从广州2020年重点项目曝光情况来看，增城值得刚需入手吗

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从广州2020年重点项目曝光情况来看，增城值得刚需入手吗

众所周知，房地产市场的成交量均需在供应量充足的前提，2019年成交量来说，增城区是全区第一 ，看好增城今年接下来的楼市发展。买房也当然选增城。

广州“东进”战略从被提出至今已达十七年。从最初的定位，到城市规划、产业引进、区域联动的不断建设与常态化，再到“十二五”规划后的大踏步前进。广州向东，已不可逆转。

增城，作为广州东拓战略的“桥头堡”，位处粤港澳大湾区的核心区域，是广深科技创新走廊成果产业化基地，依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇和增城特有的产业、交通、基建等优势。

近年来，一座座商业综合体、一批批重点产业项目在增城崛起聚集，三大千亿级产业集群格局初步显现，将在增城描绘出宏大且辉煌的图景。

千亿级新一代电子信息产业集群

增城以富士康第10.5代TFT-LCD显示器生产线项目为首，重点发展工业大数据应用、超高清8K电视、智能家居、智能办公等电子信息产业。

除此之外，交通的飞速提升，城市品质提升更快。穗深城际通车运行，地铁21号线全线建成通车，新白广城际、广汕铁路等轨道交通项目加快建设；

　　广惠高速增城开发区出入口建成通车，花莞高速、广惠高速新城大道出入口动工建设，增天高速、增莞番高速开展前期工作；

另外，广州科技教育城开工建设，13所新改扩建学校投入使用，华商外语实验学校顺利开学，斐特思公学动工建设。

买房，也是看热门板块，好的地段，发展潜力巨大的地方都是大家有目共睹的。科慧花园是位于受广州东进政策发展的广州增城区产教新城板块，内有广州科教城规划13所高校，大量师生人口，旁有富士康科技小镇落地，规划7800亩，分六期开发，集产学研商居一体的大型科技小镇，已签约进驻多家企业，而科慧花园的地理位置背靠科教城，位于富士康科技小镇内，门口还是地铁21号快线凤岗站，44分钟直达天河员村，长远来看，有大量内部需求支撑和地铁连接广州外溢需求，目前科慧即将清盘，现阶段可以入手便入手，毕竟是抢在所有大配套建成之前置业，升值空间巨大。

3月9日增城区举行了2020年重大项目集中签约投产动工活动中，总投资及达产产值达超2700亿元，产业项目占比90%以上，其实可以看到，政府正在大力推动增城产业结构转型升级、实现经济高质量发展，同时在增城区交通运输局2020年财政预算计划中，将财政支出39.7亿加快构建互联互通、快捷高速的综合交通体系。

我是一名在珠江新城上班的刚需购房者，天河的房价实在是太高了，市区普遍都是一平方7-10万左右，之前我租在白云区的嘉禾望岗，因为属于3号楼一条线上，可以直达珠江新城，从嘉禾望岗到珠江新城大约35分钟左右，了解过那里的房子，岭南新世界的均价都是5万左右，价格太高了，对于我这种刚需来说实在不太友好，而且属于限购区域，需要5年社保才能购买。

直到有一天，我的同事非常兴奋地告诉我，他买了增城区的房子，增城区属于不限购区域，外地户口不需要社保就可以购买一套，同时将打造四通八达的交通网络，拥有9条地铁、5条轻轨、7条国家铁路、3个大型交通枢纽、1个广州第二机场，发展势头非常的好，而我同事购买的地方是位于地铁21号线的凤岗站，凤岗站是属于快站，快线7站就可以到达天河员村，大约40分钟左右，然后从员村转3个站就到珠江新城，就是我上班的地方了，非常方便，重点是凤岗站该板块属于广州重点发展的广州科教城，规划13所高职院校，相当于“广州第二个大学城”规模，了解过大学城都知道，里面的人口和消费力及房产升值能力，但最让我心动的，是我同事买的项目叫科慧花园，距离地铁口最近约200米，位于富士康科技小镇内，规划7800亩，分六期开发，也就是每一期都有各种商业、医疗、教育配套使用，还有大量高精尖人才和企业进驻办公，我自己也基本确定选择他们117方四房这个户型，南北对流，双阳台设计，非常不错。

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