1、重心不同。
推销的重心在于产品，企业考虑的中心工作是推销现有的产品，而较少考虑消费者是否需要这些产品。营销的重心在于消费者，企业考虑的中心工作是满足消费者的需要。
2、出发点不同。
推销的出发点是企业，营销的出发点是市场。
3、方法不同。
推销的方法主要是加强推销活动，如搞倾力推销、强行推销等；营销采用的是最佳的营销组合活动，即产品、定价、分销、促销、公关和权力等要素的有机结合。
4、目标不同。
推销的目标是通过满足消费者需要来取得盈利，考虑的是企业的长期行为。
延伸阅读
平安夜营销文案大全
1、平安夜的雨，冰冷凄凉，是我所不能抵挡的。
2、今年的这个圣诞节没有带给我多大的欢乐，只有莫名的忧伤。
3、就算没有公主的圣诞，我依然会一个人开心的对朋友说着祝福。
4、圣诞节，对于每一对情侣是多么的快乐，可对于单身却是多么的痛苦。
5、看着街上的恋人，一对对的在过圣诞节，我想，原来我曾经也如此的幸福。
6、平安夜将至，我对你的祝福伴随着圣诞老人的脚步，走遍世界的每个角落，祝你在平安夜平平安安!
7、歌起舞动平安夜，心动情柔圣诞节;心想事成平安福，把酒问候圣诞节;甜情密语平安家，欢欢乐乐畅圣诞。
8、送你橙子愿你心想事成，送你苹果愿你平平安安，送你短信愿你快快乐乐。平安夜到了祝你:事如所愿，平平安安!
9、条围巾，一路牵手;一条街道，一杯奶茶;一个夜空，一个苹果;一条短信，一份祝福;愿你和喜欢的人共度浪漫平安夜!
10、平安夜里“喜临门”，送你一只“聚宝盆”，装花装果装吉祥，装金装玉装财富，装了甜蜜装快乐，愿你平安幸福怀中抱!
11、快乐为你欢笑，幸福为你舞蹈，吉祥为你奔跑，温馨拉着你的手，连苹果都把你依靠，深深为你祈祷：平安夜，夜夜平安。
12、满天星星亮晶晶，圣诞之夜多光明;普世众民同庆贺，诸天万物齐欢腾。旷世齐欢降傲才，佳节之际道福怀：各位：圣诞快乐!
13、平安夜，落叶飞舞着，温馨洋溢着，真情荡漾着，祝福伴随着，多少个不眠之夜都不及今天的平安夜来得幸福而快乐，温暖着
14、平安夜，平安夜，平平安安快乐夜!平安你，平安我，平安他，平平安安是大家!今夜，我深深的祝福我的朋友平安夜里请多快乐!
15、圣诞节到了，愿我朋友财富多圣过李嘉诚，健康长寿圣过张果老，幽默机智圣过纪晓岚，快乐逍遥圣过活神仙。愿圣利永远属你!
16、清清的风吹来悠悠的云，悠悠的云含着纷纷的雪，纷纷的雪缠着绵绵的浪漫，绵绵的浪漫陪伴你渡一个浪漫的平安夜。圣诞快乐!
17、平安夜送你苹果，祈福你一生平安幸福;圣诞节送你个香橙，保佑你一世心想事成;狂欢夜送你个火龙果，祝愿你一辈子红红火火。
18、记得有人说过，平安夜发短信给别人，不仅能给别人带来快乐，更能带来好运。认识你是我此生的快乐，愿你快乐不断，好运连连。
19、平安夜，祥和温馨，有平安如意之兆，有健康快乐之福，愿君平安夜里收好运，幸福开心乐陶陶，默默接受我祝福，福寿安康行好运!
20、朋友就是：一份理解，一份支持，一分关爱，一句问候，一些取舍，一片真诚，一种默契，一些惦念，一定难忘~祝我的朋友圣诞快乐!
21、平安夜，带给我们的是一夜的宁静，让我们期待的是圣诞的疯狂，送给我们的是心中的祝福，在此祝福大家平安夜人人平安，快乐幸福。
22、洁白雪，晶莹树，挂上礼物欢乐一夜;圣诞节，平安夜，送个苹果开心一夜;问候语，祝福话，圣诞短信涌向你。圣诞节，愿你快乐每一秒!
23、圣诞忙里偷闲，许个美好心愿，祝你快乐连连;发个美丽誓言，祝你风度翩翩;圣诞完了元旦，不要手忙脚乱;写份爱的信笺，祝你万事圆圆!
