写字楼的房屋性质是什么，说明如下：
写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。我国的《土地管理法》关于土地性质的划分中明确规定，写字楼属于c2商业金融用地中的c23商务办公用地性质，即商业用地，商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策，开发商不一样都是不一样的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
延伸阅读
写字楼文案
1、财富中央，梦想坐标。
2、尽情享受更上一层楼。
3、南向面江，首席亲水社区。
4、金饰于形，品魅于心。
5、拥有那里，拥有一切。
6、建筑于果岭的上层建筑。
7、恢宏巨作傲然面世。
8、在自我的主场上挥洒自如
9、让精彩生活腾飞。
10、常营超大居住区诞生，一切相形见小。
11、财富阶层，非凡生活。
12、传递时尚潮流，演绎快乐“购”想。
13、非凡尺度，大户人家。
14、潮人新去处，玩乐大不一样。
15、商务中枢，财富动力。
16、科技蓝皮书，多元引力生活。
写字楼产权证怎么办
写字楼产权证办理的基本程序如下:
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
相关说明:
写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
写字楼适合做什么生意
1、写字楼里开一家高档国外食品店吧，毕竟在写字楼里的都是白领，要求高，荷包足，生意应该会不错。
2、你可以开一个给公司提供一些服务的工作室，写字楼里面的公司肯定特别多，你可以给他们提供打印、复印、传真之类的服务，不过很多公司都有自己的机器可以用，这个你还是要根据当地的实际情况去做修改。
3、目前在写字楼开的比较好的店铺包括以下几个类别：服装店、西装店、快餐店、便利店、高档食品店、相关工作室。
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