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合同期应该是按交房租的后一天开始,是按整月算的,不是按30天什么的。按合同签署时间计算。房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
延伸阅读
北京市公有住房房租怎么计算
北京市公有住房房租的标计算准是,租金为每月每平方米使用面积3。05元。其中,非成套公有住房按应提租金的75%计租。租金单价超过每月每平方米使用面积3。05元按3。05元计租。
现住房承租人每月应纳租金,区分非成套和成套公有住房按提租前“分户住宅租金计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数(见附件)计算。按《北京市人民政府关于(北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定)的批复》 (京政函(1998)76号)规定,成套住房是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋,非成套住房是指除成套住房以外的住宅房屋,一般指平房和简易楼房(含筒子楼)。
即承租人家庭应纳月租金额=控制面积标准以内的应纳月租金额+超过控制面积标准部分的应纳月租金额,控制面积标准以内的应纳月租金额=租金单价/控制面积标准以内的实际使用面积。
租房子房租怎么办
初次出租房子,不知道房租怎么定价,怎么样收房租。那么房租应该怎么办呢?
房租价格
出租房子的价格,要根据自己房子的格局,房间设施,面子而定,还要考虑到水电,物业费等。如果不懂这些,可以打探一下附近承租房子信息。
通过中介
如果有条件,最好通过中介公司,中介是最知道租房子的行情了。
收取房租方法
收取房租方法,可以一年,半年,一次性收取。也可以根据实际情况增减一次性收取的时间。
续交房租
要收取续交房租时,一定要提前一个月收取,租用方要是不想续租了,也应该提前一个月通知你。这样会为你找下一个租用方提供条件。
预留押金
在首次收取房租的时候,要向租用方多收取一个月的房租,作为租用方违约,损坏房屋设施的制约款。
签订合同
不论是收取房租方法,以及预留押金,双方违约等事项,都需要双方签订合同,口述是无效的。
一押一付房租怎么算
押一付一的意思是,交纳一个月的押金,一次性付一个月的房租,押金在退房的时候由房东退还给你。
押一付一一般出现在房屋租赁合同中。
承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。
当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方。或者按照合同约定的返还期限。