重庆房价之前几年都不涨了,2021年这一年里面,也算是来了一个普涨,大部分区域房价都上涨了,平均涨幅应该是在10%左右,个别小区的房价涨幅应该是在30%到60%之间。
这个房价涨幅对于重庆楼市来说,也算是一个比较明显的房价上涨的了。现在重庆楼市里面房价最高区有三个,分别是渝北、江北、渝中三个区,二手房挂牌价都是1.6万。以前重庆房价最高的地方是渝中区,可是现在重庆渝中的房价和其他区域相比,已经没有什么优势了。
2021年里面,重庆房价上涨最明显的趋势是渝北区了,二手房挂牌价从原来的1.4万涨到了1.6万,单价上涨了2000一平,这是上涨最明显的区了,而重庆楼市里面巴南和南岸房价,这一年来都没有什么变化,还是和以前一样,连重庆房价这次普涨都没涨到这两个区。
现在的重庆房价也算不上低洼地了,整体的房价门槛已经上来了。重庆房价看着是四大直辖市里面最低的,但这是因为重庆的产业相对来说比较低端一些,这点从重庆的人均GDP上就能看出来,工资也相对低一些。无法像其他三个直辖市一样对房价有一个比较大的支撑。
重庆房价去年被吹的那么热,一年到头来,也就是涨了10%,如果是短炒的话,的确能赚钱,但是长持的话,根本赚不到什么钱。