公积金贷款提前还款(公积金贷款提前还款流程)

前沿拓展：

公积金贷款提前还款

法律分析：公积金贷款提前还款没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式，提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式，一种是部分提前还贷，另一种则是一次性还清。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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公积金在生活中有很大用处

尤其是对于需要买房的小伙伴来说

公积金贷款利率比商贷要低不少

那么，你知道

使用公积金贷款买房之后

房贷可以提前结清吗？

提前还款需要收取违约金吗？

…

今天小编就来为大家解答

问：什么是提前偿还住房公积金贷款？

提前偿还住房公积金贷款是借款人根据自身情况，选择向住房公积金中心申请办理提前部分还款或者提前全部结清贷款。

提前部分还款：

住房公积金贷款到期之前提前偿还部分贷款。

提前全部结清：

住房公积金贷款到期之前提前全部结清贷款。

问：提前还款收取违约金吗？

提前偿还住房公积金贷款，不收取违约金。

问：提前还款办理条件？

● 在正常还款12个月后，方可申请提前还款；

● 每人每年可申请办理两次，每次还贷金额不得少于5000元；

● 当该笔贷款产生逾期时，不能正常申请提前还贷，需先将逾期本息还清后方可申请提前还贷。

接下来我们来看看

提前还款如何办理？

↓↓↓

贵阳公积金贷款提前还款指南

线上办 | 使用公积金余额提前偿还公积金贷款>>

01

进入“贵阳公积金”微信公众号选择业务办理后，选择“使用公积金提前偿还公积金贷款”。

02

如果该笔贷款有共同还款人，共同还款人也可登录其公积金账号申请办理。

03

选择所需偿还的贷款

04

还贷金额必须大于等于5000元，请留意您的公积金账户余额。注意：一年只能申请两次（含线上线下）。

05

人脸识别

06

办理成功，可通过点击“结果查询”查询已还款的情况。

线上办丨使用自有资金提前偿还公积金贷款>>

01

登录

02

填写个人信息

03

选择贷款

04

填写金额

05

实人检测

06

办结

线下办理>>

所需资料：

1.借款人有效身份证原件（使用配偶公积金的，还需提供结婚证）；

2.借款合同原件。

温馨提示>>

每月住房公积金贷款委扣日无法办理该业务。（公积金贷款委扣日具体时间可咨询住房公积金热线12329）。

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来源：贵阳本地宝

实习编辑：黄雷

责编：陈萌

审核：陈丽娟

拓展知识：

公积金贷款提前还款

个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为等额本息还款法等本不等息还款法等），以先息后本，每月等额减少，缩短还款期限的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印每月还贷本金利息表重新与借款人签订借款变更合同无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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公积金贷款提前还款

可以
一、住房公积金提前还款需要满足2个条件：
1、申请人当前状态下没有逾期
2、还款时间满一年以上
借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：
（一）、一次性提前还清全部贷款本息
（二）、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。
二、提前还款所需资料：贷款合同，银行要收取一定的补偿金（违约金）。
三、提前部分还款后，银行要重新计算月还款额或还款期限，可以申请提前还款。提前还款可以部分提前，一般是提前还款金额一个月的利息，月还款额减少可以提前还款、最后一期的银行还款回单，如果还款期限不变、本人身份证。
1、公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，贷款申请就行。携带、也可以是全部提前
2、还款满6个月后，在还清当月的本息的情况下，可提前偿还部分或全部贷款。
3、提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。
4、提前偿还部分贷款额最少是3万元，每年有1次部分提前还款的机会。
5、部分还款剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或适当缩短贷款期限。
6、部分提前还款成功后，可向贷款银行要求打印当年度的还款计划表。

公积金贷款提前还款

由于各地公积金贷款相关规定有所不同，若是在招商银行办理的公积金贷款，如需办理公积金贷款提前还款，建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供所在城市贷后服务中心电话。

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