特房山水杰座划片小学(一中湖里分校,未来会是什么段位?)

特房山水杰座划片小学。昨天，一中湖里分校终于尘埃落定了。一中湖里分校的位置，据说就在上下湖地块旁的钟山学校地块。不过这次一中湖里分校在办学规模上，相比之前传闻的版本有所变动，小学部从48个班缩减为36个班，即每个年级6个班，初中部规模保持不变，还是48个班，每个年级16个班。小学部与初中部之间，有着10个班的差额。

一中湖里分校的小学部由于规模有限，大概率就是给到上下湖地块，以及特房山水三子（山水尚座、山水杰座、山水新座），湖边水库现有的项目可能不会入读一中湖里分校小学部。但一中湖里分校的初中部规模是比较庞大的，除了接收其小学部的生源以外，还有充裕的名额用来接收湖边水库其他项目的生源。这样一来，龙湫亭实验学校的生源也有可能升入一中湖里分校初中部。

目前的龙湫亭实验学校为九年制，小学部每个年级5个班，初中部每个年级4个班。一中湖里分校落地后，不排除一种可能性，就是龙湫亭实验学校改成一个每个年级7个班规模的纯小学，然后对口升入一中湖里分校初中部。事实上龙湫亭实验学校周边诸如保利联发臻樾等新盘项目陆续交付之后，片区内的生源肯定会增加，目前现有的规模长期看大概率不够用，所以未来改成纯小学的可能性还是不小的。

如果按上述情况，一中湖里分校的小学部，加上龙湫亭实验学校的生源，满打满算也就13个班，还剩下3个班的差额。那么剩下这3个班如何招生呢？有一种可能，就是像当初双十思明分校和五缘实验那样，在初期进行择优。如果有择优的话，再加上周边数量庞大的优质商品房生源，那么一中湖里分校很快便能跻身岛内顶级学区的行列。

当然，在目前挂牌名校满天飞的情况下，市场对于一中湖里分校的成色还是存在疑虑，毕竟之前有外国语湖里分校的例子在。但一中湖里分校与外国语湖里分校最大的不同，就在于所处的板块和生源构成。外国语湖里分校本身处于老湖里，周边以老破小区为主，地段和圈层毫无亮点可言，生源上不去，成绩自然不是很理想。一中湖里分校背靠的湖边水库是岛内三大亲水富人区之一，板块内全是新房和次新房，地段和圈层是岛内顶级的，生源自然也是顶级的，未来的上限自然要比外国语湖里分校高得多。

而且，近年来湖里教育突飞猛进，在今年的质检中，据说湖里区道法单科的平均分已经超越了思明区。虽然一门课的成绩不能完全反应整体，但至少可以侧面说明湖里的教育并不比思明差多少。尤其是未来岛内东部的新房次新房大部分是在湖里区，未来湖里区教育的提升空间还是非常大的。在湖里区整体教育大提升的趋势下，一中湖里分校未来不见得会比思明的学区逊色太多。

那么一中湖里分校未来会是什么段位呢？一中湖里分校的初中，如果初期有择优的情况下，可以排到T1强，与大同中学、华侨中学、莲花中学、音乐学校、钟宅学校、一中思明分校处于同一水平。即使没有择优，也可以排到T1中，与松柏中学、湖滨中学、槟榔中学、厦外瑞景分校、厦门五中处于同一水平。而一中湖里分校的小学部，从生源上来看比目前龙湫亭实验学校会更好一些，可以算作强弱小混搭的强小学区。考虑到定向生扩容的趋势，一中湖里分校小学部未来至少也是T1强的水平。

最后，一中湖里分校落地，算不算利好呢？毫无疑问，当然是算的。一中湖里分校初中部的规模，就注定了这所学校可以把整个湖边水库的生源聚合到一起，打造一个生源纯粹的黑马型学区。对于一中湖里分校小学部周边的特房山水三盘来说，算得上重大利好，可以让二手价格再多卖5000元以上。对于湖边水库其他盘来说，也算一个小利好，只不过目前湖边水库新房竞争比较激烈，可能暂时无法反映到价格上，更多的是反映到片区内一二手房的成交量上。