1、门冲,门冲这样的风水形煞,其实是很容易出现在大路小路冲大门的状况下的,居住在这样的环境里面的人,自然也很容易会因此而出现运势问题。因为门冲会使得整个住宅的风水气息都不稳定,居住在里面的人的性格也会出现很多的问题,这样的风水状况,往往都会使得家运变得特别的不好。
2、枪煞,枪煞这样的风水状况,一般也都会出现在大路小路冲大门的风水环境下。居住在这样的环境里面的人,一般都会很容易会因为这样的枪煞而使得气场很不稳定,经常被小人算计,家人的运势也会越来越不好,情绪越来越差,彼此之间的矛盾也会日益增多,家人的健康状况也会每况愈下。
3、反弓煞,反弓煞虽然不是常见的风水状况,但是大路小路冲大门的时候,这样的风水状况其实也是很容易出现的。居住在这种环境下的人,往往都会因此而变得特别容易事业运下降,财运因为出现很多的问题,家人的和谐自然也会被打破。所以通常看啦,这种风水环境对家人都是很不好的。
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公寓和普通住宅区别
公寓一般是不通气、不可以落户、无学位的,普通住宅是通气的,所以公寓比较适合年轻人,比如单身汪。
2
产权:公寓的产权年限一般只有40-50年,而普通住宅的产权年限为70年,目前国家没有出台相关的政策关于公寓到期了后续怎么办,而对于普通住宅,国家明确表示70年到期了可以直接续期、无前置条件。
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面积小:一般30-60平米,公摊占用面积大,普通住宅公摊面积比较小。
4
贷款:首付比例一般为50%,不可以用公积金,贷款年限为10年,贷款利率一般为基准利率的1.1倍,普通住宅可以用公积金,首付一般为30%,贷款最高年限为30年,首套房还可以享受优惠利率。
5
税费:二手交易:除了印花税、契税、增值税之外,还有差额20%的个税和差额30%至60%的土地增值税。普通住宅二手交易税费相对较低。
6
居住成本:水电、物管费一般较高。普通住宅一般水电、管理费较低,而且通燃气。
公寓属于商业还是住宅
1、居住舒适度不同:普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同:普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同:普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。
4、解决户口规定不同:商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是属于商业性质的,所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话,不同的地区会有不同的要求,只要满足该地区相应的条件,购房者是可以解决户口问题的。
高层住宅都有哪些分类和优缺点
1、高层住宅是十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。
2、高层住宅的优点:对于购房者来说主要的是价格上比较,周边多有配套,出行购物更方便,更商业区,比较适合工薪人群;对整个城市发展来说是可以节约土地,增加住房和居住人口。
3、高层住宅的缺点:对于购房者来说,高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些,从目前城市的发展以及污染程度来看,高层住宅重要的是空气污染上比较严重,研究表明,大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。