导语本文整理了怎么样在上海才能有购房资格知识，不管是了解相关知识，还是写作素材整理，都是理想的参考文章，希望对您有所帮助！
根据上海出台的政策，如果是单身不是上海人，被限购没有办法买房子。而如果是上海人，名下有房子那么不能够购买，如果是上海人，和父母有三套房子，那么也没有办法买房。而如果是已婚，不是上海人的话，买房需要缴纳5年的社保证明，而如果夫妻一方是上海人就可以购买一套，想要买第二套需要提供社保证明。
居民家庭购买首套房子的时候申请商业性的个人住房贷款，首付的比例不能够少于百分之35，在本市已经有一套住房的、在本市没有住房的但是又商业性住房记录的，购买自住房那么贷款的比例不能够低于百分之五十，而如果不是普通的自住房就需要缴纳不低于百分之70。
购买第一套房子没有使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例还是百分之30，如果面积低于或者等于90平方的，那么比例就是百分之二十，如果是第二套那么就会有所提高。
延伸阅读
购房认筹名额怎么转让
购房认筹名额无法进行转让，该条款也是为了避免借助他人名义来获得“认筹”资格，转让后进行“炒房”行为，继而影响房地产交易市场的正常运转和其他具有“刚性需求”的购房者。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现，流程按照购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(通常按照摇号或依照排号次序)来进行，因为在缴纳“认筹金”后，购房者其实对比未缴纳认筹金的购房者来说，是获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，但是该项优惠权利只能够由原签订认筹金优惠合同人员享有，不得转让给他人。实际操作中，如果个人主观意愿上想要对认筹金进行推开，可以同房地产开发商进行协商沟通处理。
在外地购房贷款怎么办
外地贷款购房流程如下：
1、先向当地公积金管理中心进行咨询是否可以办理公积金异地贷款
2、向缴存公积金的管理中心提交申请；
3、工作人员审核无误后，会为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》；
3、提交资料（包括身份证、购房合同、异地贷款使用证明）；
4、审核您提交的材料；
4、发放贷款。
购房贷款怎么贷
购房贷款直接到银行办理就行，选择一家可以办理房贷的银行，然后到银行网点填写房贷申请表，最好提前把申请房贷需要的材料准备好，包括个人身份证件、房贷合同等，等待银行对你提交的申请进行审核，审核通过后，银行与你签署合同，接着就可以办理房贷的相关手续了，例如抵押公证等手续，手续办完，银行开始放款。
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