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一、简单的理财知识普及
人们努力学习，大多都是为了更好地生活，而生活品质的好坏与财富的多少也有很大的关系。知道些简单的理财知识，能够很好地帮助自己实现财富的增值。今天，我就说说理财方面的一些简单知识，不提供任何投资建议，仅供参考。
首先，我们先来聊聊为什么要学会理财？
答案也简单，为了能让财产保值甚至增值。也许有的人认为，努力工作，把赚到的钱存进银行，不就万事大吉，还有利息可取，万一进行理财投资，亏了本钱，这不是造成白白损失？这个大问题里有三个小问题，我们将它拆分下来一个一个解决。
一，努力工作就一定能有很多的财富吗？
并不一定。随着我们收入水平的提高，消费水平也会跟着提高。如果没有理财意识，花钱没有分寸，很容易存不下储蓄。另外，人这一生，大多也只能工作四十五年左右。等到年纪大，退休了，没了工作，钱又从哪来。养老保险也只能保障自己的生活，倘若家庭中再生个意外，仅有的储蓄也会荡然无存。到时子女能孝顺那还好，不然，晚年生活怕是有些凄惨。所以，求人不如求自己，如果自己懂得理财，通过钱来生钱，即便没了工作，依然有收入进账，这才是上上之策。
二，为什么存进银行并没有想象中的那么好？ 首先普及一个概念，叫做通货膨胀率。何为通货膨胀率？百度百科是这么写的。
通货膨胀率，是货币超发部分与实际需要的货币量之比,用以反映通货膨胀、货币贬值的程度。
简单点说，以前我们买糖只需一毛钱，现在可能需要五毛钱来买。现在的相同面额的钱没有以前的相同面额的钱那么值钱了。我查了一下，中国银行的存单产品，起存金额 80
万元的 3 年存单的年利率也仅有 4.125 %。然而近些年的通货膨胀率大约在 7 %左右。也就是说，当你把 100
万元存在银行，你每年什么都不干，贬值的钱就接近 3 万元。所以，简单的把钱全部存进银行并不是一个好的理财方式。
三，进行理财投资，会不会白白亏了本金？
当然有可能。没有人能做到投资样样赚钱，即使被称作股神的巴菲特，也有失手的时候，更何况我们普通人。但实际上通过投资，实现财富翻倍挺难，但只是为了让财富保值，其实没那么困难。但是，得记住一点，当你投资前，必须得搞清楚，你投资的项目，它为什么能赚钱。不了解的话，即便再多的人劝你，“这是稳赚钱的好项目”，也不能听从他们，盲目的进行投资风险极大。今年的P2P暴雷，相信也给大家提了个醒。
接下来，谈谈常见的几种投资方式，以及他们的利弊。
评价一个投资项目，一般与三个方面有关，分别是：收益性、流动性、风险性。一个投资项目，很难把三个好处全部占尽，但如果能占两个，剩下的那个方面不太拖后腿，就值得考虑。
首先是，银行存款。它流动性高，收益率低，大约 3% — 5%，风险几乎为 0 。好坏，都很明显。是个保本的好去处，但差在不能提前取出。
然后是，基金。它流动性好，收益率相对较高，同时也有比较高的风险。基金就大概是，你把钱交给专业的基金管理人，由他来负责投资，门槛较低，如今也比较方便操作，支付宝就能投资基金。
基金有几类：
1.股票型 投资的去向几乎都是股票，盈亏自负，门槛低，支付宝上20元即可参与。风险与收益在基金的类别中，都很高。
2.债券型 投资的去向几乎都是债券，保本。相应的收益相对较低，风险也相对 较低。
3.货币型 举个简单的例子，余额宝就是货币基金。收益低，风险也低。短期闲钱 投资的好去处。
4.混合型 听名字就知道，根据需要调整投资的方向。同样盈亏自负。 接着，是P2P。风险中等，收益也中等，大概 8% —
12%，流动性也还行。由于是新出现的金融产品，所以鱼蛇混杂，也导致了前段时间P2P暴雷，很多人血本无归。
不过，随着国家监管的进入，淘汰后剩下的项目，安全性会大大提高。现在，还是暂时观望为妙，不急。
最后就是，股票。风险极高，亏光本金亦是常事，收益也极高，一天便能有 10% 的变化，流动性也强。但是，就数据而言，10 个人炒股，7 个亏钱，2
个不亏不赚，只有 1 个赚了钱。另外，门槛高
首先要开户，其次，要买就至少得买100股，一笔交易至少上千。值得一提的是，股票，并不是赌博，赌博是零和交易，有人赚了这些钱，就一定是有人亏了这笔钱。股票严格意义上讲是正和博弈，只要国家经济健康发展，长期来看，股市整体就能不断增值，赚的总额也一定比亏得要多，但如何去挑选，得自己去思考，我若是知道，早就闷声发大财去了。
所以，没些真本事，就不要想着炒股发财了。
投资理财这门课，我相信，未来是人人都要了解并学习的。越早走上这条路，便能越早的开始财富的积累。这篇文章所涉及的投资理财知识不过沧海一粟，不过希望它能成为你们走上投资理财的敲门砖。
二、银行理财投资新动向！这类资产有望成标配
中国基金报记者 李树超
见习记者 周倬睿
