成都二手房税费(成都二手房税费按照评估价还是成交价)

前沿拓展：

成都二手房税费

税费参考如下:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税:
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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【贝壳成都见闻】成都买房新房税费解析

来源 | 贝壳早报

买房除了首付外，税费也是一笔不可小觑的开支，尤其是现在一套房子动辄200-300万，可能林林总总的税费加起来就要花掉小10万。

相对来说，新房要交的税会比较少一点，二手房与房屋是否满5有关，还涉及个税，税费要更高一点！

新房

一、契税

1）如果是首套房，且住宅面积不大于90㎡的，契税缴纳比例1%；住宅面积大于90㎡，契税缴纳为1.5%。

2）如果是二套房，且住宅面积不大于90㎡，契税为1%；大于90㎡，契税为2%。

3）三套一律按3%缴纳契税。

二、维修基金

电梯房27.5元/平，无电梯22元/平

三、产权登记费

住宅：80元，每加一本证加10元

非住宅：550元，每加一本证加10元

拓展知识：