物业管理主要负责什么

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1、物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维修、保养和管理，保障业主和房屋使用人的人身和财产安全，维护业主权益。

有社区就有管理，物业管理是为业主营造良好居住环境的物质基础。那么，物业管理的主要责任是什么，给业主带来了什么好处？

一、物业管理的主要职责是什么

1.物业管理的内容：

(一)物业共用部位的维修、养护和管理；

(2)物业共用设施设备的运营、维修、维护和管理；

(3)物业管理区域内的巡查检查；

(4)物业管理区域内的装修管理；

(五)供水、供电、供气、电信等单位应当协调管理物业管理区域内相关管线和设施的维护。

2.清洁的内容是：

(一)物业共用部位及相关场地的清洁，垃圾的收集和清运，雨污水管道的疏通；

(2)公共绿化、水景、建筑的维护管理。

3.以住宅小区物业管理为例，日常公共服务一般包括以下内容：

(1)房屋管理服务

(2)房屋装饰管理服务

(3)物业共用设施设备管理服务

(4)环境清洁管理服务

(5)绿化管理服务

(6)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理

(7)文化和娱乐服务

(8)同时惠及所有所有者和用户的其他服务

二、物业管理公司的主要职责

1.物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；

2.物业设备管理：待管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、暖通设备、电气设备等。

3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，包括防污染、环境清洁、环境绿化；

4.物业安全管理：物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋使用者的人身和财产安全，管理社区安全，管理社区消防安全，管理进出社区的车辆和人员。

三，物流管理的作用

(一)住宅物业管理是构建和谐社区的物质基础，是社会的基本要素，是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会《关于制定十一五规划的建议》指出：“构建社会主义和谐社会，必须加强社会建设，完善社会管理体制，完善党委领导、政府负责、社会协调、公众参与的社会管理格局。”住宅小区通过实施专业化的物业管理，为住宅小区的业主提供优美的居住环境和完善的配套设施，满足不同层次的需求。

(2)有利于提高生活质量，从而提高城市文明水平。住宅小区物业管理的目的是保证和充分发挥物业的实用功能，为业主创造和维护一个干净、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人们生活水平的重要标志，是人们生活质量的重要体现。最终实现社会效益、经济效益和环境效益的统一同步增长，提升城市现代文明。

(3)保持物业价值，增加房屋价值，具有价值大、使用寿命长的特点，是人类赖以生产发展的物质基础之一。住宅的重要性