佛山上林苑。二手房为什么这么难卖？
现在的二手房都这么难卖了吗？你家房子是不是挂牌一两年了，看房的人寥寥无几甚至没人看房，相信这也是很多业主最头痛的一件事。今天辉仔就拿小塘周边这几个小区的一些数据来给大家分享一下。
西堤国际花园目前挂牌有99套，2023年截止到5月份成交了6套，成交平均的均价在1万-1.1万/m2，小区的成交率为6%。上林苑目前挂牌327套，23年截止到5月份成交了13套，平均成交价1.2万/m2，成交率3.9%。时代领峰目前挂牌354套，截止到5月份成交了13套，成交的平均均价1.4万/m2，成交率3.6%。
绿地丽雅目前挂牌469套，23年截止到5月份成交了26套，成交的平均均价1万-1.05万/m2，成交率5.5%。中恒海晖城目前挂牌578套，23年截止到5月份成交了15套，成交平均均价1万/m2，成交率2.5%。这些数据有点惨不忍睹。为什么现在的二手房会这么不流畅？我总结了以下三点。
·第一现在挂盘的大部分都是早期投资客户比较多，他们现在都比较着急抛售套现导致挂盘量增多。
·第二现在佛山全面解开限购，以前限购区的新房现在拼命打折降价，导致很多客户都跑到以前的限购区去购买新房。
·第三佛山的存量房流动性其实越来越差了，市场上有很多二手房挂牌了一两年根本就没有人去碰，原因很多，有的是因为地段不好，有的是因为挂牌价太高，有的是一手和二手价格倒挂严重。
现在市场上比较容易出手的二手房要么就是很刚需价格比较便宜，要么就是置换型的四房，如果价格不上不下的二手房其实是很难出手的，刚需它也不会去买，置换它也不会去买，对比新房也没有任何的优势。所以购房子最终还是会去选择购买新房。
所以业主们你们知道怎么做了吗？
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