高层和洋房的区别利弊

导语本文整理了高层和洋房的区别利弊知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！

1、体积比低，质量高。

容积率是区分平房和普通高层建筑的最基本因素之一。由于容积率低，可以实现宽敞的建筑间距，享受绿色的居住环境，获得更好的采光，景观资源相对于较高楼层有优势。据调查，焦作市场上容积率低于2的楼盘屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅会越来越少。

2、房屋收购率高，公摊面积小。

空间大小是衡量舒适度的标准之一。在购房率上，洋房分摊面积小，购房率高。以90 o为例，常规房屋实际使用面积在80 o左右甚至更高。而高层建筑面积只有67.5o.也就是说，高层公寓需要110o左右的建筑面积才能享受90 o公寓的室内面积。

3、面积大，采光好。

一般高层有两梯四户。因为要兼顾四户采光，所以需要限制单身公寓的朝南宽度，8米左右。

别墅可以保证大面积宽户型设计的实现。别墅的宽度一般在10-12米左右，个别户型甚至超过13米。

得益于此，一般的平房可以坐北朝南，户型方正，空气通透性好于高层住宅。

4、电梯上下，少户。

一般高层建筑二三十层，两梯四户，多户。每天上班都很挤，时间也很长。

而房子楼层低，住户少。而且有的房子还有对门的电梯厅，类似于独立进入。业主回家走出电梯，依然是半私密空间，日常体验当然大不相同。

5、价格比较。

房价普遍偏高，位置偏僻，物业管理费用昂贵。如果选择花园洋房，可以拥有私家花园，房型为方形，房型不能随意改变。小高层居住环境较好，居住空间利用率普遍较高，物业形式也较好。但是由于公摊面积大，需要缴纳的物业管理费也比较贵。

延伸阅读

什么是洋房

1.平房是中文词，指欧美风格的房子。一般是独立或者复式，别墅式的房子，有明显的西式，客厅，餐厅，几个卫生间。

2.狭义的“花园洋房”，一般指花园式住宅、西式住宅、小洋楼、带花园草坪和车库的独栋平房，或者二三层楼，强调每家每户都有花园，包括市场上的洋房。

3.广义花园洋房：广义花园洋房不再是别墅。从某种意义上说，称之为花园洋房或花园公寓更为合适。市面上大部分的花园洋房都是广义的花园洋房。从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可以定义为：11层以下的多层板式建筑，以四层为主，建筑风格明显洋气，强调景观好，绿化率高。

安家老洋房第几集

1.《安家》老房子第18集。耿舒和妻子从林茂根的房间出来，去他们儿子家。老两口一出门，一群人就进了小区。耿舒夫妇从儿子那回来不久，老两口发现林茂根的门密码打不开。这时保安过来告诉他们，房东刚过来换了密码锁，林茂根把房子拿回来了。耿叔夫妇大惊失色。

2.《安家》梗概。该剧讲述了安嘉天下中介公司的区域经理方空降到精益店，与竞争双店长的故事。作为房地产经纪人，他们帮助客户安顿下来，见证他们生活中的酸甜苦辣。

花园洋房是什么意思

1.花园洋房起源于上海，过去指的是带花园草坪和车库的独立式平房或二三层楼房。

2.花园洋房的容积率很低，一般容积率不会超过1.0。从字面意思可以看出，花园洋房里家家户户都会配备花园，这种外国建筑风格的住宅叫花园洋房。