2023年房价到底上涨还是下跌?房地产这个事情只能预估,谁都不知道未来的房价趋势,下面,我们来看看小编带来的精准到可怕的2023楼市预言吧!
第一,这几年所有的调控手段都是为了打掉房子的金融属性,房子的流动性几乎为零,房子值多少钱只是一个数字,你套不了现,就是一潭死水,总有一天会干枯的。
第二,房价还没有到谷底,炒房客、投资客、开发商都还在做梦,盼着楼市大放松,还在死撑着房价,明年楼市会不会有大动作呢?答案是不会的。
第三,房地产上下有上百家企业在口罩和国际环境影响下,原材料不断的上涨,而房价还在下跌,开发商只有降价促销才能收割一点点的刚需购房客来回笼资金。
第四,房地产市场不断探底的同时,也在不断的打击购房者的信心。,想挽回真的是很难了。
第五,狼终于出现了房产税和空置税,有可能很快就会落地到主要的城市。明年除了刚需可以入手以外,买房依旧不是最佳时机。再等等,存钱是利息,静待时机。
精准到可怕的2023楼市预言
1、房地产逐渐进入计划经济时代。
2、刚需如果是因为孩子落户上学,不然千万别买房,五到七年后你再看我这条,你会感谢我现在的建议。
3、学区房老破小有一部分逐步退到2.6w一平。
4、现在再入,尽量选央企。记住,央企大于城投!切记!哪怕央企的房子盖得质量再差,选央企一定也比城投好。
5、深圳房产税试点
6、深圳不再稳房价
7、数字金融进一步深化,为房产税的到来做准备。
8、如果家里有老人的,把老人的老破小换成一套有院子的房子可能更好(我以前很反对底跃和别墅,未来说不准),大家自求多福。
9、这一条和房产税无关了,大家入一些商业保险,可以覆盖民营医院的。(这条不能深说了)
10、利率一定会上调,但是在很多事准备完之后才会上调。
关于2023年前买房客观严谨的分析
总结:
1、2023的政策基本面从防控疫情全面转向经济增长。
2、影响经济稳定、经济增长的中枢房地产被重新重视和定义。
3、2023年的经济一定比2022年好。
4、2023年的楼市一定比2022年好。
so,如果你认同。
1、请率先紧盯上海、深圳、北京、广州、苏州、杭州、东莞这七个城市。
2、请你永远相信长三角核心、珠三角核心。
3、请相信中国的核心资产不会让你失望。
4、请让你的资产一定要离全球的国际性大都市近一些。
5、请一定要坚定相信并持有这个国家的稀缺资源。
延伸阅读
房价2023年会下跌吗
房价2023年会不会下跌是很难说的一件事,一线城市房价是不会下跌的,但小县城的房价跌的很恐怖。而2022年年底银行利率政策对于刚需买房人群来说还是很划算的,但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了,没人能真正预测到房价走势,还是看自己的抉择吧!
房价2023年会下跌吗
上海就别想着降了,北上这种大城市只能涨不能降。
只要是一线都不会降,一是未来的趋势,大城市具备虹吸能力,有人的地方才有经济,年轻人都往大城市跑,房价只涨不跌,但是三四线城市基本上房价会腰斩,两极分化会严重。
2023年和2024年房价会下跌吗
2023-2024年绝对是房地产行业生死关头的两年,给普通居民一点购房建议:
第一,房价持续下跌并且政策宽松,目前银行利率只有4.1,如果是刚需,价格户型位置都比较适合的话,抓紧下手;
第二,刚需或者刚改客户请记住一定要买现房‼️或者买二手房,其他不要考虑,不要去听顾问的忽悠;这两年烂尾楼肯定有增无减,老百姓赚钱不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了;
第三,如果你就是想买期房,那么一定要选择绿档房企,选择有保障的开发商,保交付应该是考虑的第一位,最起码品牌稳健,烂尾风险小;
2023年是否是最佳的购房时机
我的看法是取决于房地产税是否落地。
明年可以预见的是货币会持续放水,房贷利率仍有下降空间,部分城市房价将会下跌,再加上房地产税落地。一年时间,这些因素导致的购房成本将会相差近似3-4成。所以明年准备购房的人一定要紧盯这几个重要因素。其中最主要的是便是房地产税,只要落地,便是信号。
深圳的房价最近涨了还是跌了
深圳房价是目前很多人关注的重点,毕竟一线城市的房价可以说很高了,普通人真的很难买得起。但今年受疫情影响,深圳房价波动还是比较明显的,整体是下降趋势。那么,深圳房价会跌到什么程度?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
深圳的房价最近涨了还是跌了
深圳房价这两个月不断的下跌,也是一个很正常的事情。
深圳楼市过去一直主打的,是说深圳人多,房子少,物以稀为贵。
可是现在的深圳楼市,待售二手房数量一直在增加,而且不光是待售二手房数量,连空置出租房数量都在增加,这些都意味着深圳楼市人多房少少的情况,在发生变化。
在今年10月份的时候,深圳的待售二手房数量才21882套,等到了12月的时候,待售二手房数量就达到了27978套,短短的两个月,待售二手房就增加了6000多套。深圳楼市现在一个月才能卖出去多少套,每个月新增的待售二手房这么多,深圳房价下跌是必然的。
