了，妻子叶莉是姚明的初恋女友，也是一位篮球运动员，身高达到1米88，是一位身材高挑的女人，两人在2007年登记结婚，如今已经一起走过了12个年头，但如今感情依旧十分稳定。
叶莉与姚明两人育有一个独生女儿，名叫姚沁蕾，如今已经9岁了，出生于一个“巨人”世家，姚沁蕾遗传了父母的高个子基因，年仅9岁身高就已经超过了1米6，根据骨龄推测，姚沁蕾未来身高有望达到一米九以上，不过姚沁蕾个人并不是很喜欢打篮球，更喜欢艺术类的知识，因此想要看姚沁蕾继承姚明衣钵的球迷还是趁早打消这个念头吧。
三、2022年干什么小本生意
第①个：搞装修。
在城市，搞装修是一个赚钱的好生意，不少从事装修业的农民在深耕几年之后已经有了几十万的积蓄，并掌握了专业性的技能。
其实，这种熟悉装修流程且掌握专业技能的农民不妨可以尝试回乡发展，在乡村拉起一个装修队伍也能承接到不少家装项目，毕竟随着农村经济的发展及统一规划建设的逐步推荐，许多新建农房有刚性的装修需求，有了口碑不愁赚不到钱。
第②个：干小吃。
小吃可谓是名副其实的暴利行业，在城市的商场或商业街，不少干小吃的小商贩辛辛苦苦干一年就足以在城市付个买房的首付了。
现如今，农村加速推进新型城镇化建设，在人们经济生活水平日渐提高的背景下，小吃也是排得上榜的创业好项目。与其它大投资的项目相比，干小吃不仅总体的投资成本较低，且利润率较高。退一步讲，即便失败了，也不会赔多少钱。
第③个：摆地摊。
摆地摊看似并不起眼，实际上也是一个暴利行业，比如摆地摊贴手机膜、买手机壳就是一个非常暴利的好项目。手机贴膜少则10块钱，多则20块钱甚至几十块，而一个手机膜的成本才几毛钱，手机壳零售价二三十元，而其进货的成本往往只有几块钱，利润率相当高！最重要的是，摆地摊不用交租金，除了付出时间成本之外，所赚的几乎就是全部所得。
第④个：卖农资。
农药经销商的毛利率为20~30%；种子的毛利率为40~50%；乡镇级化肥等肥料零售商的毛利率一般都在20%以上。
农业是农村经济发展的基础产业，无论到了任何年代，农业经济的发展与进步均离不开农资产品，不夸张地讲，农资对于农户们而言是刚需，且不可替代！所以，农民在村子里有威望或者人缘好，不妨可以搞一个卖农资的零售店，也挺赚钱。
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