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一、半年挣400万！又是别人家的小区
近日，浙江杭州，
记者随机调查了20个小区发现
某小区在2021年下半年收入
高达近417万元。
有业主表示：
我家只有挣几十万，
为何这么惨？
小区的钱，跟业主啥关系？
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
利用业主的共有部分产生的收入，
在扣除合理成本之后，
属于业主共有。
近年来，全国各地
均有关于小区公共收益的相关新闻。
今年9月，湖南长沙，
某小区业委会向业主发放公共收益30万元，
派发金额最高达元。
除去小区维护和发放收益费用，
小区资金仍剩余100多万元。
有业主表示：
原来是交钱，现在收到回头钱，
“心情肯定很舒服。”
9月，湖北武汉，
某小区业委会发现，
前一年度公共收益除去必要开支外还有结余。
经商议决定
给2228户业主
每户发放一张百元购物卡。
小区业委会主任表示，
小区的收益是公共财产，
理应惠及广大业主。
对于不按规定返还业主小区公共收益的物业公司，
法院也对其做出相应的处置。
2021年，江苏南通，
某小区物业公司撤场后公共收益迟迟未交接，
业委会起诉追索。
法院判决该公司
返还业主公共收益137万元，
并支付利息。
小区，要努力赚钱
对于一般小区而言，
占用小区属于业主共有的道路、绿地
或者其他场地作为停放车辆的 车位收益 ；
公共区域内租赁 摊位租金 、
入场费和场地费 等收益；
公共区域的电梯间、户外等 广告收益
都属于小区公共收益。
以杭州市某小区为例，
该小区位于地铁口，
交付近8年，
共8幢住宅+2幢商住，
一年经营性收入60万元左右。
具体包括：
部分电梯安装了 液晶屏广告 （25寸），
每块租金约1700元/年；
每架电梯有3块 框架广告 ，
每块租金约700～800元/年；
地下车库入口广告位 共两处，
租金约2000～3000元/年。
停车泊位收入 与物业公司五五分成.
该小区在地下公共配套车位，
月租金400～500元/个；
地上对外经营车位，
5元/小时，每天30元封顶。
因紧邻地铁、有较成熟的商业业态支撑，
该小区的公共区经营性用房，
日租金在3元/㎡左右 。
某公司 快递柜租金 ，
每台3000元～4000元/年
每台矿泉水和牛奶 贩卖机 ，
租金约3000元/年。
电瓶车充电桩收入 与厂商五五分成。
因土地被征用，
该小区还有一笔 地铁征地赔偿款 。
如果设摆摊点，
一般每个 摊位租金 为300～500元/天。
需要注意的是
由于小区的地段、规模不同，
电梯数量、公共泊位、经营性用房的数量也不一样，
不同小区的经营性收入差距较大。
业主们不能盲目比较，
给自家小区业委会带来困扰。
小区的钱，哪去了？
根据民法典规定，
物业服务人应当定期
将业主共有部分的经营与收益情况等
以合理方式向业主公开
并向业主大会、业主委员会报告。
但在实际操作中，
很多地方的商品房小区公共收益账目鲜见公布，
不少小区的公共收益
账目不清、去向不明。
一方面， 绝大多数业主对于小区设施
哪些属于业主共有财产、
哪些收益应归业主所有等
并不了解。
另一方面， 业主与物业公司力量对比悬殊 ，
业主个人势单力孤，
很多地方业委会覆盖率又很低，
甚至有物业公司以各种方式阻止成立业委会。
目前，绝大多数省份
出台了物业管理方面的规范性文件，
规定街道办事处、乡镇政府等
对小区成立业委会具有指导和监督职责。
某市城管局相关负责人表示，
市民可通过平台等渠道，
举报反映物业服务企业侵占公共收益等问题线索，
各地各相关部门将及时按规定进行核实查处。
专家建议，
各地房管部门应摸清辖区内
有市场化物业管理公司服务的小区公共收益情况，
为后续监管打下坚实基础。
针对《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》
对小区公共收益的管理和使用规定不够详细。
