上海非普通住宅标准_家在公租房生活网

非普通住宅：

1、建筑容积率在1.0以下;

2、单套面积在140平以上;

3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。

普通住房：

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

扩展阅读

住宅和庙多远没事

1、小区离寺庙50米左右是不会受到任何影响的，其实小区周边有寺庙并不是一件好的事情。

2、因为从风水学上来说，如果小区附近有寺庙是会影响到自己家里人的整体运势，不过这也只是老一辈的人说法，而现在年轻人是比较讲究于生活的品质，如果说是因为寺庙当中所发出的声音会影响到自己的日常作息，那么我们是可以选择距离寺庙比较远的地方去购买小区房会更加的稳妥一些。

高层住宅消防连廊一般在几层

1、一般是在楼层高度超过30m且无第2条疏散通道而设置的，基本上是在13层或者14层开始起的。

2、消防连廊是指复杂的高层建筑结构体系的一种，一般是指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的一种防护安全措施的要求。

高层住宅顶楼好不好

1、利弊相伴，实在不敢轻易下手。今天我们从以下三个方面告诉你如何有效的选择顶层房源，趋利避害，放心安家。

2、景观和视野。住在顶层的人至少不用担心隐私被窥探，同时也不用担心采光问题，这是一个优点。另一个是顶层视野开阔，比起低层的拥挤与狭隘，抬头所见只有高楼铁窗，顶层景观更佳，更有利于放松心情。最重要的是，顶层没有人来人往的噪杂声和楼上生活的影响，比较安静。

3、价格。相比其他楼层，顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。

4、层高。按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积完全变大不少，也可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是大大的提高。

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