期房可以转卖吗

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当然可以。

1、前方房屋可以转让。买受人需要转让预售商品房且未支付预售商品房总价款的，应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同。

2、预售商品房的买受人未付清全部购房款的，应当征得开发商同意后，再与受让人签订新的买卖合同。已付清全部购房款的，应通知开发商重新转让房屋。并通过开发商协助买方变更商品房预售合同，或办理转让合同登记手续。

3、如果买受人的变更或转让合同不能登记备案，或者不能很快取得房产证，买卖双方还可以约定出卖人取得房产证后多久办理房屋过户手续。

4、如果转让方在购房时办理抵押贷款手续，受让方也需要办理抵押贷款。双方到原贷款银行查询是否可以办理转按揭手续。如果能办理转按揭，双方可以按照银行规定直接办理；无法办理转抵押手续的，转让方应在办理相关过户手续前还清银行抵押贷款。

延伸阅读

冲动买了期房按揭后可退房吗

1.退房成功的，取消与银行签订的按揭贷款，开发商按照当初签订的购房合同办理退房退款手续。

2.返还的款项一般是无息的，可以要求开发商支付延期交付违约金。违约金的比例应该在合同中约定。如果没有，按照国家标准，每天按购房总价的万分之三到万分之五，只退首付，银行取消按揭贷款，退月供两年。

房贷逾期被开发商收回后果怎样

一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。

什么是期房

1.期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，从开发商取得商品房预售许可证开始，到他取得房产证(大产证)结束，这个时期的商品房称为拍卖行，消费者在这个阶段购买商品房时要签订预售合同。

2.一般情况下，拍卖行的价格较低，有更多的选择空间。但由于先付款后交房，购房的过程和结果取决于购房合同规定的权利和义务的履行，购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，还受到诸多客观因素的制约。由于各种利弊，期房制度在中国有被废除的趋势。