24、雪花还未飘，圣诞还未到，祝福提前到。愿圣诞烛光里有你的微笑，圣诞树上有你的快乐围绕，总之愿你一切安好，提前祝你圣诞节快乐!
25、平安夜，袜子里装满好运吉祥;烟囱冒出喜气洋洋;金鹿拉车送你幸福甜蜜;快乐天使托我传话给你：祝福你好人一生平安!好梦成真圆圆满满!
26、圣诞节到了，没啥送你，送你三个情人，一个说陪你终生，另一个说伴你左右，还有一个说永留你心中!他们的名字分别叫：健康平安快乐。
27、圣诞老人携着我的祝福飞翔，收到的人喜事临门，阅读的人四季好运，储存的人情长意深，转发的人来年提级加薪事事都顺!祝圣诞快乐开心!
28、我向圣诞老人许了个愿，我希望不管你的脚多臭，在明早当你穿起袜子时，等收到我托圣诞老人带给你的满满的祝福，暖暖你的心和脚丫子。
29、喜欢春天的生机盎然，夏天的翠绿荫荫，秋天的硕果累累，冬天的白雪皑皑!更喜欢在每年的这个时候，为我喜欢的人送去我的祝福：圣诞快乐!
30、圣诞礼物多精彩，想啥啥就怀中来。准备红袜当口袋，盛满如意笑开怀。幸福生活天天见，美满快乐每一天。愿你时时人安泰，分分秒秒笑颜开!
31、圣诞礼物多精彩，想啥啥就怀中来。准备红袜当口袋，盛满如意笑开怀。幸福生活天天见，美满快乐每一天。愿你时时 人安泰，分分秒秒笑颜开!
32、圣诞节来圣诞树，圣诞老人送礼物，闭上眼睛许个愿，长对翅膀飞上天，围着地球随便转，圣诞之夜都实现，错过机会后悔晚，你可别行动太慢。
33、屋外雪花飘，屋内炉火烧，家人团圆坐，幸福美酒飘，祝福频频送，情意暖人心。在这美好温馨的平安之夜，真挚的祝福你健康平安，幸福年年。
34、圣诞节到了，我愿做一棵树，一棵专属你的圣诞树，用根拥抱你，用干支持你，用枝呵护你，用花环绕你，用叶衬托你，用爱宠着你，永远陪伴你!
35、圣诞节将至，为了地球的环境与资源体现我们对主席的爱戴，请自觉减少购买传统纸币贺卡，你可以在印有主席的人民币上填上贺词寄给我，谢谢!
36、夜幕降临，雪花飘落。霓虹灯明，祝福声起。礼物飞来，我的祝福和圣诞老人一起到来：祝你平安夜幸福快乐，圣诞节欢乐无边，新年好运乐连连!
37、收一收，心情愉悦;读一读，幸福蜜甜;存一存，好运连连;转一转，财富源源;一条短信贺平安，夜色浪漫在眼前。提前祝你平安夜快乐，身体康健。
38、买辆奔驰送你～太贵;请你出国旅游～浪费;约你海吃一顿～伤胃;送你一枝玫瑰～误会;给你一个热吻～不对;只好短信祝你快乐～实惠。祝圣诞节快乐!
39、圣诞节马上就要到来，届时又是许多年轻人霸占朋友圈的时刻，那么如何在朋友圈霸占高地呢?下面就是小编整理的平安夜营销文案，希望大家喜欢。
40、温馨的是平安夜，快乐的是圣诞节，璀璨的是五彩灯，柔柔的是牵挂情，暖暖的是朋友心，忙碌的是手机响，幸福的是祝福到。提前祝你平安夜快乐!
41、这是本年最可爱短信：收到的人会永不被炒，阅读的人会飞黄腾达，存储的人会爱情甜蜜，删除的人会好运连连，转发的人薪水猛涨。祝圣诞节快乐!
42、雪花飞，飞不走我对你的挂牵;雪花舞，舞不完我对你的依恋;雪花飘，飘不尽我对你的思念;雪花落，落下的都是我对你的点滴祝愿：祝你圣诞节快乐!
43、圣诞狂欢，元旦小憩。挥手过往，尘埃落定。迎接新年， 快乐无敌。放松心情，能量积蓄。共盼美好，祝福真切。闪亮人生，精彩同行。祝节后愉快!