专家建议，
应进一步完善相关法规、规章，
各地监管部门进一步完善监管体系。
每年督促小区物业、业委会进行账目审计，
并向全体业主公示。
群众利益无小事。
各地相关部门应提高基层治理水平，
切实加强对群众收益的保障，
实现小区公共收益由小区居民
共有、共享、共管，
真正做到
发展的成果由人民共享。
你家的小区挣多少？
栏目主编：顾万全 文字编辑：程沛 题图来源：上观题图 图片编辑：朱瓅
来源：作者：央视网
二、未来两天，这4大星座财运大增，大有作为，运势上升
未来两天，这4大星座财运大增，大有作为，运势上升
狮子座
狮子座目标明确，懂得坚持的狮子座，所以在赚钱的过程中，即使靠工资，也能成就大富大贵；在职场上，狮子座比较大胆，容易得到真正财富的提升。生活中，狮子座胆子大，人缘好，贵人自动敲门，给他们带来赚钱的机会。未来两天，财富滚滚而来，喜事不离身。发财致富，幸福吉祥！
射手座
射手座我不喜欢和别人较劲，只会勤奋工作，踏踏实实做事，逐渐获得积累财富的机会。即使他们早年运势低迷，没有赚到多少钱，他们也能在接下来的两年里成功结束自己的艰难，和家人一起发财。从那时起，他们将享受无尽的祝福，并使他们的家人感到非常欣慰。到时候会有意外收获，大奖，银行存款几百倍。射手座会有最旺的财运和财富。未来两天，射手座只要抓住机会，自然会有无限的金钱。
天蝎座
天蝎座的人未来两年的运势简直好到不真实。他们坐在家里也能赚钱，令人羡慕。他们在事业上一直雄心勃勃，从不认输，也从不畏惧困难。另外，如果命中藏财，升职加薪的机会会很多，财运也会持续上升。你的财运也会有不错的收入，不缺财运。也会有贵人在身边为事业出谋划策，发展如鱼得水，事半功倍。另外，聚财能力一流，钱能进能出，财库亨通，生活富足。
巨蟹座
三、有哪些在家里就可以做的兼职工作呢
可以在家做的兼职有：
1、手工活
现在有很多兼职是可以拿到家里去做的。比如穿线头，可以拿回家去完成。这种的就是多劳多得，想挣得多点就多劳动。
2、兼职小红书
目前小红书还处于红利期，研究一下平台规则和热门笔记，还是很容易出爆款的，收益也比较可观，发图文发视频都可以，等有了一定的粉丝基础，就会有很多的商务合作机会主动找你，账号质量越高，广告费也会越高。
3、兼职头条问答
头条收益多且相对容易，粉丝量超过一百就可以开通收益，只要回答得好，系统就好源源不断地推荐，只要有推荐就会有阅读，有阅读就有收益。
4、兼职喜马拉雅音频
喜马拉雅是一个音频平台，这里可以上传各种各样的音频，有人购买就有收益，适合有一定播音基础的人。
5、兼职抖音短视频
抖音发视频，做创意的视频，创建一个优质账号，当你积累了一定的粉丝量，收入还是很可观的，抖音的优点的不限地点，非常适合兼职当副业来做，等尝试成功了全职也是可以的。
6、闲鱼无货源开店
这个跟淘宝开店差不多，区别就是闲鱼主要卖的是二手货，所以闲鱼上上架的宝贝不需要多专业，突出真实便可。
7、兼职教师
现在网上授课越来越火，它的好处在于免去学生和家长路上的来回奔波，而且网上授课可以随时随地解答，所以如果你有教学经验可以直接视频来教课，也是很不错的一个在家赚钱的工作。
8、发视频领红包收益
为了吸引更多创作者，抖音现在推出了一些红包活动，只要你参加活动拍相关的视频，就能领红包收益，这个门槛不高，适合新手。
9、拍西瓜视频
闲来无事可以在家拍拍视频，记录一下自己的生活，新手可以下一个剪映去剪辑自己的视频，剪辑完成就可以在西瓜视频中发布。注意，发布的时候一定要点原创，不点原创没有收益。如果坚持下去每天还是会有一定的收益的。
10、淘客兼职
很多人已经通过淘宝平台赚到来人生的第一桶金。而对于闲赋在家的人，或者比较懂得淘宝店经营的人来说，做淘宝联盟进行淘客赚钱，这也是很赚钱的一种在家兼职工作。只要懂得一定的推广方法，自己设置合理的佣金，那么只要推广和购买的人群多，就可以得到很高的佣金，月入几千或上万元都是可能的。
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