个人住房公积金贷款利率(广州公积金住房贷款利率是多少)

众所周知，使用公积金贷款买房利率比商贷要划算很多，简直是“白嫖”。

到底有多“笋”，一起来算算。目前广州公积金贷款5年期以上的贷款利率是3.25%，商业贷款则是4.6-5.4%。

假设想要贷款60万元，期限20年，按等额本息的还款方式，如商业贷款年利率为4.9%（会根据市场浮动），那公积金贷款就比商业贷款能节约利息12.56万元。

但公积金也不是你想用就能用的，有限制条件的。

而在异地缴存住房公积金，能申请广州的住房公积金贷款吗？据广州公积金中心最新发布消息来说是可以的，但必须满足相应的条件。

申请贷款条件

1、在外地缴存住房公积金的缴存人，在广州购买自住住房;

2、未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清；

3、符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定

申请贷款所需材料

除一般的贷款资料外，还需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（以下简称《异地贷款证明》）及缴存明细。

广州户籍缴存人出具近一年缴存明细，非广州户籍缴存人出具近两年缴存明细。

《异地贷款证明》和缴存明细出具方式：

1、广东省内缴存职人登录“广东住房公积金”微信小程序授权后无需出具，由公积金中心联网查询（如遇未能正常查询等特殊情况，则需缴存人另行提供）；

2、其他缴存人可直接向缴存地公积金中心提出开具申请或向我中心提出开具申请，通过跨省通办方式办理。

额度与年限

贷款最高额度方面，个人申请最高是60万元，家庭申请最高额度是100万元。

而贷款期限来说，一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

此外，借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。

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