深圳房价今年跌的那么惨,并不单是二手房指导价的事情,还有其他的因素。深圳这两年的产业压力还是比较大的,如果说深圳的产业压力不大的话,深圳的空置出租房数量不会从56000多套,增加到了61000多套。这意味着肯定有不少年轻人离开了深圳。
深圳房价这一波房价平均至少跌了10%以上,深圳的那些网红妖盘,房价是下跌的最多,平均跌幅应该能达到了20%以上。
深圳房价也不是只涨不跌的,在深圳买到了房价下跌的房子,损失一样会很惨重。
深圳房价会跌到什么程度
上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%,还不到一万套,比2008年同期还少52%。
而新房的市场也同样不容乐观,上半年深圳新房成交量同比下降38.3%跌到了2018年以来的最低点。
那么同样的,量跌了价格也会跌,可以看到目前深圳二手房均价已经跌到了两三年前,和2020,2019年左右水平差不多。
要知道作为全国楼市的领头羊,全世界最成功的经济特区之一的深圳,这是个不缺人,不缺钱的地方,从刚需层面来看,深圳是全国人口流入第一的城市,有源源不断的新市民有着刚性买房需求,从改善房层面看,那更不用说了,深圳境内上市公司数突破372家,有大约7.57万户家庭拥有千万资产,所以在这么强大的购买力前提下,依旧出现成交量暴跌,这就是实实在在传递了一个信号,没有什么资产是单边上涨的,如果有,只是还没到跌的时候。
深圳房价还会跌多久
近年二手房房价下跌主要由于市场环境变化以及去年二 手房指导价影响下,导致部分涨幅过高的片区价格有所 冷却,而部分核心片区的价格依旧坚挺,根据研 究中心对2019年深圳楼市价格比较得出。
深圳大部分片区的房价对比2019年皆有近20%的涨幅, 部分区域更有40%以上的涨幅,从数据中可知,深圳房 价10万+的区域由2019年的6个增加到了11个,他们分 别是百花片区、宝安中心区、大冲、桂庙、后海、华强 北、华侨城、科技园、农科中心、蛇口、香蜜湖。
虽然深圳一二手住宅成交量依旧走低,我们可以发现核 心区域房价依旧坚挺,而且大形势已经没有过去一年那么 差。
据数据显示,10月国庆节期间,带看量大幅提升,其中 二手带看环比上涨11%。
而近期央妈联手16条措施全力支持地产、国家 队2500亿资金支持房地产、利率处于历史低位、地产 板块股债集体大涨、外资加速布局国内楼市。
年底利好政策持续加码,成交量后市变化,值得期待。
2021年房价限跌令的城市有哪些
2021年房价限跌令是什么含义呢?房价限跌令最新消息是什么?房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令,直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。
一、房价限跌令什么意思?
房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令,直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。若是你在一个二线城市话一万一平买的房,但今年下半年却跌至5000元一平,这个幅度还是挺大的,下降了至少一半。但房价限跌令的公布,对于各位在大城市购买了房子的人来说还是有益的。
1.房价限跌令说明了什么?
说明了购买的房子不会跌价太多,政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看,主要集中在三四线城市,一二线城市房价下跌是不大可能的。
2.房价限跌令是真的么?
是真的。2021年8月,湖南岳阳是全国首个发布限跌令的城市,明确规定了降价不得超15%。
3.房价限跌令是国家出台的政策吗?
不是国家出台的政策。是各地政府为了防止房价过快下跌出台的干预措施,这其实也是为了留住人才,像一个城市的房价下跌过快,经济发展也会减速。
二、2021房价限跌令有哪些城市?
2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。
1.2021株洲房价限跌令新政
株洲市住建局立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理,对所有房源进行清理,依法依规发布房源信息。
2.2021张家口限跌令新政
新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。像张家口主城区的房价从最顶峰的13000元一平米,降到了均价8000元/平米。
根据发布限跌令的9个城市来看,有7个为三四线城市,其余2个二线城市中。而三四线城市放假下跌,主要和经济、产业薄弱,需求有限有关。另外,在棚户区改造退潮后,这些城市房价处于下行态势,部分城市房价跌幅较大。
总得来说,房价限跌令是限制房价跌幅的一则通知,而2021年公布此政策的有岳阳、桂林、张家口、昆明、株洲等地。
顾大小姐