导语本文整理了买房如何办抵押贷款知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！
抵押贷款具体办理如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款。
延伸阅读
如何查询按揭贷款进度
查询按揭贷款进度方法：
1、带着贷款合同和身份证到银行柜台查询。
2、给贷款行打电话查询。
3、通过手机银行app查询按揭贷款进度，登录手机银行后，在主页搜索栏直接搜索“贷款进度”，点击后按照操作指示即可查询，因为各银行手机app操作流程不同，具体流程以实际操作为准。
如何查身份证是否贷款
想要查询身份证贷款记录，其实可以查询个人信用记录。因为如果有贷款，是会记录在个人信用记录里的，可通过查询个人信用记录来查看是否有贷款，及在哪些银行有贷款。查询个人信用记录有两种途径：
1、去当地人民银行征信部门进行查询。
2、可登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行查询。
如何查逾期贷款
一般来说是有两种查询方法的。
第一种是申请者本人可携带身份证,到办理银行的银行网点借贷部查询未还款金额就可以了。
第二种是你可开通网上银行，直接通过网银快捷查询。在开通网银过后，进入申请贷款的银行网站，找到个人贷款我的贷款，进行贷款查询即可。
【法律依据】
根据《征信业管理条例》第16条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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