在各路资金的追捧下，今年公募REITs产品突破20只，认购规模迭创新高。除了券商、公募、保险资管、信托计划、私募、期货资管计划争相线下询价外，多家银行理财机构也积极投资公募REITs，且有多只基础设施理财产品陆续成立。
多位业内人士对此表示，公募REITs产品底层资产成熟优质、运营稳定，且具有现金流稳定、波动性适中、较高分红比例等特点，与银行理财产品稳健运作、分散风险配置的投资需求相契合，并有望成银行理财的标配资产。
银行理财积极“试水”公募REITs
契合银行理财投资需求
据记者统计，目前共有5家银行或其理财子公司参与了公募REITs产品，累计获配1.27亿份，其中包括了北京银行、广发银行、广州银行、苏州银行、中国银行理财子公司——中银理财，并涉及多个银行理财产品。
谈及银行理财积极布局公募REITs的现象，光大理财相关人士表示，一是公募REITs产品和理财资金投资需求相匹配，公募REITs兼具固定收益和权益属性，是攻守兼备的投资工具；第二，理财子本身就是基础设施领域的主要投资人之一，长期以来，国有大型商业银行贷款主要集中于铁路、公路和基础设施建设领域，银行对这类资产具有一定投资管理经验优势，对各类基础设施发行人主体也比较熟悉；第三，银行理财作为管理规模最大的资管机构之一，是公募REITs最主要投资人和参与者，有很多机会进行业务协同，因此越来越多银行及理财子公司将REITs作为重要战略布局方向。
据悉，公募REITs也是光大理财重点布局的赛道之一。自成立至今，光大理财已全面参与了全市场20单公募REITs项目，战投14单，成为公募REITs市场的活跃投资方之一。
平安基金经理马赛也表示，银行理财产品要求运作稳健，与公募REITs通过高效规范管理为投资者提供长期稳定的回报有诸多契合之处，银行理财资金可通过战略配售、网下配售等方式积极布局REITs产品。而基础设施公募REITs主题理财产品与其他大类资产收益的低相关性，使产品波动更低、收益更为稳定。
据马赛分析，REITs因兼具股债性质，收益率也常常介于股债之间，且与股票相关性不高，具有一定抗通胀能力，使得投资者既有渠道可以分享基础设施建设长期稳定的现金收益和资产增值，同时又满足分散风险进行资产配置的需求。
中航基金也表示，多家银行积极投资公募REITs，这与基础设施REITs的优良特性密不可分：一方面，基础设施天然具有运营稳定、收益相对稳定的特性，这使得基础设施REITs在剧烈股市波动下仍呈现收益相对稳定、抗通胀的特性；另一方面，上市发行的REITs产品经过监管的严格把关，底层资产都是手续齐备、现金流稳定的优质资产，投资者可以给予REITs产品充分的信任，因此公募REITs得以获得银行的青睐。
除了公募REITs本身的优势，公募REITs在银行理财产品大类资产配置中也具有重要作用。
光大理财上述人士表示，银行理财产品的传统配置中以固定收益资产为主，股票等权益类资产为辅，固收投资基于的视角是主体信用，股票投资的视角是基于公司成长性，而公募REITs是真正基于资产价值的投资，能够为理财产品增加另一维度的投资收益驱动因素。
据该人士分析，首先，公募REITs兼具股债性质，在“稳健”同时提供“增值”，为产品的投资收益获取增加弹性；其次，公募REITs和其他大类资产相关性较低，能够在产品配置中起到分散风险的作用；第三，公募REITs整体波动性适中，又具有一定的抗通胀属性，适合理财产品尤其是中长期理财产品配置；最后，国内潜在基础设施资产体量巨大，公募REITs的未来广阔空间也为理财提供了优质的可持续的标的。
“整体上，我们认为公募REITs作为新兴的大类资产之一，能够较好适配‘固收+’产品的投资策略和产品特点。”该人士称。
北京一家大型公募基金公司也认为，从资产配置角度看，公募REITs是分散风险、优化投资组合的配置类资产。在权益市场波动较大、“资产荒”背景下，公募REITs能满足银行理财产品的配置需求。
“随着REITs等资产证券化产品交投活跃度提升，REITs有望成为银行理财资金、大型资管机构的标配类资产。”马赛也称，REITs产品降低了投资基础设施领域的资金门槛，随着REITs产品的不断丰富，基金管理人资产管理能力进一步加强，基础设施REITs有望成为资产配置中的重要类别。
除了直接投资公募REITs产品外，部分银行系机构还专门推出公募REITs相关主题理财产品。记者查询到，目前共有招银理财、光大理财和北京银行三家机构发行了7只基础设施相关理财产品。
