公积金贷款买房流程(公积金贷款步骤)

前沿拓展：

公积金贷款买房流程

1、提出申请，借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
2、初步审查，住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估，借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
4、贷款审核，借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续、签订合同，银行放贷，借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

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上文我们已经说了在遵义公积金贷款必须符合的条件，那现在我们来说说住房公积金贷款流程：

1、借款人备齐申请资料交受委托银行初审并预签《借款合同》，受委托银行拍摄贷款申请资料并将原始资料送管理部复核审批；

2、管理部复核审批通过后签字加盖管理部公章,并将申请资料返回贷款受托银行正式完善《借款合同》；

3、借款人持《借款合同》到不动产登记中心办理抵押手续；

4、借款人持抵押登记证交贷款受托银行初审人审核，受委托银行取得抵押登记证后拍摄抵押登记证，并提交管理部复核后拨款。

大家要注意公积金贷款购房是有申请时限的，须在申请时限内办理完贷款手续。住房公积金贷款申请时限：1、购买新建自住住房，自备案登记之日起12个月内；2、购买再交易自住住房，自不动产权证书载明过户之日起6个月内；3、建造自住住房，自获得相关部门批准之日起12个月内。

拓展知识：

公积金贷款买房流程

一、申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订借款合同
当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款买房流程

买期房;先交首付;后拿合同;首付证明、身份证;收入证明、结婚证丶户口本去公积金中心申请
二手房先平估;然后与卖一起带以上材料外,另加评估报告去申请

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公积金贷款买房流程