导语本文整理了写字楼产权证怎么办知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！
写字楼产权证办理的基本程序如下:
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、买方凭过户单，依照《_____房地产管理法》领取产权证。
相关说明:
写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
延伸阅读
写字楼能异地抵押贷款吗
写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，除了写字楼，借款人名下的住宅，商铺，公寓，按揭房等都是不可以进行异地贷款的，因为银行对于抵押房屋进行贷款的要求是房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内，之所以有这种要求主要是因为异地房子银行进行监管和贷后管理，需要消耗的人力、财力都比较高，而且抵押房屋贷款的办理有一个环节是要评估房产价值评估量，都是由银行指定的评估公司到房屋所在地进行实地勘察。
如果是异地房屋的话，勘察所需要的贷款成本就比较高，除了写字楼，公寓的房屋不能进行抵押贷款之外，房屋的抵押贷款办理还需要满足贷款人年龄在15到65岁之间，具有完全的民事行为能力，而且需要能够提供当地城镇的城镇户口或者是有效居住证明，还需要注意个人的信用需要是良好的状态，无连三累六的逾期记录，也不能是信用白户或者是信用黑户，同时必须具有稳定的工作经济收入，能够提供半年以上的银行流水账单，还有个人的负债率不能超过70%，最好是控制在50%以下，只有同时满足这些条件才能进行房屋抵押贷款的办理。
什么是5a甲级写字楼
5a甲级写字楼的意思需要从5a和甲级两个方面解释。甲级写字楼就是写字楼的一种，一般最好级数的写字楼。5a写字楼是指智能化5a，包括oa，办公自动化系统；ca，通讯自动化系统；fa，消防自动化系统；sa，安保自动化系统；ba，楼宇自动控制系统。
甲级是办公室空间中的顶级，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼的内涵，包括有如下元素有完善的中央空调充足数量及合理分布的升降机和电梯服务。
5a写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5a”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5a”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5a”。如果用“5a”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5a级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。
写字楼改变商业用途可以吗
写字楼改变商业用途可以吗，说明如下：
写字楼可以改变商业用途，房屋使用人改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多，主要有两种情形：
1、是住宅房屋的使用人将住宅改变为商业用房或者办公用房，作为商业经营场所或者单位办公场所。
2、是工业企业将工业厂房改变为商业用房，开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。
相关说明：
1、房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋。确需临时改变房屋用途的，应当经城市、县人民政府城乡规划、国土资源主管部门批准，并按照城市、县人民政府的规定交纳土地收益金。
2、申请临时改变房屋用途的，应当征求相关利害关系人的意见；其中，将住宅改为经营性用房的，应当征得相关利害关系人同意。
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