物业管理费从什么时候开始交

导语本文整理了物业管理费从什么时候开始交知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！

1、按照购房合同约定的交付时间，新房延迟交付的，从开发商通知具体交付手续之日起交付；业主因自身原因未按发包人通知的时间办理交付手续的，自发包人通知交付手续之日起交付。

2、二手房，自双方约定交付之日起，交付前由原业主缴纳物业管理费，交付后由新业主缴纳物业管理费。最好在二手房合同中约定原业主未付款前物业费的处理方式，避免原业主在出售房屋前忽略物业费，物业公司让新业主不舒服。

延伸阅读

物业工程部员工工作标准

1、每班每两小时巡视一次高压室，每天做一次房间卫生。

2.每班两小时检查一次低压室，每天清洁一次机房。

3.每班两小时巡视一次发电机房，每天打扫一次发电机房。

4.每班两小时巡视一次配电室，每天打扫一次机房。

5.每班每两小时检查一次生活水泵房、消防水泵房、中央空调房，并负责室内设备的维护；泵体和地面每周清洁一次，控制柜每月清洁除尘一次。

6.每天检查两次排污泵，负责设备维护，每月清理一次控制柜内的灰尘。

7.每周检查一次各电梯大堂和办公区分体空调，并负责相关维护。

8.每周检查一次水电表室，每月负责一次地面清扫、设备保养和维修。

9、每周检查一次每个房间的火灾隐患。

10.每班根据时间表启动和停止外围设备、立面、花园照明、灯具和空调设备。

11.每班按时记录水电表的实际使用读数，并按规定及时向上级领导汇报。

12、负责日常维护和紧急抢修工作，确保设备完好率为98%，设备正常率为98%。

13、每月两次发电机调试工作。

14.为用户的室内设备提供付费服务。

物业经理需要什么证书

1.物业经理需要考物业经理证。从1999年开始，我国的物业管理人员实行持证上岗制度。物业经理岗位证书由建设部颁发。证书分为三个等级，分别是物业企业经理、物业部门经理、物业管理员。

2.物业管理企业的董事、副经理，房管所的董事、副主任，房地产开发公司、写字楼、商业大厦、酒店、别墅、度假村、娱乐场所的董事、副经理，大中型企事业单位的房管负责人，各大军区的房地产管理局负责人，首席经济师、总会计师，物业管理企业总经理助理，以及对物业管理相关工作有兴趣的人士，均可报考

3.物业管理人员的基本要求：熟悉房地产开发和物业管理的工作流程和环节；熟悉国家有关房地产、物业管理的法律、法规和政策以及相关部门的审批程序；受过管理、战略管理、管理技能发展、公共事件危机管理、房地产和财产管理知识方面的培训；对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政、客服管理等有较深的理解，能独立开展各部门的管理工作；具有较高的专业素质、责任心、良好的管理理念、服务意识和应急处理能力，热情有礼，工作认真负责。

物业项目经理证怎样考

1、物业经理-中级(具备下列条件之一)

(1)连续从事本专业工作一年以上，经物业经理培训达到规定的标准时数，并取得毕业(结业)证书。

(二)连续从事本专业工作2年以上。

(3)取得本专业或相关专业大专以上学历者。

2.助理物业经理-高级(具备以下条件之一)

(1)取得物业经理职业资格证书后，连续从事本专业工作2年以上，经物业副经理培训达到规定的标准学时，取得毕业(结业)证书。

(2)取得本专业或相关专业本科以上学历者。

3.物业服务企业应更加注重品牌形象的设计，提高知名度。物业服务企业必须以市场为目标，以需求为导向，以消费心理为基础，正确设计自己的品牌形象，通过适当的宣传提高企业形象的社会认知度。

4.物业管理服务费有两种形式：合同制和薪酬制。目前大部分住宅区仍适用合同制，即物业费由业主按面积缴纳，盈余或亏损由物业享有或承担，物业公司不得以亏损为由增加收费、降低服务标准或减少服务项目，类似于家庭装修中的“包工包料”。其次，激励可以有效增强员工的使命感，提高他们的自信心，给员工锻炼和证明自己能力的机会，促进工作的顺利完成，保证工作质量。同时，管理者可以在员工心目中树立可亲可敬的形象，觉得管理者是值得信赖的人，体现了企业管理以人为本的理念。

5、物业经理证书培训对象：

物业管理企业正副经理、房管所正副主任、房地产开发公司副经理、写字楼、商住楼、酒店、别墅、度假村、大中型企事业单位房管负责人、各大房地产管理局负责人、首席经济学家、总会计师、总工程师、物业管理企业助理总经理，以及对物业管理相关工作感兴趣的人士。

6.物业经理证登记对象：

物业公司经理及新从事物业管理活动的人员，物业管理公司正副经理、助理经理、3名总工程师及相关员工；各机关、企事业单位房管、后勤部门的负责同志和有关工作人员。