杭州德胜新村。上周，杭州市区二手房市场继续向好。好找房数据显示，(2022.01.10-1.16)市区二手房共签约995套，其中住宅签约量779套，主城区二手房签约605套。
近五周成交走势
主城区周签约榜单
注：1、该排行榜数据不含自主签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
市区周签约榜单
注：1、该排行榜数据不含自主签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。
2、榜单数据包含主城八区及萧山、余杭、富阳数据，不含临安。
一周点评
找房君
上周主城TOP5榜单，主城区榜单中，仍有学区房入围。景冉佳园是下沙文海实验学区房，经适房，户型小，总价低。值得注意的是，文海实验近三年入学预警都是红色。随着开学季的到来，学区房的成交开始抬头，不过相较于去年第一季度，活跃度略低些，家长们的选择也更为理智。
德胜新村是老小区，经过旧改，居住环境得到改善，周边配套成熟，临近武林广场商圈（找房君曾在《在杭州，不拆的老破小，命运走向何方？》一文中，报道过老破小旧改，点击蓝字了解详情）；旭辉宝龙·东湖城，地铁房，7号线启成路站紧邻小区旁；绿城西子田园牧歌和绿城杨柳郡，都是绿城的产品，分属不同商圈，价格差异大，杨柳郡为七堡地铁站上盖小区，且属于未来社区试点项目，后续居住价值会持续提升。
市区TOP5榜单中，未来科技城的合景映月台上周成交4套，小区属于次新房，低密大盘，物业类型由洋房和排屋组成，不过小区不是地铁房，出行靠自驾。
景冉佳园
景冉佳园近30日签约7套，签约均价30470元/㎡。近6个月最高签约均价44390元/㎡，最低签约均价23415元/㎡。
目前该小区挂牌133套房，挂牌均价39026元/㎡。
德胜新村
德胜新村近30天成交7套，签约均价34770元/㎡。近6个月最高签约均价50714元/㎡，最低签约均价25807元/㎡。
目前挂牌202套，挂牌均价36082元/㎡。
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