深圳房价是目前很多人关注的重点，毕竟一线城市的房价可以说很高了，普通人真的很难买得起。但今年受疫情影响，深圳房价波动还是比较明显的，整体是下降趋势。那么，深圳房价会跌到什么程度？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
深圳房价这两个月不断的下跌，也是一个很正常的事情。
深圳楼市过去一直主打的，是说深圳人多，房子少，物以稀为贵。
可是现在的深圳楼市，待售二手房数量一直在增加，而且不光是待售二手房数量，连空置出租房数量都在增加，这些都意味着深圳楼市人多房少少的情况，在发生变化。
在今年10月份的时候，深圳的待售二手房数量才21882套，等到了12月的时候，待售二手房数量就达到了27978套，短短的两个月，待售二手房就增加了6000多套。深圳楼市现在一个月才能卖出去多少套，每个月新增的待售二手房这么多，深圳房价下跌是必然的。
深圳房价今年跌的那么惨，并不单是二手房指导价的事情，还有其他的因素。深圳这两年的产业压力还是比较大的，如果说深圳的产业压力不大的话，深圳的空置出租房数量不会从56000多套，增加到了61000多套。这意味着肯定有不少年轻人离开了深圳。
深圳房价这一波房价平均至少跌了10%以上，深圳的那些网红妖盘，房价是下跌的最多，平均跌幅应该能达到了20%以上。
深圳房价也不是只涨不跌的，在深圳买到了房价下跌的房子，损失一样会很惨重。
深圳房价会跌到什么程度
上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%，还不到一万套，比2008年同期还少52%。
而新房的市场也同样不容乐观，上半年深圳新房成交量同比下降38.3%跌到了2018年以来的最低点。
那么同样的，量跌了价格也会跌，可以看到目前深圳二手房均价已经跌到了两三年前，和2020,2019年左右水平差不多。
要知道作为全国楼市的领头羊，全世界最成功的经济特区之一的深圳，这是个不缺人，不缺钱的地方，从刚需层面来看，深圳是全国人口流入第一的城市，有源源不断的新市民有着刚性买房需求，从改善房层面看，那更不用说了，深圳境内上市公司数突破372家，有大约7.57万户家庭拥有千万资产，所以在这么强大的购买力前提下，依旧出现成交量暴跌，这就是实实在在传递了一个信号，没有什么资产是单边上涨的，如果有，只是还没到跌的时候。
深圳房价还会跌多久
近年二手房房价下跌主要由于市场环境变化以及去年二 手房指导价影响下，导致部分涨幅过高的片区价格有所 冷却，而部分核心片区的价格依旧坚挺，根据研 究中心对2019年深圳楼市价格比较得出。
深圳大部分片区的房价对比2019年皆有近20%的涨幅， 部分区域更有40%以上的涨幅，从数据中可知，深圳房 价10万+的区域由2019年的6个增加到了11个，他们分 别是百花片区、宝安中心区、大冲、桂庙、后海、华强 北、华侨城、科技园、农科中心、蛇口、香蜜湖。
虽然深圳一二手住宅成交量依旧走低，我们可以发现核 心区域房价依旧坚挺,而且大形势已经没有过去一年那么 差。
据数据显示，10月国庆节期间，带看量大幅提升，其中 二手带看环比上涨11%。
而近期央妈联手16条措施全力支持地产、国家 队2500亿资金支持房地产、利率处于历史低位、地产 板块股债集体大涨、外资加速布局国内楼市。
年底利好政策持续加码，成交量后市变化，值得期待。
延伸阅读
公寓和商品房价格有多少差别
一般来说，公寓的价格是高于商品房的价格的，公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年soho等多种业态存在。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。另外，公寓是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，公寓的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。
为什么我们的房价不可能大跌
在过去一年，我国楼市的发展，整体是以跌为主，引起不少人的高度关注。其实大家对房价回温抱有很多的期望，那么为什么我们的房价不可能大跌？答案来了，这6大原因才是重点，下面跟小编一起去看看吧。
第一、房地产仍然是支柱行业。关联着建筑、装修、家具、家电等上下游上百个行业，如果房价暴跌，房企数量会减少，那么关联度的行业也会淘汰，有很多人面临裁员。
第二、地方政府阻止房价大跌。从今年以来，我国至少有15个城市出“限跌令”，比如哈尔滨，为了应对楼市寒冬，降低了房企拿地和预售的门槛，给予销售费购房补贴，放宽了公积金贷款使用限制。
第三、老业主阻止房价下跌。太原市综改区央企开发的某楼盘，精装房单价直降2000元每平米，引发大量业主拉横幅维权，最终促销活动仅维持两天就宣告终止。
第四、同行阻止房价大跌。如果某楼盘降价幅度在周边形成价格洼地，短期内收割一波刚需客户，就会触及周边同行的利益，容易导致行业陷入恶性竞争状态。
第五、楼市刚需和改善需求一直存在。房子和婚姻、教育等资源捆绑，即使房价再高，也是刚需产品。
第六、银行需要盈利。贷款买房需要向银行贷款，这可是银行的主要业务，如果房价大跌后，那么本身盈利自然不容乐观，那么有可能导致银行破产。
房价限跌令新规定2021最新消息
房价一直是大家关心的话题，由于房价一直上涨，因此各地房价出台了调控政策，由于调控政策和疫情的影响，多地房价低于5000元，因此出台了房价限跌令，那么房价限跌令新规定2021最新消息是怎样的？下面小编为大家带来房价限跌令新规定2021最新消息，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。
房价限跌令新规定2021最新消息是怎样的？
1.沈阳房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年8月初沈阳沈北新区某楼盘退出降价房源，表示住宅房源从1.1万降到8000元/㎡，届时多个楼盘加入降价行列，为此沈北新区房产局联合城建、市场、公安等多部门对房企进行了约谈。相关部门要求相关房企进行内部整顿并整改。
2.岳阳房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年8月13日湖南省岳阳市发布了2021年首个限跌令，表示商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%。
3.株洲房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年9月初株洲市住建局针对网民反映的金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业降低新房售价、扰乱房地产市场秩序的行为，对相关企业进行了约谈。
4.永州房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年11月1日永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》，表示各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。
5.聊城房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年11月聊城市住建局发布一则通报，显示某品牌楼盘的降价促销引发老业主投诉，最终被叫停整顿。同时表示其他企业要引以为戒，严格自律。
6.扬中市房价限跌令新规定2021最新消息：
近日扬中市建筑房地产业商会发布倡议书，表示新开盘的房源销售价不低于备案价85%，在售楼盘同一楼层、同一户型的成交价不低于上季度成交均价的95%。
7.惠州房价限跌令新规定2021最新消息：
2021年11月4日惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度查处房地产开发企业的情况通报》，表示违法违规企业中有2家企业由于部分房源销售价格低于备案价，被暂停网签并责令限期整改。
以上就是房价限跌令新规定2021最新消息介绍，希望对大家有所帮助。
顾大小姐
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
