年底房贷放款周期会变长吗

年底房贷放款周期可能会变长，但也有可能是正常的，这得看银行的资金是否周转的过来，或者业务忙不忙，按照今年买房的趋势来看，贷款审批下来挺快的，并不需要着急。

年底房贷放款周期会变长吗

年底房贷放款周期不一定会变长，具体要看贷款银行的实际业务。一般情况下，房贷会审批下来一个月左右，但如果是在年底办理，正好碰上银行年终结帐，资金紧张，所以审批速度可能会比较慢，耗时较长，可能要花2到3个月左右，有很多房贷是在跨年后才批准的。

另外值得注意的是，年底房贷审批速度不仅会放缓，还可能会延迟放贷，有时还会出现“等款”现象。如果客户申请的是商业个人住房贷款，可能会稍微快一些;但如果是个人住房公积金贷款，由于手续、流程会比商业性个人住房贷款复杂，因此需要更多的时间。

但是，银行会在房贷审批结果出来后立即通知客户，所以你只要耐心等待，仔细关注银行的消息就可以了。如果3个月后仍无进展，建议致电银行询问详情。

房贷放款慢对购房者有影响吗

房贷放款慢，主要是对开发商有影响，因为他们希望尽快收回本金。因此，房贷放款慢主要是银行和开发商之间的问题，与购房者关系不大。允许用户购买住房贷款的开发商必须愿意同时接受一些变化，比如贷款缓慢，房贷申请被拒绝等等。

对于贷款买房，在申请贷款前必须提前与开发商达成协议，一旦房贷申请被拒绝，首付款要退还。

买房贷款审批下来多久放款

买房贷款审批下来后，一般1-2个星期就可以放款，但是如果遇到银行资金比较紧张的情况，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。一般银行放款到账后会通过短信、电话等形式通知借款人，如较长时间未放款，建议联系客服查询放款进度。具体放款时间要以银行的实际情况为准。

延伸阅读

房贷80万30年月供是多少

1、贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。

2、目前还款方式有两种，等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话，月供应为：等额本息：每月的月供是4245.81元，总还款金额需要1528492.96元。

3、等额本金：首月的月供是5488.89元，次月开始每月递减9.07元，总额本息共计1389633.33元。

以上就是对于房贷80万30年月供是多少的全部内容，希望能帮助网友们。

房贷没有逾期为什么综合评分不足

在申请房贷时，银行会根据你多方面的评估来批贷款，而房贷没有逾期显示综合评分不足的话，可能是没有稳定的收入或者是负债率比较高等问题，具体原因以及解决办法可以看看小编带来的详细介绍哦！

房贷没有逾期为什么综合评分不足

1、征信报告有污点：在申请贷款的时候，平台会考察客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录或者是多头借贷记录，那么平台就会觉得客户有信用风险，会直接拒绝客户的贷款申请。

2、负债率比较高：客户的负债率会直接影响到以后的还款压力，如果客户的负债率比较高，那么就说明在未来发生逾期的概率也越高，平台在审核客户资质以后，为了控制风险也会直接拒绝客户的贷款申请。

3、没有稳定的收入：收入是客户还款能力的保障，如果客户不具备稳定的收入来源，那么平台就会担心客户借款以后会还不上贷款，为了控制风险以及维护自身的权益，贷款平台也会直接拒绝客户的贷款申请。

4、不具备民事行为能力：比如说客户如果是因为身体或者其他方面的原因，让自身无法承担债务责任，在这种情况下贷款平台也不会答应客户的贷款申请。

贷款综合评分不足怎么办

贷款被拒综合评分不足的解决方法：降低个人负债率，提前还清之前的部分欠款；进行额外的认证，比如社保认证、公积金认证等；征信中有逾期记录，需要还清逾期的欠款；还款能力不足，需要提交额外的财力证明材料；征信中的信用记录太少，需要继续积累良好的信用记录。

以上的方法都可以帮助用户提升自己的综合信用评分，综合信用评分提升后，可以提高通过审核的概率。用户通常是因为多个原因共同作用而导致综合信用评分不足，因此用户在解决问题时，需要同时解决多个问题。解决问题后，再次申请贷款，能否通过审核要以页面的审核结果为准。

由于贷款被拒后，征信中只会留下贷款审批查询记录而不会留下贷款记录，因此用户还需要注意申请贷款的频率。

房子按揭通不过怎么办

1、更换贷款银行：不同的银行在房贷审核力度上面是存在区别的，有一些银行会审核比较严格，客户稍微不符合要求可能就会导致房贷通不过。在这种情况下客户可以更换一家银行去申请房贷，说不定就能通过。

2、提高首付比例：如果是因为银行对自己的收入不放心，那么客户就可以尝试提高首付比例，降低对房贷的依赖程度，首付比例提高以后，房贷的月供自然也会跟着减少，能够增加房贷通过率。

3、降低对房子的要求：提高首付比例对客户的经济能力有要求，如果客户暂时拿不出更多的钱来付首付，就可以降低对房子的要求，比如说可以购买单价低一点或者是总价少一些的房子，这样银行也会降低对客户资质的要求，房贷会更加容易通过。

4、找第三方为自己担保：如果银行对自己的资质不是很放心，不肯发放贷款的话，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保 ，有些银行是认可这种操作的，只要担保人的资质比较优秀，银行的顾虑就会减少，会答应客户的房贷申请。

门市房贷款最多少年

门市房贷款最多可贷10年。

目前商业银行提供的个人门市按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于门市属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的门市是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

门市贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

顾大小姐