房子的平方计算方法是:分别算出卧室、客厅、厕所、厨房的长乘宽所得到的总平方米数,再把所有的总平方米数相加得出房屋总面积。接着测量走廊的总面积,用走廊的总面积除以楼层居住数得出公用面积。再用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
房子的面积分为,套内面积,建筑面积,还有公摊面积组成。套内面积可以理解为自己可以使用的面积,以墙壁为割线。
套外面积是被房产面积拆分开来的,套外面积就是外部的建筑面积,也可以理解为套外面积就是建筑面积。
公摊面积就是使用比较广泛的了,就是大家都要使用的面积,然后进行平分,比如电梯,走廊,楼梯,花园等。
延伸阅读
房子住人我不用暖气可以吗
房子住人不用暖气是可以的。居民用户如果整个供暖期都不使用,需要向供暖办事部门提出申请关闭进户阀门,另外一定要在供暖之前申请报停,如果暖气已经开通了是不可以中途停止供应的。
房子停止暖气后,屋子里面的温度就会比较低,所以在屋内也要做好保暖措施,防止感冒流感的发生。
平时清洁房屋内暖气片表面的灰尘污垢时,禁止采用有较强腐蚀性的液体,锋利刀具刮擦,以免影响暖气片的外观和使用。
我国供暖的地区主要为北方地区,因为北方入冬时间较早,冬季较长,气候较为寒冷,因此在北方地区会实施集中供暖。
房子买不买
马云在杭州举行的全球峰会上曾说:“过去10年中国房价处于大幅增长状态,不过剔除通胀因素,未来的房子将是最便宜的”!按照马云的说法,现在买房透支青春,还不如拼事业!
柳传志曾经说:“年轻人别着急买房,别看现在房价涨,买房之后便房奴,变成了蜗居,生活很不愉快。租房住就不用到银行贷款,其实买房贷款和租房一样,如果现在买压力很大,不如调整心态,努力工作,等薪酬高了追求属于自己心仪的房子”。
芬尼创始人宗毅在《裂变式创业》中提到一个房子足以毁掉一个大英雄,芬尼内部现在搞内部竞选投资创业,不少有能力的人因为投资了房子,不得不放弃机会!宗毅自己是用50万元创业,将钱都用在事业上,相反当时身边不少人买了房,而到他第一次买房时,第一天就买了3套,所以事业如果小有成就,房子根本不是事。
马化腾当年用50万创办腾讯,而没有选择买房,小马哥用自己的技术、眼光和勤奋征服世界,如果用50万买房,恐怕也没有马化腾今天!类似的还有史玉柱,用50万拿来创业,也是没有买房。
周鸿祎曾经说:“大家说起来为什么买房子,其实我觉得这都不如去投资一个公司,因为公司是活的,它是有很多聪明才智的年轻人不断去闯,无中生有去创造价值。”
打工皇帝唐骏,从来不买房,近20年一直住宾馆,号称“中国宾馆第一人”,他说宾馆有良好的设施和服务,比如清洁、咖啡、餐饮等等,并且宾馆的灵活性大!他曾经还算过一笔买房和住宾馆的帐,不过在一线城市买一套很不错的房子,可能还是住宾馆划算些。当然唐骏的做法大多数中国人不一定认同,因为中国的家文化还是太深了!
李开复在微博曾说:“如果你有可能创业,好好考虑别太早贷款买房子”。李开复也举例说自己20年前加入苹果时,因为买了房,大部分薪资用了还贷,根本不能有创业的想法。作为投资人李开复可谓阅人无数,他的话值得我们深思。
早在2014年,王石就对中国楼市泡沫表示担忧。他曾提醒道,“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似”!王石也抛出惊人之语:“对于那些事业没有最后定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,40岁之前租房为好。
吴晓波曾经说:“今天北京、上海、深圳的房价已经构成一种堰塞湖式的类货币景象,它属于中产阶级和高净值人群的炒作标的,因此,不再适合90后同学们购买”。对此笔者完全认同,因为刚毕业不久的90后收入和房价差距实在太大,建议在一线城市工作,因为那里有太多机会,但不要急着买房。
入职不到一年的新员工,用搜索引擎内部即时通讯工具跟李彦宏说,仅凭一年工资根本买不起房子,连房子首付都付不出来。“李彦宏表示这个心态不是特别好。”
他认为,在中国最根本问题是大家觉得房子是一个投资,永远只会涨不会跌,一定要尽早买。“要想结婚的话,丈母娘先问你要一套房子……正常情况下,租房住也很舒服,干嘛要去买房子?这方面心态如果转变不过来,最终买不起房子的工程师一定更多,不是更少。”
冬天太阳照射房子角度和夏天一样吗
冬天太阳照射房子角度和夏天不一样,在一年四季中太阳所照射的角度是不相同的。在冬季时太阳活动轨迹主要偏向南,到了夏天时太阳的活动轨迹又会偏向北。而且冬天太阳照射距离更远比夏天更远,夏天的直射点在北回归线上,而冬天却在南回归线上。
冬天太阳照射房子角度和夏天一样吗
地球是围绕着太阳旋转的,因而太阳照到地球上某一个地方的角度是一直在变化的。北半球夏季太阳直射时,受到的阳光多,天气热,冬天受到的阳光少,天气也就冷。
由于地球绕太阳公转,地轴的空间指向一直保持不变,北极点一直指向北极星周围,所以太阳直射点在来回移动,同一地方的冬天和夏天太阳的高度也是不同的。
太阳在地球上的射影经常在南北回归线间移动,每年冬至,太阳直射点在南回归线,直射角是最小的,所以有的住宅楼在冬季会因为前面高层建筑的遮挡而没有阳光。
顾大小姐