北京，是一个很多人向往的城市，这里高楼大厦、产业齐聚，这里纸醉金迷、灯红酒绿，这里车水马龙、井然有序。
在这里，购房并不是有money就可以了，还要满足一定的条件，今天，超哥就来给大家盘盘“北京的买房条件”。
1.京籍家庭
Beijing Family
（1）京籍已婚家庭（通州除外）：无房的家庭可购买两套住房，已有1套住房的家庭，可再购买1套。
（2）京籍单身家庭（包括未婚、离异、丧偶等等）：在北京无房的，可以购买1套住房。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可以在通州购买一套住房。
a.京籍无房家庭;
b.已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭;
c.已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
所需资料：
（1）本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（3）持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2.非京籍家庭
Non Beijing Family
（1）在北京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可以购买1套住房。
（2）若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需资料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3.港澳台侨家庭
Hk,Macao,Taiwan,overseas Chinese Families
（1）在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房.
所需资料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4.外籍家庭
Foreign Family
（1）持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需资料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
常见问题
1.居民家庭拥有住房如何认定？
答：认北京的房，全国的贷款，只要是有过贷款记录的即认定一套，所以大家一定要留好自己的“处女贷”。
2.多人共有一套住房，如何计算名下房屋数量？
答：各共有权人不论份额占比多少，都视为拥有一套住房。
3.连续缴纳五年个税的标准是什么？
答：一，是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；
二，是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
4.连续缴纳五年社保的标准是什么？
答：指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。
5.什么情况下补缴社保，不影响购房资格？
答：因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
6.士兵可以在京购房？
答：士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。
7.在京高校学生集体户口是否可以购房？
答：高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。但毕业后，取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的，可按限购政策购买住房。
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