二手房公积金贷款（重庆买二手房可以用住房公积金贷款吗？）

当然是可以的。不管是买二手房还是新房和期房，都是可以使用公积金贷款的。不过由于公积金贷款的额度有限制，一般都是夫妻双方一起贷。如果只有一方申请公积金贷款，那么额度远远是不够的，这个时候就只能采用组合贷的方式，就是公积金贷款加上商业贷款。

由于公积金贷款利率低，所以很多人都会选择公积金贷款买房。但是有一个问题需要注意：公积金贷款的额度是有上限的。由于每个城市的限制额度不一样，一般情况下，最高是40万。夫妻双方都申请的话，额度最高是60万。所以如果你的总房款比较高，那么这个额度是远远不够用的。

公积金对于一般人说，可能就是用来买房贷款的。但是对于想要融资的朋友来说，有了公积金就会如虎添翼。因为公积金是融资的利器。不管是申请信用卡还是贷款，通过率都会非常的高。我们接着上面的讲，由于公积金贷款额度有上限，所以房贷不可能全部都用公积金贷款。那么这个时候，我们可以迂回一下。公积金由于贷款利率很低，所以当然是能贷多少，就贷多少。那么剩余的房款，我们可以有很多种方式可以采用。比如我可以先借钱付房款，等房贷通过后，我再用公积金去贷款，还借来的钱。这样我只需要还公积金贷款的月供就可以了。由于公积金贷款利率比较低，所以还是很划算的。除此之外，我还可以等房贷申请下来后，去申请信用卡，用信用卡的资金还借来的钱，然后信用卡的账单，每月倒卡还清即可。

这就是其中一个买房的思路，当然大部分人都会采用组合贷的方式。公积金全额贷，剩下房款申请商业贷款。不过商业贷款的利息并不低，如果需要周转的时间不长，那么完全是可以用公积金贷款的。由于公积金贷款利息比较低，所以用公积金贷款融资是最划算的。

对于买房者来说，房款太多，无法全额购买。所以大家都会选择公积金贷款加商业贷款，或者是纯商业贷款。那么不管是二手房，还是新房和期房，贷款都是很正常的一件事，而且国家也是支持的。虽然房贷利率一直在上涨，但是涨的幅度还是可以接受的，毕竟物价涨得更快。

最后总结一下：买二手房是可以用住房公积金贷款的。因为全款买房对于一般家庭来说，压力都是很大的。不过公积金贷款是有额度上限的，如果公积金贷款额度不够，可以想办法凑一下，等房贷通过后，使用公积金再次融资。

　　重庆二手房公积金贷款流程

　　第一步：借款申请人备齐办理材料，并在评估机构办理房屋评估。

　　第二步：在公积金贷款受理网点提出申请。

　　第三步：住房公积金管理中心进行审核，审核时限：10个工作日。审核通过的签订借款合同。

　　第四步：在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)

　　第五步：在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)。

　　第六步：抵押手续办理完成，资料交回贷款受理网点进行放款审核，放款时限：5个工作日。

　　第七步：银行发放贷款转入账户，借款人前往办理网点领取借据。

　　办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日(如遇贷款资金轮候，放款时间顺延，在全市范围内按照时间先后顺序排队发放)。组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行规定执行。