1、房贷利率上浮就是说房产在银行办理贷款的时候利率上调了，就是升高或者涨价的意思。
2、贷款利率是中央人民银行制定，而央行规定商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限，所以不少银行办理房贷的时候每个银行房贷利率也有所不一样。
3、房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。房贷利率上浮也就意味着需要多还利息，这对借款人是非常不划算的事，这也导致了为什么大家都用公积金贷款买房。
延伸阅读
房贷中6n是什么意思
贷款人一般需要满足以下条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民。
2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。
3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力。
4、银行规定的其他条件。
房贷利率上浮10是什么意思
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷利率上浮10是什么意思
房贷利率上浮10%就是指在基准利率(以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算)的基础上再多出0.1个百分点，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等额本息或等额本金的换算利率。可以这样理解，现在贷款利率为5.94%，然后房贷利率上浮10%，也就是说再申请房贷的利率变成了6.534%。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
房贷面签是什么意思
房贷面签指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用，手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续，买卖双方亲自到场并提前确认个人征信。签订合同是确定双方的基本信息，核对个人资料，申请材料，查看申请材料的内容是否与本人一致。清楚购房者的工作性质和收入，明确其家庭情况，并且银行也会核对这些信息。
然后要提前确认个人征信，在面签前，银行会先提前查询你的征信记录，然后面签的时候工作人员会单独提问一些问题，比如是否有逾期还款的记录等，这种时候要如实回答，不会对贷款产生影响。如果申请信用卡和贷款记录太多，也会有影响，所以在面签前提前确认。
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