贷款买房是现在很多人都是这样的操作,毕竟全款买房的压力还是挺大的。那么,贷款买房可以自己选贷款年限吗?贷款买的房子房产证在哪里?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
贷款买房可以自己选贷款年限吗
贷款买房是可以自己选贷款年限的,客户可以根据自己的条件以及规划选择适合自己的贷款年限,毕竟贷款买房贷款越久利息就越多,适当规划其实是比较理智的选择。不过贷款年限最多是30年,并且贷款人当前的年龄加贷款年限不可以超过退休的年限。所以办理贷款的时候还需要结合自己的情况来办理。
贷款买的房子房产证在哪里
贷款的房子,房产证就在业主手里面。银行收的话只是一个他项权利证,这个是由银行保存的,把业主的产权证做抵押登记,业主的产权证是可以自己拿走的。银行扣的不是房产证,而是他项权证。因为正常的房子他拥有房产证和土地证两个本子。另外贷款买的房子,如果是买的现房的话,那么就可以马上给业主办理房产证,并且马上就会发送给业主。
年龄影响房贷利率吗
年龄是不会直接影响房贷利率的,各年龄段办理房贷都是一样的,除非是已经临近退休年龄的群体办理贷款买房,临近退休可能会被迫选择5年以内的贷款年限,这些贷款利率会有差异。不过对于贷款买房来说,在保证收入足够的情况下,贷款人的越年轻房贷越好办理。
延伸阅读
成都房贷首付比例是多少
成都房贷首付比例:
1、成都天府新区、高新区南部房贷首付比例。
(1)首套房贷首付比例不低于30%。
(2)二套房贷首付比例不低于70%。
2、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区房贷首付比例。
(1)首套房贷首付比例不低于30%。
(2)二套房贷首付比例不低于60%。
3、成都三圈层房贷首付比例。
(1)首套房贷首付比例不低于30%。
(2)二套房贷首付比例不低于50%。
45万房贷30年月供多少
目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%,公积金利率执行基准贷款利率,则45万房贷30年月供金额如下:
1、商业贷款:45万房贷30年,采用等额本息还款法月供2593.30元,采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。
2、公积金贷款:45万房贷30年,采用等额本息还款法月供1958.43元,采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元。
房贷利息一般是多少啊
房贷利息的计算公式是利息=借款本金*期限*利率。一般银行房贷利率是在央行基准利率的基础上浮动变化的,不同银行的房贷利率也不完全相同。以中国银行房贷利息为例,中行房贷利率在基准利率基础上会上浮15.2%,商业购房贷款首套房利率是5.64%左右,二套房利率是5.88%左右,公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
最新的贷款基准利率是:
1、借款一年以内的利率是4.35%。
2、借款一至五年的利率是4.75%。
3、借款五年以上得利率是4.90%。
4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%,借款五年以上的利率是3.25%。
顾大小姐