今年6月13日，招银理财推出“招银理财招睿鑫远基础设施封闭1号增强型固收类理财计划”，募资规模达1.5亿；从净值表现来看，截至10月21日，该产品最新净值为1.0285元，业绩比较基准区间为3.5%-5.5%。去年10月29日，光大理财推出“阳光红基础设施公募REITs优选1号”，该产品最新净值为1.0395元，自成立以来累计收益率9.56%。北京银行也在今年1月至9月期间共计发行过“京华远见基础设施公募REITs京品”1-5号等5个理财管理计划，业绩比较基准区间为4.8%-6.8%。
谈及银行理财在投资公募REITs中的考虑，光大理财上述人士表示，我们投资中对产权类、特许权类都会覆盖，会根据特许权类、产权类资产的收益特征匹配不同类型需求的产品，充分考虑分红稳定性、成长性和波动率等各类因素对产品表现的影响，并通过差异化的资产仓位配置为投资人提供多样化产品选择。
其中，在标的选择上，公司会从行业、资产、主体和产品交易安排四个维度去分析REITs产品，由大及小从行业的特点、政策要求到各项目具体条件和优劣势，结合发行人或运营机构的背景与经验，再到产品交易结构中涉及的具体安排进行综合衡量和判断；而在定价方面，公司会通过建立内部估值模型确定不同资产合理价格中枢和交易区间，将同类资产模型调整为可比口径便于比较并指导交易。同时，会结合模型进行独立审慎判断，并根据产品需求动态调整。
中航基金也表示，银行及银行理财公司等获配机构，一般在公募REITs领域有自身布局，设有专业的研究部门，针对公募REITs搭建了投研体系，配备了相应的投研人员，从而能基于自身风险偏好形成投资策略。“一般公募REITs投资会综合考虑行业、期限、收益情况、风险、资产属性以及投资者自身的风险偏好。”
值得注意的是，已经发行的公募REITs理财产品净值波动相对固收类产品更大，但尚未出现破净的情况。
光大理财上述人士表示，首批公募REITs示范效应受到了市场资金的普遍认可，在各大类资产中涨幅较高，表现亮眼。但总体而言，REITs的收益和波动率介于股债之间，风险相对可控。公司通过前述提到的投资及分析框架，会充分了解每一单项目特点，制定严谨的交易策略和风控措施，及时复盘，能够帮助我们做出正确的投资判断，保障产品收益稳定性和净值的长期较好表现。
据悉，截至目前，光大理财聚焦于公募REITs的主题产品在同类权益类理财产品中收益排名第一，取得了良好的市场口碑，除了主题产品，光大理财“阳光金”系列“固收+”产品也通过配置公募REITs实现了良好的收益表现。
编辑：乔伊
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三、有哪些适合普通人的理财方式简单盘点一下
新手学习理财，最关键的是循序渐进，不要贸然投资高风险产品，可以先尝试中低风险产品。那么，有哪些适合普通人的理财方式？下面就来简单聊一聊，请看下文。
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有哪些适合普通人的理财方式？
1.国债、存款
在固收类产品中，最安全的无非是存款和国债，存款有银行和存款保险担保，国债有国家信用担保，这两类理财产品都是风险非常低的。
国债3-5年期的，年化利率4%左右，银行定存3-5年期的，存款利率一些中小银行定存和智能存款利率更高一点，可能有4%-5%左右。
国债和定存，一般可以提前支取，能满足应急需求，但是要损失部分利息，提前做好资金安排很重要。凭证式国债可以在银行网点买，电子式国债、记账式国债分别在手机银行、股票账户买，每月10号可以适当留意。
2、国债逆回购
国债逆回购是以国债为抵押的一种借钱方式，投资国债逆回购相当于把钱借给拿国债做抵押的人，这类投资品风险很低，碰上节假夕预期收益会显著提高，可以适当薅薅羊毛。
国债逆回购平时的年化利率和货币基金差不多，在特殊时期预期收益率可能彪到年化10%、20%，这个时候就是薅羊毛的时机了。
3、银行理财
银行理财是比较稳健的投资方式，虽然银行理财正在去刚兑，银行不再承诺保本保息，但是只要买风险等级不高的银行自营理财产品，它的实际风险还是很低的，关键是不要被忽悠买成银保产品、基金产品就好。
资管新规出来后，银行理财也了1万起投的产品，投资门槛更加亲民。银行理财的平均预期收益率大概之间，一般买入之后中途不可退出，部分银行支持转让变现。
4、公募基金**
基金就是一个投资组合，它的风险和基金品种有关，风险比较低的有货币基金、理财基金、短债基金，风险适中的有债券基金，高风险的有混合基金、股票基金、指数基金，大家根据自己的风险承受能力、自身投资水平选择合适的产品即可。
好了，关于适合普通人的理财方式就说到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。
以上就是小编为大家整理的适合普通人的理财方法的内容，更多关于适合普通人的理财方法可以关注本站。
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