重庆天地楼盘。无论别人说二手房有多香，您知道自己想买的是新房！
无论别人说其他区域有多好，您知道自己想买的是渝中区！
那么问题来了：
如果您真的要在重庆渝中区买新房，
究竟能买到哪些项目?
重庆买房，子俊帮忙，买房路上不迷茫！
今日思考1：
尽管每天从早忙到晚，就连生活相对富裕的人，也很少感到自己在做有意义的事。
人们将面对一个真正永恒的问题：不再有迫切的经济压力之后，该如何利用这份自由。
楼盘名字：朝天门·凯德·来福士广场
产品信息：
T1栋·现房·精装大平层·少量工抵房
建面92-191平，总价360-628万
接房时间：2020年10月
T5栋·现房·精装大平层：11梯7户·总高47层
建面92-340m平，总价370-1800万
物业费：8元；接房时间：2021年3月
T3N栋·期房·大平层：13梯6户·总高72层
建面130-1500平，总价635-11000万
物业费：9元；接房时间：2023年11月
其他3栋商业：开发商自持
A座：洲际酒店+写字楼
B座：罗斯福公寓+写字楼
C座：售楼部+写字楼
项目信息：
项目是总建筑面积112万方的战略地标综合体，
由8栋塔楼、底部群楼和一座横跨天际的空中水晶连廊组成
业态：顶级豪宅·甲级写字楼·五星级酒店·购物中心·高端服务公寓
项目卖点：
1、国际名企·世界级地标豪宅·重庆国际会客厅
2、渝中两江交汇处·一览两江对岸美景·尊享270度环幕江景视野
3、配备3重皇家级园林·水晶连廊顶级会员制俱乐部
4、总高350米·荣获中国住宅建筑高度第一·70年大产权
楼盘点评：
关于重庆来福士，自2019年建成以来一直争议不断。
作为重庆的城市地标建筑，有些人认为它造型很独特·前沿，而有些人则认为建筑过密·很突兀。
由于重庆来福士所占据的绝佳位置，两江交汇的朝天门核心地段，外地游客来渝必打卡来福士。
据重庆网上房地产显示，来福士T3N塔楼总共300多套房子，从2017年开卖至今就只卖了30套。
不仅新房销售举步维艰，重庆来福士的二手住宅也几乎不可能流通。
如此高大上的城市核心资产，不仅没有保值增值，反而还要降价去卖。
再加上昂贵的物业费和每年要缴的房产税，一年也要接近小十万。
不得不说，投资来福士住宅的大佬们真得栽得不轻！
如果重庆房江湖是一场权利的游戏，那来福士广场绝对算得上铁王座。
当有机会能触碰到一个城市的塔尖资产，有野心的玩家肯定会蠢蠢欲动。
欲戴王冠，必承其重，预知来福士后事如何，大家也只能拭目以待，不要早下定论。
今日思考2：
我们的时代精神是无趣的庸庸碌碌。
许多人的人生，就是让我们自己和小孩做好准备成为工具，
为了虚无飘渺的目标而努力，但是到头来什么都不是我们的。
楼盘名字：小什子·里城·湖广会馆
产品信息：
清水洋房
建面98平·套内82平·总价220-250万（总高6层·2梯4户）
建面113平·套内94平·总价270-290万（总高5层·1梯2户）
项目信息：
洋房组团占地面积0.8万方，建筑面积3.3万方
容积率：2.2；绿地率：8.5%
洋房组团总共6栋，共计113套
物业公司：招商物业；物业费：3.5元
接房时间：2024年12月31日
项目卖点：
1、解放碑唯一在售低密江岸洋房
2、洋房总价220万起，入场门槛低
3、产品属性丰富，自住，投资皆宜
4、里城央企品牌，招商物业，品质服务
5、文化氛围浓厚，国家级文物保护区旁住宅产品
楼盘点评：
不可能，在解放碑不可能买的到洋房，解放碑不应该有洋房。
寸土寸金，高楼林立，相比超高层，不考虑景观视野，肯定是洋房更香。
低密度的产品是未来趋势，特别是核心地段的低密江岸洋房。
但是解放碑目前老破小居多，好像又不太适合洋房这种纯改善的产品。
如果不是有母城情结，确实同样的价格，可以去选择周围环境更好的洋房。
今日思考3：
我们努力跟上每一件事，我们的努力或许最终符合某个人的利益。
我们的工时更长，把增加的收入拿去买更多消费性产品，就此成为经济机器中更理想的齿轮。
楼盘名字：解放碑·国浩·18T
产品信息：
精装大平层：总高40层·4梯3-7户
中低区2-3房（精装·4梯7户）
建筑面积：101-216平，总价区间：290-700万
高区3-4房（精装·4梯7户）
