今天想跟大家来聊聊学区房。因为这段时间多校划片、教师轮岗以及分配生比例的提高，在各个购房群里面被网友热意。同时我们观察到几个主要的二手房交易网站上面，武汉天地、复地东湖国际、保利时代南区这几个武汉主要的学区房龙头不论是价格成交量还是成交周期来说都较高峰期有所下滑。那是不是学区房就不行了？那么我们可以复盘一下学区房两个不同的上涨周期。
·第一个就是我们所谓的房地产的黄金时代，那个时候除了学区房的概念之外还有江景房、星巴克房、盒区房，也就是盒马旁边的房子还有地铁房对不对？但凡是房子旁边的配套，有利于生活的便利，这个房价就蹭蹭的往上涨。
·第二个时期就是房地产的青铜或者叫黑铁时代，所有的概念基本上都熄火了。什么江景房、地铁房、星巴克房都不行了，只有学区房还是一枝独秀。
那么到今天为止学区房也撑不住了怎么办？怎么去救学区房或者说怎么来救房地产？这个时候我们想一想学区房之所以成为学区房，是因为房子能够优先甚至于独享重点学校的招生名额对不对？那么有没有一种可能把这所重点学校无论是重点初中还是重点高中，它的招生名额平均分配到行政区里面的各个小学以及初中。
那么这么一来原来的学区房概念相对来说较窄的学区房概念是我的房子必须对口这个学校，重点学校才叫学区房。那么现在可以变为较为宽泛的概念，就是我的房子只要在这个行政区学校旁边就叫学区房。因为这部分房子是吧，它拥有这个行政区内相对来说比较均衡公平的升学的概率，升学的名额，那么我的房子就会非常的好租甚至于非常的好流通好出售。
那么这样一来这个区内大部分的这一个学区房就是大学区房的概念，它会优先去使一部分有产阶级，它的资产能够流通起来。无论是有现金流的出租也好，无论是能够出售变卖也好，对不对？那么他们的资产会优先的流通被优化，他们是不是这部分人就会率先的去消费，买车也好、去旅游也好，去出去吃饭也好。各种的刺激消费就是拉动内需，内需一旦被拉动之后，经济又会恢复到活力，又会具有活力，那么经济一恢复之后又会反哺楼市，这样一来就形成了一个良性循环对不对？所以只有大学区房能够拯救学区房。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
