在如今，申请房贷的时候，贷款期限和贷款人的年龄是有关的，一般年龄越高，可以申请的贷款期限就越低，那么40岁还能申请房贷30年吗？下文就来带大家了解一下。
40岁是还能申请房贷30年的，一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。
申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。如果购房者已满40岁，有稳定的工作，有一定的存款，个人征信良好，那么有很大几率可以申请成功。但是如果收入达不到要求的话，那么房贷年限有可能不会给予30年。
延伸阅读
买房贷款怎样提前还贷
1、首选我们需要确定自己贷款的银行是属于哪家银行的哪家支行，由于每家银行可提前还款规定的时间不一样，所以需要我们提前打贷款的银行客服咨询一下，否则提前还款的话，可能会产生违约金。
2、确定好没有违约金之后，再需要和银行那边确定一下还款的时间，一部分银行是分为上半月还款或者下半月还款，需要客户提前打电话预约，当然也有银行是当天就能还款的。
3、核实好还款时间之后，在还款那天带着还贷款的银行卡（提前将还款的钱打进去），身份证和房产证，当天就能办完。
4、钱款还清后并没有结束，银行会在一周之后出【他项权证】和解抵押章的一些材料。这些东西还是需要我们去银行拿得。拿到之后我们还需要带着房产证、身份证去房产局去注销抵押章。
100万房贷10年月供多少
100万房贷按照商业贷款计算，首套房利率为4.9%上浮15%，二套房利率为4.9%上浮20%，所以首套房实际利率为5.635%，二套房利率为5.88%。那么100万房贷10年月供，均按照等额本息还款，首套房月供为10919.64元，二套房月供为11041.88元。
如果选择等额本金还款法，每月月供和还款总利息都会低于等额本息还款方。
名下有车贷会影响房贷申请吗
现在的车越来越便宜，而且因为很多车贷的利息都不高，所以很多人在买车的时候，都会选择贷款的支付方式，但是很多人买了车又想买房，所以很多网友想知道，名下有车贷会影响房贷申请吗？与这些关系非常大，下面一起来看看吧。
车贷申请 事实上，是否有影响与借款人的收入流程有很大关系。如果收入是汽车贷款月供的几倍，那么名下是否有汽车贷款基本上对贷款买房没有影响。但如果收入与汽车贷款月供差别不大，汽车贷款很可能影响抵押贷款金额和抵押贷款申请。
因为银行在审批抵押贷款时，会查询借款人的信用记录，只要信用记录可以找到，贷款多少钱，还多少钱，是否有逾期等情况会显示。银行会根据查询到的信用信息来估算借款人的负债和收入，一般要求每月的银行流量是每月供应的两倍或两倍2.2如果贷款人的收入流达不到这个水平，很可能会减少贷款额度，甚至被拒绝。
顾大小姐
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