建筑面积：210-331平，总价区间：800-1600万
顶楼跃层（清水·4梯3户）
建面面积：500-1200平，总价区间：2888-5300万
项目信息：
总占地面积：48961方，总建筑面积：341080方
总栋数：5栋住宅·1栋公寓·1栋写字楼
总户数：1046户；车位比：1:1.73
绿化率：25%；容积率：7.00 ；公摊率：30-35%
物业：成都合达联行；物管费：8元
接房标准：精装成本8000元/平
首次接房时间：2023年5月30号
低区部分房源无豪宅税
项目卖点：
1、解放碑一环硬核资产，极核稀缺地段
2、8000元每平的精装标准，重庆新房第一名
3、业主私享，超6000平顶级会所
4、准现房，2023年5月首期交付
楼盘点评：
权力就像房地产，位置是所有的一切。
你离中心越近，你的财产就越值钱。
买房要买孤品、买藏品、买核心地段的稀品。
无论在任何城市，城市中心区的价值永远不会变。
国浩18T是富人的资产游戏，普通人买来好像没多大用处。
一房都要卖200多万，两房要卖300-400万。
低于500万的产品，户型都很一般，公摊高于30%
争议没来福士广场那么大，但是论价格，两个项目是亲兄弟。
今日思考4：
然而忙忙碌碌无法带来平静的心灵，
也无法让我们挪出更多的有限时间，
用在自己最在乎的人事物上。
楼盘名字：七星岗·罗宾森·尚城华府
产品信息：
清水高层：总高49-53层·9梯10-11户
建面72平，套内55平，总价118-142万
建面89平，套内67平，总价156-172万
建面125平 套内91平，总价232-240万
建面161平，套内122平，总价273-315万
项目信息：
总占地面积：22350方，总建筑面积：283874方
主要由4栋超高层住宅塔楼·5层商业裙楼·5层地下车库构成
拿地时间：2010年5月；在售楼栋：T2栋·T1栋
高区4部·低区4部·消防梯1部
绿化率：25%；车位比：1：0.54
物业费：3.8元；交付标准：清水
交付时间：
T2栋: 2023年7月31日前
T1栋：2024年9月30日前
项目卖点：
1、低总价、低门槛入住解放碑CBD；
2、三轨道上盖物业，真正的轨道房；
3、可统揽长江、嘉陵江盛景，俯瞰整个渝中半岛；
4、准现房、低风险入手；
5、T1栋每个户型均无承重墙，户型可随心改变。
楼盘点评：
地段满分，配套满分，江景视野满分，外立面满分。
容积率零分，绿化率零分，户型零分，公摊零分。
菲律宾的老板修的房子，总感觉有点水土不服。
只要你能接受户型，这个楼盘绝对可以买。
还有就是七星岗名声在外，
要买的话你还得不介意这些迷信的东西。
今日思考5：
生产力是一个陷阱，增加效率只会使你忙得更不可开交。
试图清理桌面，只会让堆积如山的工作，以更快的速度再次出现。
在人类历史上，不论工作与生活平衡究竟是什么意思，不曾有人做到。
楼盘名字:两路口·世茂·重庆中心
产品信息：
精装大平层:总高60层
建面195平·310平·412平
建面195平·412平为大平层，建面310平为跃层
建面单价：2.2万-4.6万（精装）
在售总价：470万-2000万（特价房366万起）
梯户比：建面195平户型7梯6户· 建面412平户型4梯3户
项目信息：
总户数：1380户；总车位：5200个
公摊面积：23%；单层层高：3.3米
交付标准：精装修交付（包含新风·地暖·中央空调·厨房·卫生间等）
物业公司：第一太平戴维斯
交付时间：
T2栋-2023年12月30日
T3栋-2023年12月30日
项目卖点：
1、地标建筑，重庆之核心，地理正中心
2、双TOD项目，尊享一级生活·医疗·景观资源
3、两路口唯一城市综合住宅体
4、全玻璃幕墙+智能家居+全德系一线品牌
5、尊享超4000㎡会所，想你所想，一应俱全
6、性价比最高的精装大平层
楼盘点评：
世茂，风雨飘摇；重庆中心，如履薄冰。
重庆中心在疫情期间停工过，2022年9月开始复工。
重庆中心之前卖了400多套房子，
按照平均400万一套，销售回款就有差不多16个亿。
按理说，这16个亿，支付一期工程款，是完全没问题的，
那为什么还是停工了呢？业主知道的，政府当然也知道。
