房贷不放款超半年了违约吗

在如今，房贷还款时间一般在3个月内，但如果遇到特殊情况，也会遇到房贷迟迟不放款的情况，很多人对此的认识不多，那么房贷不放款超半年了违约吗？下文就来带大家了解一下。

房贷不放款超半年一般不算违约。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，在面签时签订的购房合同里也不会有详细的条款说明。

不过大家也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以客户一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。

而因为客户无法对银行放款进行干预，所以只能耐心等待，若银行一直没有放款下来，建议客户打电话询问下具体进度，也可以催对方尽快放款。

延伸阅读

四川农行二套房贷利率是多少

四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%。

央行贷款基准利率是：

一、商业贷款：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

二、公积金贷款：

1、一到五年内贷款的利率是2.75%;

2、五年以上贷款的利率是3.25%。

房贷40万25年利息多少

房贷40万25年利息计算：贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是294534.33元。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷4个月还没下来正常吗

房贷4个月了还没批下来是比较尴尬的一件事情，如果签了房屋合同，首付也交了，银行却一直不放贷的话，有可能会影响你买房首付申请退款的数量，开发商会要求您支付相对应的违约金，但如果不是个人问题的话，可以要求全额退款。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

房贷还没下来可以结婚吗？

一般来说是没有问题的，之前是审批你出具是单身证明，现在就是等放款了，如果不放心可以去你办贷款的银行去问问。谨慎一些，就办完再领结婚证好了。

房贷4个月还没下来正常吗

房贷过了四个月还没放款的话，确实不正常。毕竟，房贷通常需要两三个月的时间就可以发放到账，如果贷款已经四个月没有还清，很可能是放贷被推迟了。延迟放款的原因很可能是银行资金短缺，客户在排队放款；当然也有可能是客户最近的信用有问题，影响了房贷放贷。

但客户不必太担心，如果只是银行资金短缺的原因，那么客户应该注意保持良好的个人信用，耐心等待。事实上，还有五六个月，甚至半年多的时间贷款还没有发放的情况存在。额度充足后，银行自然会立即放贷。当然，如果时间过长，客户也可以适当催促；并与房地产开发商协商避免纠纷。

如果最新的信用评级有问题，很可能导致最终贷款失败。但是，信用问题很难快速解决，所以如果房贷真的办不下来的话，客户就只能放弃了。

房贷批了半年还没放款怎么办

1.看是一手房还是二手房，一手房的话问一下开发商，一般开发商资料齐全才能录入银行系统进行贷款审批，不是业主跟银行签完合同银行就会审批的。(比如说开发商网签合同、发票这一类的资料未及时给银行，就会导致银行无法在系统上给你录入审批)，其次如果银行批准了你的贷款，却迟迟未放款的话，可能是银行没有放款额度了，需要等下一批放款额度。

2.要是二手房的话就去问一下银行，可能她们未上报或者报完未审批下来，也可能批下来了你们还没有去办抵押。

顾大小姐