宏祥22号铂寓。随着2020年11 月11日，随着”北三县再添一条地铁线路“和2021年6月26日北京地铁22号正式动工的消息传出。燕郊、大厂、香河，北三县所有开发商、房产经纪人、跨省上班族都沸腾了。
这是因为，北三县将在2025年正式迈入”双轨时代“！
双轨是指两种轨道交通：（1）北京地铁22号线，（2）京唐城际铁路。
北三县迈入双轨时代，将给出行方式带来质的变化
3条地铁线大幅缩短了北京-燕郊双城通勤时间。
45分钟——从北京市平谷区到北京城区的运行时间可全面满足通勤时间可要求。
22分钟——燕郊至北京东风北桥站的运行时间可串联5大组团。
燕郊火车站升级成为高铁站，京唐高铁京津冀第二条经济大动脉让燕郊连通全国。
高铁站建成后，从燕郊至北京仅需10分钟，从北京到唐山仅需30分钟。
北京地铁22号线，燕郊段最新动态来了！
继轨道交通22号线（平谷线）工程土建施工25合同段施工招标发布后，近日，08合同段土建施工监理资格预审公告发布。其中，燕郊站、高楼站、齐心庄站均在此合同段范围内。
全国公共资源交易平台（北京市）服务平台截屏
通勤族还能有多久可以实现乘坐地铁到北京？
燕郊站、高楼站、齐心庄站距离开工又近了一步，年底或2023年初有望通车！
北京地铁22号线施工图
北京地铁22号线施工图
燕郊站、高楼站、齐心庄站距离开工又近了一步，年底或2023年初有望通车！
而燕郊段的另外两个站点，潮白大街站和神威大街站正在加速建设中，目前已分别完成总体土建进度的52%和45%（如上图）。
通勤族还能有多久可以实现乘坐地铁到北京？
北京地铁22号线将于2025年建成通车，2025年，北三县的通勤族就可以乘坐地铁到北京了
地铁加速建设，高铁迎来通车倒计时！
近日，京唐城际铁路联调联试工作结束，开始试运行。11月26日上午，D6601次试验列车从北京站开出，标志着京唐城际铁路正式接入北京站，开启全线运行试验阶段。
京唐城际铁路燕郊站现场照
京唐城际铁路燕郊站现场照
在双轨利好的加持下，北三县的楼市表现如何？
按理说，北三县在双轨即将开通的利好下应该价涨量升才是。
然而，北三县楼非但没有价涨量升，反而呈现出近地铁则旺销，远地铁则滞销的两级分化特征。
具体销量如何？
且看一周销量排行榜！
11月21-27日北三县楼市成交周报奉上
11月21-27日燕郊各住宅项目成交量如下：
港中旅海泉湾0套
御东瑞璟0套
御东悦璟2套
御东晟璟3套
御东君汇0套
御东君越1套
福成禧悦里4套
嘉都住宅0套
水榭花城0套
三湘印象森林海尚城住宅1套
中兴和园0套
九里香堤套
中和府0套
书香雅苑3套
夏威夷蓝湾4套
天佑爱上岛0套
佳悦丽庭0套
碧桂园时代城0套
盛恒时代0套
11月21-27日燕郊各住宅项目共成交18套
11月21-27日燕郊各公寓项目成交量如下：
岩峰云裳0套
岩峰欢乐颂0套
宏祥22号铂寓0套
福成尚领时代0套
御乐汇0套
京投倬郡0套
创客空间（CBD)0套
中冶盛世国际广场0套
维多利亚0套
佳悦丽庭0套
摩科时代0套
三湘印象森林海尚城0套
11月21-27日燕郊各住宅项目共成交0套
小结：在双轨即将开通的利好加持下，燕郊周成交量仅为18套，而且这18套全部集中在7个项目上。
燕郊作为北三县楼市一哥，在售项目有25个，只有7个项目成交，0成交的楼盘有18个！
成交的特征呈现出典型的“要么价格低，要么离地铁站近。”的内卷特征！
燕郊楼市全面转暖尚待时日！
11月21-27日大厂各住宅项目成交量如下：
路劲阳光城1套
公园上城2套
万科0套
合生·长安帝景3套
早安北京1套
潮白孔雀城（润泽、瑞泽学府)1套
东方丽城2套
福华郡0套
佳兆业悦峰风和苑0套
御华郡0套
云樾东方0套
尚水城0套
星光城1套
11月21-27日大厂各公寓项目成交量如下：
世茂城市集合1套
青创天地0套
早安北京0套
小结：大厂本周共成交12套，其中住宅11套，公寓仅1套。
同样拥有双轨利好的大厂楼市，想近一步抢夺、分流燕郊的购房者只能推出更为优惠的促销政策了。
11月21-27日香河各住宅项目成交量如下：
国隆府0套
兰亭苑0套
理想家园2套
大爱城0套
孔雀城0套
荣盛0套
水岸0套
万科0套
世茂0套
富力0套
鸿坤0套
小结：香河本周共成交2套。
综述：北三县作为环京最大的楼市群，全部在售项目本周共计成交32套，楼市想由冷转暖仍然需要相当长的时日。
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