44、圣诞节到了，作为朋友不得不提醒你：礼物是必不可少的;问候是必须冒泡的;关心是一定要到的;祝福是务必送到的;快乐是必定环绕的。你准备好了么?
45、愿明月照亮千里的牵念，愿雪花装扮冷冷的冬天，愿微 笑是你最美的表情，愿祝福静静流淌你心田，愿礼花诉说你的明天，愿浪漫的圣诞兑现你心愿!
46、圣诞的钟声还未敲响，我的祝福早来到：一祝圣诞心情好，二祝工作高升早，三祝烦恼都吓跑，四祝开心只到老，五祝欢聚真美妙，六祝快乐乐逍遥。
47、平安夜尚未到，平安已默念;圣诞节尚未来，祝福已起草;短信准备了一条又一条，只是为了把心意表。在美丽的烛光里，闪耀出我的问候，圣诞节快乐!
48、夜花开，千树万树，每片花瓣都挂满了对你的祝福;一场雪飘，千片万片，每片雪花都弥漫着对你的思念。平安夜，愿多情的风捎给你我的祝福和思念。
49、有人厌倦，有人珍惜，人生没有对错，抛掉烦恼， 扔掉困惑，保持一颗平安的心，期待美好的平安夜，享受寂静的温暖时刻，让温馨与快乐占据心堂。
50、带上诚挚的祝福，平安夜到了，送你的祝愿会变成烟花一朵，与现实共灿烂;送你的开心会变成乐曲一歌，与未来共欢唱。我的祝愿是你的理想早日实现!
51、平安夜里求道符，平安符;平安符上写祝福，祝你幸福;幸福里边种棵树，圣诞树;圣诞树上结礼物，福喜双至。一生好运眷顾，全在我的祝福，记得收藏。
52、圣诞老人的雪橇满载圣诞袜圣诞帽来到世间，播撒幸福安康。送你圣诞袜一生平安鬼不骂，送你圣诞帽洪福遮天幸福照。愿朋友圣诞节全家共聚吉祥如意!
53、圣诞节到来了，愿你幸福做加法，烦恼做减法，快乐做乘法，困难做除法，幸运开平方，霉运开根号，坏心情像小数点，好心情循环无极限。祝圣诞快乐!
54、安夜，送好运，吉祥如意从天而降。平安夜，送问候，幸福快乐如约而 至。平安夜，要开心，圣诞礼物数不胜数。平安夜，送祝福，祝你心愿一定实现。
55、远方的朋友，你那里下雪了吗?你是否感觉到温暖?你是否有所感应?我关心的百度，我思念的温度，我祝福的力度。平安夜到了，我衷心的祝福你一生平安!
56、雪花片片落下，时钟滴答滴答，平安夜悄然来到，亲友间互相问候，心手相牵共创荣耀，圣诞佳节快乐美好。祝福亲朋好友们平安夜开心快乐，平安幸福!
57、如果你能播撒阳光，你愿温暖谁的心?如果你能吹送春风，又愿舒展谁的笑?在这个平安夜里，谁是你思念的人?不论世事怎样变幻，都祝你能如愿。圣诞快乐
58、平安夜了，我送你苹果祝你一生都平安，送你梨子愿我们一辈子不分离，送你香蕉，愿我们今后的日子相亲相爱，如胶似漆，送你大西瓜愿你每天笑哈哈。
59、平安日子平安过，平安祝福平安送，平安夜里平安心，期待圣诞平安夜，简短的问候，真心的祝福，化作思念雪，乘着牵挂风，送到你手中，平安夜快乐。
60、让北风吹去祝福，北风太冷，让雪花飘去问候，雪花太凉，让贺卡送去祝愿，贺卡太慢，让电话诉说牵挂，电话占线。只好发短信祝你圣诞快乐开心元旦。
61、圣诞节日今天到，世界各地人人笑。化装舞会快装扮，同庆圣诞到明朝。化妆面具真是妙，戴上亲朋识不了。摘下面具哈哈笑，祝福声声身边绕。圣诞快乐!
62、带上诚挚的祝福，简单的旋律和歌词，没有刻意的落笔，没有虚伪的诉求，很简单地，想在自己或你和你的脑袋里转个不停，想和你共同过个安静的平安夜!
63、平安夜，鹿儿车，铃儿响叮铛，圣诞老人，一路摇着我期盼的小铃铛。剩单的我默默祈祷：平安夜圣诞节，快快来一个剩单人，剩单男女，要在节日中疯狂!
