前沿拓展:
公积金贷款买房流程
您好,感谢您的咨询~
一般公积金贷款较多的是市属公积金和国管公积金。
市属公积金和国管公积金贷款买房流程都包括网签、评估、审批、缴税、过户和放款等方面。市属的二手房公积金贷款流程大概要花费30—40个工作日;国管公积金贷款流程整个程序大概要花费70个工作日。
希望以上信息可以帮到您,望采纳,谢谢~
坐标广州!
公积金是现金资产,可以用公积金做《两种贷款》一种是购房贷款,一种是消费信用贷款,积金购房贷款申请需要缴满12个月去公积金中心让工作人员帮你算出可贷额度,再去进行一下资质审核,确认无误后再去银行递交 买房资料、资质资料、银行进行二次审核,审批通过之后,去领取抵押资料、再去办理抵押手续,抵押通过之后 公积金中心会向银行划转资金,公积金的额度一般是50万-100万之间,优点是利率低、缺点是额度少,首套房的额度会高一点、二套房的额度会低-一点!公积金消费信用贷款一般要求:缴存基数>4000,缴费时间满1年。给子的一种无抵押的信用贷款,审批时还会看你的征信查询次数、负债的金额、逾期的情况……公积金信用贷款的年化利率在3%—10%之间!
想了解公积金贷款的详细问题关注阿豪,我随时帮你解答!
拓展知识:
公积金贷款买房流程
首先你要确定这套房子的户名是谁,也就是贷款人是谁,你父亲的公积金账户余额多于你的公积金账户余额,所以他原则上比你贷得多。但你年龄方面有优势,因为公积金贷款时衡量多个标准核定后才能确定贷款金额的。一般情况下,不考虑年龄(按30岁上下算),连续缴存公积金1年以上,中途不存在断缴的情况,公积金可贷款金额为个人公积金账户余额的15倍,并且余额不足1万元的按1万元计算,也就是说,你完全可以贷到15万元这个档,而且还款期限还可以到60岁,如你父亲贷款的话,肯定贷款年限就少了,每月还款数额就多了。所以说你大可不必和父亲共同贷款(我们这里只有夫妻双贷,没有父子双贷)。当然,公积金各地政策不一样,最好还是咨询当地住房公积金管理中心。
顺便猜一下,2000每平米的房子估计在东北和河南才有啊,羡慕啊,真合适的房价(⊙o⊙)
公积金贷款买房流程
目前在中国买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款。
贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种。
商业贷款可以用来买住宅、商住;
公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。
公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于(1)额度(2)贷款利率(3)流程
额度
商业贷款:第一套房首付需要至少3成,第二套房需要首付至少6成,第三套房停贷。(要求收入证明开到每月还款额的两倍)
公积金贷款:第一套房首付需要3成,第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制杭州目前是单身50万,加推100万最高),第三套房停贷。
(主要指的是住宅,商住不分一套二套,一律首付至少五成)。
贷款流程
商业贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款
公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理
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