重庆主城九区（哪个区的人最有钱？）

（一）

三千年江州城，八百年重庆府。

2000年，重庆主城九区当中，哪个区的人最有钱？

那个年代，有两个衡量收入的指标，一个是职工年平均工资，另一个是农民人均纯收入。

在职工年平均工资这一块，双桥区占据榜首。2000年，双桥区的职工年平均工资是11890元，远远领于重庆其他区县，当时有一个非常特殊的因素，那就是双桥区非常袖珍，只有4.45万人。排名第二位的是黔江区，它的职工年平均工资是8545元，排名第三位的是渝中区，它的职工年平均工资是8620元。排名4-10位的，大部分是重庆主城九区当中的一些区县，比如江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区。值得提及的是，涪陵区排在第八位，它的职工年平均工资是7569元，铜梁区排在第九位，它的职工年平均工资是7442元。

在农民人均纯收入这一块，渝中区遥遥领先。当年，渝中区的农民人均纯收入为4855元，排名全重庆市第一位，大渡口区的农民人均纯收入为3048元，排名全重庆第二位，南岸区的农民人均纯收入为2964元，排名全重庆第三位。

综合来看，渝中区的人还是最有钱的。

对比一下城乡居民的储蓄金额，你能看到渝中区人的富有。

2000年末，渝中区的城乡居民储蓄余额116亿元，排名重庆第一位，江北区的城乡居民储蓄余额101亿元，排名重庆第二位，渝中区和江北区，是重庆仅有的两个城乡居民储蓄余额过百亿元的区县。

那个年代的万州区非常生猛。

2000年末，万州区的城乡居民储蓄余额达到63.63亿元，可以力压南岸区、渝北区、巴南区、北碚区、大渡口区、九龙坡区。而合川区、江津区、涪陵区的城乡居民储蓄余额跟重庆主城九区当中的中流水平旗鼓相当。

（二）

日历翻到2010年。

随着城镇化的加速，第二产业和第三产业的产值远远超越了第一产业。

这一年的重庆统计年鉴，用了“城镇非私营单位职工年平均工资”来衡量居民收入。

2010年，双桥区的城镇非私营单位职工年平均工资回落到重庆中游水平，渝中区的城镇非私营单位职工年平均工资为4.576万元，排名重庆第一位。

紧随其后的是江北区，江北区的城镇非私营单位职工年平均工资为4.3084万元。

重庆主城九区，还有3个区在这一指标上超过4万元。大渡口区、渝北区、九龙坡区的城镇非私营单位职工年平均工资分别为4.0969万元、4.0561万元、4.0123万元。

而沙坪坝区、南岸区、北碚区，在这一指标上都处于3.60万元-4万元这个区间，只有巴南区比较落后，它的城镇非私营单位职工年平均工资只有3.2343万元，比黔江区和垫江区都要低。

毫无疑问，渝中区仍然是绝对的王者。

再来看一下城乡居民的存款余额。

2010年末，渝中区的城乡居民储蓄余额479亿元，排名重庆第一位，九龙坡区上升幅度非常大，它的城乡居民储蓄余额442亿元，排名重庆第二位。

而万州区开始掉队。

2010年末，万州区的城乡居民储蓄余额为287亿元，被九龙坡区和渝北区反超，合川区和江津区也开始不是南岸区的对手，涪陵区的城乡居民储蓄余额为179亿元，仅高于重庆主城九区当中的大渡口区。

（三）

（解放碑的实景图）

时间来到2020年。

渝中区还是牢牢占据着第一的位置。

2020年，渝中区的城镇居民收入为4.6994万元，排名重庆第一位。紧随其后的是江北区和渝北区，城镇居民收入分别为4.6429万元和4.5100万元，

过去的十年，以两江新区获批为标志，江北区、渝北区、北碚区的发展较其他区域更快一些。

有几组数据可能有些出人意料，比如，巴南区的城镇居民收入比南岸区高，北碚区的城镇居民收入比沙坪坝区高，九龙坡区竟然垫底。

再来看一下金融机构人民币存款余额。

2020年末，渝中区的金融机构人民币存款余额5382亿元，在这一项上，江北区和渝北区已经后来居上，江北区的金融机构人民币存款余额为6363亿元，渝北区的金融机构人民币存款余额为5727亿元。

