导语本文整理了写字楼投资要注意什么知识,不管是了解相关知识,还是写作素材整理,都是理想的参考文章,希望对您有所帮助!
1、地段要选好:写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。
2、物业服务要细致入微:对于投资写字楼的人来说,物业选择也是很重要的,如果写字楼的物业服务不能达到国际标准,很多人都是不会选择投资的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在,为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
3、综合配套要健全:在投资写字楼的时候,还需要注意生需求和办公需求,主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区,购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质:对于一个企业来说,无论它的大小,都是比较注重品质的,不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质,都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰:写字楼也是房产,只要是购买房产就要注意产权是否清晰,投资者投资的写字楼如果是期楼的话,事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,关于产权的问题,千万不能马虎。
现在很多写字楼在出售的时候都是精装修的设计,购房者在挑选写字楼的时候,还需要注意它的装修质量如何。
延伸阅读
现代写字楼的特点是什么
1、物业服务质优,在不违反法律、法规、规章的前提条件下,当顾客提出专项特约服务要求时,物业管理机构会在力所能及的范围内给予满足;
2、交通便利,基础设施完备,位于城市的中央商务区;
3、智能化硬件方面配备齐全,包括办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化;
4、办公企业集中化,大多数的企业会将公司的办公地点设置在写字楼里。
写字楼文案
1、财富中央,梦想坐标。
2、尽情享受更上一层楼。
3、南向面江,首席亲水社区。
4、金饰于形,品魅于心。
5、拥有那里,拥有一切。
6、建筑于果岭的上层建筑。
7、恢宏巨作傲然面世。
8、在自我的主场上挥洒自如
9、让精彩生活腾飞。
10、常营超大居住区诞生,一切相形见小。
11、财富阶层,非凡生活。
12、传递时尚潮流,演绎快乐“购”想。
13、非凡尺度,大户人家。
14、潮人新去处,玩乐大不一样。
15、商务中枢,财富动力。
16、科技蓝皮书,多元引力生活。
写字楼的等级是怎么划分的
写字楼等级怎么划分,说明如下;
写字楼的等级是按照办公面积的大小,结构设计的宽窄高矮,停车位配置的高低,升降系统是否高端,营业方式是否对外出售,安保系统是否智能高效,配套高低来划分的。
顶级写字楼
办公面积:总办公面积超过50000平方米,单层建筑面积在1500至2000平方米。
结构设计:写字楼大堂要求宽敞,挑高10米以上,架高地台超过15cm。标准层净高2.7m以上,公共走廊通道宽度2米以上。
停车位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1个车位,停车场设有自动计费和防盗安全系统。
升降系统:根据5万方总面积计算,每部客梯服务面积应低于4000平方米,等待时间低于30秒,配备先进的智能控制系统,客梯与货梯分区,至少2部货梯。
营业方式:整个写字楼项目为一个单一产权,仅对外出租,不对外出售,1-2年内入住率不低于70%。
安保系统:24小时监控,安保服务。
配套:有专用的货运通道及残疾人通道。