去库存是什么意思?？楼市去库存，顾名思义，就是将楼市当中的商品房库存量降低。
随着房地产业的发展，越来越多的开发商开发了越来越多的楼盘，对于大城市来说，人口基数大可以消化这部分房产。而对于三四线城市来说，宽松的调控政策和低门槛的开发商准入政策就给三四线城市带来了很多滞销的空置房。这些房产并非期房，而是实实在在的现房。
那么房子好好的放在那为什么要专门去库存？
因为房地产的开发需要大量的资金投入，大量的资金投入无法正常回笼的话就会增加房地产的风险。而开发商普遍都会将开发好的现房拿到银行抵押贷款。如果库存量过大，销售速度下降的话空置的房产就会让开发商产生破产的危险，从而银行的坏账率就会提高从而也产生风险。同时，房产库存量过大会导致房价的下跌，从而影响到楼市的稳定。所以，去库存是一项针对房地产市场良性发展的政策。
那么，去库存的具体手段又是哪些呢？
去库存就是需要调动购房者的购房热情，那么怎样做可以有效的调动购房者的购房热情呢？那就是给购房者减负。
减负的方法有很多种：
政府补贴农村人口进城购房，给予购房补助，调动积极性。
减免房产交易环节产生的税费，给购房者减负落下实惠。
降低央行贷款基准利率，通过降准达到降息的目的。从而使得购房者的购房成本下降。
棚改，城镇化建设带来的拆迁户，这些人是主要消化库存量的主力军。
通过以上的方法，商品房的库存就可以得到有效的降低了。
其实，商品房去库存也是楼市的调控政策之一，为了楼市的稳定和长远的发展。对楼市采取有针对性的张弛有度的调整，才能抵御房产泡沫带来的风险。
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