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济南房价降了吗?现在是否适合买房呢?
济南房价有没有下降,先看直观感受。
我在历下区十亩园小区有一套学区房,57平方米,孩子已经上学,留在那里没用了,准备卖掉,在济南东部的万达城买一套。
2018年10月份,我到房产中介挂上了,按照网上估价,我打算报175万元,170万元能成交就可以。
但是房产中介劝我,现在价格已经下跌了,你这房,150万成交就相当不错了。我认为中介在忽悠我,没听。
我又到另外一家中介咨询,得到的回复依然是:房价已经下跌了,不能期望值太高。我再三权衡,报价165万元,先报报价问问路。
结果到现在,两个多月过去了,一个咨询要购买的人也没有。中介说,你这房子报价太高,购房者一看就直摇头。
再来看看我中意的万达城,10月份我去咨询,精装修1.7万元一平方米,销售顾问说,得赶紧买,不然就没有了。
我不信,你以为这是年初吗?还有人在抢房?结果前两天,我接到销售顾问的电话:“姐,来看看吧,内部特惠,均价到一万六了!”
再来看统计数据:2018年11月份,济南市二手房挂牌价为20425元/平方米,环比下跌0.11%,挂牌价小幅回落,这已经是持续两个月微跌,售房者心理价位在下跌。
国家统计局数据显示:2018年10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落。
全国都在跌,济南没有理由独善其身,济南房价已经下跌,这是不得不承认的事实。
第二个问题是:现在适合不适合买房。这需要分开来看,如果你是刚需,需要买房结婚,或者孩子需要上学,无所谓适合不适合,买就是了。
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