合肥天鹅湖万达广场(合肥或将再添两座万达广场!)

合肥天鹅湖万达广场。合肥有望新增两座万达广场了！

近日，有消息传出滨湖百大心悦城将被万达接手的消息…除此之外，新站也传来淮海大道万达广场即将强势登陆的消息…

01

合肥有望再添“两座”万达！

近日，有网友爆料称：滨湖百大心悦城即将被万达接手，预计6月30日更名为合肥滨湖万达广场。

|图源：网络

据悉，滨湖百大心悦城是百大集团旗下第二个入驻滨湖的商业项目，商业面积近10万㎡，项目位于滨湖包河大道和紫云路交口，距离地铁1号线1.5km，与地铁七号线无缝接驳。

但近年来由于多方面原因，商场内人流量缺失、人气严重不足，也导致招商惨淡。

一直以来，关于滨湖百大心悦城商务服务类项目或将由万达接手的消息便持续不断。据企查查信息显示，去年8月11日，合肥滨湖万达广场商业管理有限公司正式成立。

|图源：企查查

而当时企业地址刚好位于包河大道与紫云路交口西北侧商业体1F，即滨湖百大心悦城一楼。一时间关于合肥即将迎来第七座万达的猜测不断。（现地址变更为合肥市包河区马鞍山路130号万达广场6号写字楼6层）

|图源：企查查

如今万达将接手滨湖百大心悦城商务服务类项目的消息再次被传出，这对区域内而言是一大利好。

说到合肥第“七”座万达，新站的正荣中心必须榜上有名。近期同样有网友爆料称：合肥第七座万达广场已确定选址在新站正荣中心，据悉，项目最快两三个月之后复工，正荣中心即将正式“复活”。

作为新站区重要商业中心之一，正荣中心商业项目自动工建设以来便备受关注，但随着开发商资金等问题的出现，项目也进入停摆阶段。虽然项目的接手问题几经波折，但可以预见的是正荣中心复活有望，这对于周边的居民而言无疑是一件好消息。

02

合肥停滞商业迎来新进展

除了百大心悦城和正荣中心，合肥还有一批项目在有新转机的路上…

1、宝能城

宝能城是14年合肥重大招商引资项目，据此前官方宣传，合肥宝能城由7栋超高层摩天建筑集群组成，被称作“七星揽月”，T1塔楼设计高565米，建成后将问鼎安徽第一高。

但遗憾的是，因巢湖环保相关新要求，宝能环球金融中心于2017年被叫停，原规划方案需进行相应调整。

去年开发商宝能深陷风波，合肥宝能城项目相关资产被广东省深圳市中级人民法院强制拍卖，首次拍卖在去年12月。

5月26日，阿里司法拍卖网显示，宝能集团的合肥宝能城T7&MALL项目的部分住宅及酒店将于6月27日进行司法拍卖。此次分两个部分单独拍卖，总评估价约63.4亿元，起拍价总计约50.78亿元。

|图源：阿里法拍

除了宝能城部分地块拍卖，规划调整也有了新的进展。近日有网友在人民网领导留言板询问规划进展。对此官方回复道：宝能城地块暂无建设计划，宝能城七星揽月项目已上报变更规划方案。

|图源：人民领导留言板

2、新鸿安商城

新鸿安商城算得上是合肥最早最大的商业烂尾楼了。

今年3月份，新鸿安商城的房屋征收决定公告与征迁补偿方案被贴出。本月初，有网友爆料称：新鸿安商城项目征收工作正在进行，征收补偿信息公示中。

|图源：网络

新鸿安商城位于胜利路与站前路交口，刚好处于火车站黄金地段。烂尾30年终迎来改造，如此地段繁华，相信未来还将成为一标志性建设。

3、合肥苏宁广场

苏宁广场可谓一波三折，庐阳区的苏宁广场项目是苏宁布局合肥的首个项目，原计划于2021年9月份开业，但至今仍处于停工状态。

从2021年开始，就不断有网友在12345政务直通车上，询问苏宁广场的进展。

上月，据人民网留言板消息，庐阳区政府在回复网友关于苏宁广场及北二环道路问题的回复中提到：苏宁正在对接融资机构筹措资金，若解决资金问题，苏宁广场可于九个月后实现开业运营！

|图源：人民领导留言板

近日，有市民在合肥市12345咨询：合肥苏宁广场已经停工很长时间了前段时间说企业正在对接融资机构筹措资金，现在有新的进展吗?

|图源：网络

庐阳区官方对此回复：经了解，苏宁广场项目因建设资金等原因，暂处于缓建状态。目前合肥苏宁悦城置业有限公司正与有关单位洽谈，会商融资方案，争取早日复工。

4、天鹅湖购物中心

政务区有个一无论是地段、环境还是周围配套，占尽了板块优质资源，但却一直处在“停摆”状态的项目，那就是天鹅湖购物中心。

项目位于合肥市政务文化新区祁门路与茂荫路交口西北角，占地面积80亩。原计划2012年12月30日建成，旨在打造集大型综合商业、居住、商务办公为一体的综合体项目。但直至今日其商业部分仍未建完。

近期，合肥天鹅湖购物中心天鹅湖购物中心的地下建筑、A区在建工程及占有国有土地使用权在阿里拍卖网上进行了拍卖。

|图源：阿里法拍

据悉，原定于4月4日上午十点公布竞买结果的，天鹅湖购物中心地下建筑、A区在建工程及占有国有土地使用权，标价4.08亿，因无人竞价流拍。“流拍”之后，降价8千万，直接转二次拍卖，可依然是无人报名，无奈流拍。

结语：尽管目前合肥仍有许多项目还处在停工状态，但更有大批项目正被盘活和化解。地方政府端也正联合多方协商助力“烂尾楼”复活，期待未来能看到更多项目复工。