复工后由政府·项目公司·总包方三方共管资金监管账户，
确保销售回款·纾困资金·增量资金的每一分钱，
都能率先用在保交楼上。
问题来了，这样有争议的项目，你敢买吗？
今日思考6：
拖延也是一种让自己持续感到完整掌控生活的手段：
碰上挑战性十足的计划时，拖延显然可以让你免于经历失败带来的挫折感，
毕竟你连开始都没开始，我们靠忙碌让自己昏头，利用分心来麻痺情绪。
楼盘名字：鹅岭·中核·鹅岭6号
产品信息：
精装现房高层：总高20层·3梯15户
建面45-57平，总价65-85万
1-7层不看江·8-14层缝隙看江·15-20层看江
项目信息：
单体楼，只有1栋；单层层高3.6米
平街层在7层；6层是架空层
车位比：1:0.6；民水·民电·不通气
物业费：2.05元；接房时间：现房
项目卖点：
1、渝中区大坪商圈旁
2、近轻轨1号线·走路五分钟
3、小户型·住宅性质·可落户
4、适合投资·住家首选·升值空间大
5、首付两成起·不能公积金
楼盘点评：
3.6米层高但不通气已经屏蔽掉很大一部分购买人群。
花60-70万，买一个单配的产品大部分人都没有勇气。
优点就是渝中区的地段，一线的江景，200米的地铁站。
靠近鹅岭二厂，可以买来做网红民宿，但还是要算一下回报率。
今日思考7：
我们想也不想就一股脑投入日常工作的力道，超过维持生活所需的程度。
因为对我们来讲，更重要的是一定要让自己没空，没时间停下来思考。
匆忙度日是共通现象的原因在于，每个人都在逃离自己。
楼盘名字：化龙桥·万科·翡翠湖山
产品信息：
精装高层：总高22层·2梯6户
建面99·套内80平·三房总价210-220万
建面130平·套内104平·四房总价250-280万
项目信息：
总楼栋：5栋；总户数：252套
容积率：2.39；绿化率：35%；车位配比：1：1.18
物业：万科；物业费：3.5元
交房时间：2025年6月
项目卖点：
1、重庆天地·360万方集产·住·城于一体的城市综合体
2、住宅的绝佳组团·近天地湖·商圈旁·近轨道·公园里·全维度配套
3、对望重庆第一高楼·458米陆海国际中心
4、轨道9号线化龙桥站·串联重庆五大核心商圈
5、重庆新天地·嘉陵中心·满足日常购物需求
6、背靠四大公园·城市核心难得的天然氧吧
7、万科出品必是精品·优质地段·成熟配套
楼盘点评：
挑不出太大的缺点，市场就是硬道理，客户的眼睛是雪亮的。
从开盘到现在不到1年，200多套的房子只剩20多套了，还要怎样。
今日思考8：
你愈试图管理时间，渴望感到一切操之在己，摆脱人生在世不免碰上的不如意时刻，你的人生就愈是加倍感受到压力、空虚与沮丧。相反地，你愈能够面对人生有其局限，想办法配合而不是反抗的话，生活就更加充满生产力、意义与喜悦。
楼盘名字：红岩村·中海·渝中云璟
产品信息：
精装·现房高层：3梯7-8户·总高32层
套内90平·总价219-230万
套内94-96平·总价205-230万
套内102平·总价230-245万
精装·现房小高层：3梯8户·总高20-22层
套内96平·总价207-212万
套内99平·总价242-250万
套内105㎡平·总价230-285万
套内115平·总价376万
项目信息：
项目于2017年9月拿地·地上建筑体量16.8万方，
由2栋小高层·7栋高层·临街商业组合而成
容积率4.5；绿化率 30%；车位配比为1：1.09
物业：中海；物业费：3.5元
接房标准：精装修
2·3号楼·无中央空调地暖
其余都有中央空调·新风·地暖
接房时间：2022年11月15日
项目卖点：
1、重庆核心·渝中区宝贵住宅
2、实力央企·中海开发·品质打造·精装现房
3、项目300米的双轻轨换乘·便捷9号线已通车
4、成熟的商圈及医疗配套·触手可得
楼盘点评：
虽然渝中云锦是属于渝中区，但它是一个多区交汇处。
与隔壁九龙坡、沙坪坝、对岸的江北区距离都非常近。
刚需户型·豪宅价格·小区环境·外立面都还是有品质感。
周边环境一言难尽·小区门口三个大气罐让人心生压抑。
问题来了，问题解决了。
重庆买房，子俊帮忙，买房路上不迷茫！
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