但渝中区仍然在多个指标上保持领先，比如在社会消费品零售总额这一块。

2020年，渝中区的社会消费品零售总额1275.2亿元，渝北区的社会消费品零售总额947.01亿元，江北区的社会消费品零售总额为687.1亿元。

（四）

过去二十年，整个重庆风云变幻。

不变的是，在重庆主城九区当中，渝中区一直独占鳌头，它的城镇居民收入一直保持在第一名的位置。

无论是江北、渝北、南岸还是九龙坡区，在渝中区面前，城镇居民收入都要稍逊一筹。

渝中区的富饶，让恒大把最奢华的恒大云邸放在了渝中区，放在了渝中区的核心——解放碑。

（恒大云邸的效果图）

一切只因，解放碑是重庆的精华所在。

解放碑云集了LV、Gucci等大量的国际品牌奢侈店，还有威斯汀酒店、JW万豪等超一流的五星级酒店，八一路的爱吃街，各个省份的风味小吃应有尽有。

解放碑周围，云集着重庆的网红景点，比如朝天门、洪崖洞、长江索道，每一年，都要成百上千万的游客来到解放碑观光。

解放碑有12家驻渝总领事馆和5家签证中心，可办理26个国家签证，还有渣打、汇丰等7家外资银行，是重庆最有国际化气息的区域。

距离解放碑的碑中心400米处，威斯汀酒店正对面，有两幢高楼正在拔地而起，这便是大名鼎鼎的恒大云邸。

恒大云邸是一个住宅项目，非公寓，精装交付，是解放碑步行街内唯一在售的江景豪宅项目。

恒大云邸的占地面积约8557.9平方米，总建筑面积约12.8万方，由两栋高层住宅、底商和三层集中商业所组成。目前2号楼已完美售罄，即将面市销售的1号楼是一幢超高层住宅，单层奢配7部高速电梯，总层数64层，层高3.6米。

（恒大云邸的实景图）

1号楼是清一色的精装房，采用恒大TOP级高端臻装奢宅，配套城市核心豪华双会所及露天游泳池，每层楼是7梯8户-12户，户型包括单间配套（建面约52㎡）、两室单卫（建面约92-108㎡）、两房双卫跃层户型（建面约115㎡）、三房双卫（建面约127-150㎡）、三房三卫跃层户型（建面约150-187㎡）、四房三卫（建面约184-187㎡）、四房四卫跃层户型（建面184-235㎡），整体而言，户型结构灵动多变，更有挑空和露台赠送。

据悉，1号楼的顶楼，将是4套超豪华的跃层，视野非常好，可360度观看渝中半岛城市美景和两江四岸一线无敌江景。

（五）

解放碑，真的是寸土寸金。

2010年至今，解放碑片区仅成交15宗土地，可建体量仅345.19万方，仅占主城区成交总数的1.43%，尤其是2018年以来，解放碑片区的土地供应量为零。

这使得解放碑片区的住宅项目一直非常稀缺。

投资，看中的是稀缺，是未来价值。

恒大云邸，刚好匹配了这一点。

恒大云邸售楼部门口，曾经有一行标语“每个重庆人，都值得在解放碑拥有一套住宅。”

从售楼部现场反馈的情况来看，大量的重庆人和外地人都会把解放碑视为在重庆置业的首选，背后的逻辑在于，解放碑是重庆的烫金地段，拥有最完善的高能级生活圈。一些外地人在解放碑置业后，甚至会周末打“飞的”过来专门品尝八一路好吃街的美食。

（解放碑的实景图）

恒大云邸的配套非常齐全。

步行800米，可达重庆医科大学附属第二医院，步行一公里，可达重庆百货、新世纪百货、时代购物广场、日月光中心广场。

恒大云邸的交通十分便利。

步行100米，可以到达小什字地铁站，周边有轻轨1、2、6号线以及规划的10号线四条轻轨线路。

驱车10分钟，可以到达上清寺、两路口、江北嘴、弹子石、观音桥、南滨路等区域。

还有一个重磅利好，解放碑地下环道三期工程竣工在即。

解放碑地下环道从2010年开始建设，整个工程耗资巨大。其中，一期、二期工程已于2017年3月开通运营；三期工程已于2018年6月启动建设，目前已实施嘉滨路连接道、电力隧道以及部分风井施工，预计整个项目将于2022年10月完工。

这个地下环道设有8个出入口，其中一期隧道入口位于一号桥，出口位于十八梯；二期入口位于长滨路储奇门加气站对面，出口位于望龙门附近；三期的出口和入口均连通东水门及千厮门大桥的渝中连接隧道，另有一个双向出入口位于洪崖洞和魁星楼之间。

解放碑地下环道的整体建成通车，将有效分流解放碑周边区域的地面车流，极大缓解交通压力，极大地提升解放碑区域的住宅含金量。

一位参观了恒大云邸售楼部的媒体大V表示，恒大云邸是精装房，对外销售价格还没有正式出来，但据说建面价格在2万多至3万元多不等，从项目位置到销售价格来看，性价比蛮高。