可以从高往低地查看房屋四周是否有裂纹，房屋漏水点一般位于天花板和墙角等一些有裂缝且较为潮湿的地方，有些甚至有发霉的现象，还可以查看地缝的房屋衔接处。一般漏水的地方都会有潮湿、渗漏、滴水，甚至发霉的痕迹。
若是房屋墙体霉变渗漏，可以铲除墙体上的发霉层，再使用石灰、水泥和油漆等建筑材料进行修补、恢复墙面。
若是防水层损坏导致渗漏，可以将防水层破损处铲除，再用水泥砂浆填平，并重新涂抹防水涂料。
若是水管老化漏水导致渗漏，可以更换新的水管，将墙面恢复后在干燥的水管口处涂抹防水涂料，防止再次破坏。
延伸阅读
房屋贷款最长可贷多少年
房屋贷款最长可贷30年。
个人办理的房屋贷款，不管是商业贷款，还是住房公积金贷款，一般都不能超过30年。商业贷款的年限一般有10年、15年、20年、25年、30年等，公积金贷款年限一般在20年左右，如果用二手房办理抵押贷款，贷款年限一般不能超过20年。
房屋订金和定金区别
性质不同：定金属于不退款协议，订金属于带条件的协议。
履行方式不同：定金：根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。订金：关于订金，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（1）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；（2）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；（3）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；（4）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
交纳金额不同：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。订金数额应当在总房价的千分之五以内。
房屋登记信息查询结果证明怎么开
1、房屋登记信息查询结果证明可到当地房地产登记机构办理，流程是：申请人提出申请，并提申请材料。
2、审查：服务窗口对申请材料当场进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，服务窗口当场受理。
3、审核：档案审核人员根据申请材料进行审核，出具查询结果，并对查询结果进行复核。批量的需提前预约办理。
4、窗口发证：档案馆窗口发放有关查询结果证明。整理材料、归档。
顾大小姐
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