64、圣诞的炮竹声吉祥如意，圣诞飘飞的雪花祥瑞浪漫。合家团圆欢声笑语举杯庆，唱出幸福美满好心情，舞出盛世富裕好生活。愿你圣诞节愉悦开心快乐福满多!
65、我想让阳光温暖你，用用星光装点你，用美酒陶醉你，用金钱砸晕你，用烟花璀璨你，用幸福淹没你，可我不做上帝很久了，只能用短信祝福你：平安夜快乐!
66、红色的圣诞帽吉祥如意开心，彩色圣诞袜装满未来和梦想，圣诞节的礼物更显幸福美满，圣诞宴餐举杯共饮喜笑颜开。愿你圣诞喜乐开怀，实现梦想好运连年!
67、圣诞树上的雪花，带着无数的祝福，漫天飞舞地飘落;远处悠扬的钟声，夹着平安与喜悦，开启你我的心扉，让我们温馨祈愿：圣诞节人人快乐!人世间充满真爱!
68、圣诞快到了，送你三块巧克力：第一块德芙望你得到天下所有的幸福;第二块金帝祝你在金色年华过着帝王的生活;第三块吉百利祝你吉年百事顺利!祝圣诞节快乐!
69、我手捧一缕雪花，头顶两颗星辰，眼含三色秋波，口叼九朵玫瑰，脚踏十瑞祥云，以闪电般的速度冲到你的面前：平安夜快乐!愿意和我一起分享平安夜的浪漫吗?
70、平安夜里送好礼，送给你个收音机，收听平安获 乐趣，送你一件圣诞衣，平安夜里最美丽，送你一生我爱你，平安夜里最甜蜜，送你这条短信息，幸福温馨又如意!
71、曲长笛，悠扬婉转;品一杯清茶，神清气爽;唱一首老歌，回味悠长。平安夜，拨亮幸福的烛光，默许心中的美好，聆听期待的钟声，放飞真挚的祝福朋友，平安夜快乐!
72、平安夜，送你一颗“平安符”，祈祷生活更幸福，送你一串“平安珠”，保佑岁岁满财富，送你一个“平安果”，祝福圣诞更快乐。平安夜，愿你健康一生，平安一世。
73、漫天雪花，飘飘洒洒，圣诞钟声，悠悠扬扬，在这浪漫的季节里，送上我真挚的祝福，愿你学习专心，做事顺心，娱乐开心，睡得安心，有了我的关心，过得越来越舒心!
74、平安夜的钟声响起，驱走苦难和忧愁，将快乐和平安传递;圣诞老人爬过烟囱，送你幸福的礼物，装满吉祥和如意。平安夜，唱起幸福的歌，守候吉祥的夜，迎接美好的明天!
75、品饺加汤圆，冬至团圆宴;平安欢乐餐，笑容脸上绽;圣诞烛光餐，美好又浪漫;平安享平安，圣诞福气添。愿君身体倍棒，健康常伴;万事顺利，平安常伴;好运无限，幸福常伴!
76、平安夜，为你祈一道平安符，许一份平安愿，聚一份平安情，送一份平安礼，铺一条平安路，搭一座平安桥，建一方平安地，得一生平安福。让你平安享人生，幸福走天下。
77、平安夜，托“星月云”送去我的祝福：闪闪的星，像眼睛，一眨一眨平安送;亮亮的月，放光明，满载祝福和真情;暗暗的云，多朦胧，圣诞快乐映美景。平安夜，祝你平平安安，快快乐乐。
营销方案范文
第一节:策划概述
销售策划一般指:项目销段划分及促销策略怎排，项目的销售价格怎么走，如何宣传造势等
第二节:销售策划与项目策划的区别
简单而言，二者区别在于项目策划是纲，销售策划则是目，纲举才能目张。
一:项目策划所包涵内容:
(一)市场调查
项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背景、结论和建议
(二)目标客户分析
经济背景:经济实力/行业特征/公司、家庭
文化背景:推广方式、媒体选择、创意、表达方式、
(三)价格定位
理论价格/成交价格/租金价格/价格策略
(四)入市时机、入市姿态
(五)广告策略
广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控
(六)媒介策略
媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算
(七)推广费用
现场包装(营销中心、示范单位、围板等)、印刷品(销售文件、售楼书等)、媒介投放
二:销售策划所包涵内容:
(一)销售现场准备
(二)销售代表培训
(三)销售现场管理
(四)房号销控管理
(四)销售阶段总结
(五)销售广告评估
(六)客户跟进服务
(七)阶段性营销方案调整
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