全款买了期房后悔了能退吗

全款买了期房，并与开发商签订了购房的合同，合同是合法的且已生效，一般不能退房。即使要退房，也需得到开发商的同意，另外退房的手续较为麻烦。同时作为购房者，还需要承担违约的相应责任，赔偿开发商的损失。

开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般期房的价格较低，通常是先付款后交房。一次性付款的折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

但购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

延伸阅读

全款买期房已备案还有风险吗

全款买期房已备案其实还是有风险的，现在烂尾楼比较多，导致很多人都不敢买房，特别是全款用户，担心买期房遭遇烂尾，其实买房之前可以对这个开发商多做攻略，不要找不知名的小开发商，国企央企开发商一般是没问题的。

全款买期房已备案还有风险吗

期房备案了不一定安全。一般来说在开发商和业主签订购房协议后，在一个时间内就要求开发企业到房管部门进行备案。可是实际操作中许多开发商并不去备案，因此在房管部门的显示是交易的房子还未能成交。

如果备案了，那操作就会比没有备案麻烦的多，要么就是走违约手续上家不要房子了开发商再卖给你，要么就是待房子产权证办理完毕你再和上家办理二手房过户手续。

全款买期房烂尾怎么办

全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

买期房全款好还是贷款好

买期房全款和贷款各有优势，全款可以省下利息费用，而贷款可以缓解资金压力，把流动资金掌握在自己手里，具体如何选择还需要根据贷款人的实际情况选择。

如果没有足够的资金，那就不用选了，只能贷款。如果有足够多的钱全款支付，善于投资的人，也可以选择贷款，因为按揭贷款利率相对较低，自己的钱可以放入到股市、基金等其他投资项目，获取更多的收益。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息，那么建议全款买房。

期房交房时间谁通知

期房交房时间由开发商来进行通知，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在实际生活中，期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。

除此以外，购买期房还需要注意以下事项：

1、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到现房时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与期房购房合同中的存在差异。

2、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，买期房的时候需要注意开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

一期二期房子有差别吗

现在很多房屋都没有现房，一般是先卖一期，如果房屋卖得很好就会加售第二期，而且开发商也会提前规划好后面的一期二期。那么，房屋一期和二期是一个预售许可证吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

一期二期房子有差别吗

一、价格不同。一期社区相当于品牌营销，一期社区是开发商吸引更多购房者的筹码。开发商的一期社区和二期社区通常很近。一期房屋交付后，二期仍在建设中。开发商的一期社区和二期社区通常很近。一期房屋交付后，二期房屋仍在建设中。

房屋一期和二期是一个预售许可证吗

房屋一期和二期不是一个预售许可证，如果开发商在卖其他楼房必须在取得一个预售许可证号，并且开发商在取得预售许可证后在三天内开盘。根据相关规定，商品房预售许可证的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围，根据相应的规划，如果开发商开发项目还有别的楼栋，这些楼栋应该取得新的预售许可证才可以销售，并且应该取得对应范围的预售许可证之后才可以开盘。若是开发商用以前的预售许可证号来销售其他房屋，一定要谨慎购买。

买房取消预售什么时候可以实施

买房取消预售什么时候可以实施还不确定。虽然当下现房销售的呼声越来越大，但短期内如果取消商品房预售制的话，只会让房企大面积破产，对于房地产行业乃至整个社会金融体系都有负面影响，因此取消商品房预售制需要长远考虑，长期的规划和试点都是必要的。

顾大小姐