房屋继承法的分配

导语本文整理了房屋继承法的分配知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！

1、根据《_____继承法》的规定，除遗嘱继承或遗赠外，法定继承按照以下顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；二阶，兄弟姐妹，爷爷奶奶，爷爷奶奶。

2、特别提醒：

(1)继承事由发生后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人不得继承。

(2)上述子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受抚养的继子女；

(3)上述父母包括有扶养关系的亲生父母、养父母、继父母；

(4)上述兄弟姐妹还包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养父母的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

延伸阅读

房屋维修基金必须交吗

1、买房是必须交维修基金的，这是国家规定的。

2.维修基金，又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主将一定数额的资金支付到专用账户，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3.下列物业的业主依法应当按照本办法的规定交存：(1)套房屋的住宅专项维修资金，但一个业主所有且未与其他物业共用部位或者设施的除外；(2)居住区内的非居住建筑或者居住区外与单一居住结构相连的非居住建筑。

房屋过户需要什么手续和费用标准

1.卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2.买受人：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房产登记部门签字。

3.契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价3%支付。

4.营业税：房产税免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

5.土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

6.所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算)

7.房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳。

8.房屋产权登记费：80.00元。

9.房屋评估费；缴纳评估金额0.5% 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房屋他项权证怎么办理

1.填写申请表。抵押人一般到房屋产权登记机关领取其他产权证申请表，并按相关要求填写。

2.去银行审批，拿到合同。抵押人填妥申请表后，到借款银行盖章。银行同意盖章后，银行将抵押合同和借款合同交给抵押人。

3.注册。抵押人应携带加盖公章的申请表、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人的结婚证、身份证明、房屋产权证、国土资源使用证等材料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4.审计数据。房屋产权登记机关将对抵押人提交的材料进行审查。

5.发行其他权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，抵押人将签发其他权证。抵押人收到其他权证后，会交给贷款银行，以便等待银行放款。