万元小生意加盟,万元小生意加盟费多少
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一、蜜雪冰城2022加盟费多少钱三分钟让你玩转蜜雪冰城
大家想必都很熟悉蜜雪冰城，从网红奶茶到实力奶茶，品牌门口的购买人群从来没散去，蜜雪冰城证明了它的价值。如今想加盟它的人非常多，强大的品牌效应和实力，定能为加盟店带来很好的生意！
蜜雪冰城加盟费用：
1、成本：据了解，因城市的等级不同，分别于一线城市、二线城市和三线城市设有合作，投入预算亦随之存在差异，这里，以在二线城市南京加盟一家20平米的蜜雪冰城为例，所需费用如下：房租2100元/月；装修费1.2万元左右；进货费/原料费用1.8万元；设备费2.5万元；广告宣传及开业费1.5万元；人工6800元/月；水电杂费900元/月；流动资金2.5万元；投资总计约11.63元。
2、收益：加盟能赚多少钱？以人均消费12元、日客流量200人计算，那么，日营业额2400元，月营业额7.2万元，毛利率按65%计，再扣除每月的房租、人工以及水电，蜜雪冰城的每月净利润就是也有3.6万元。如此，一年的净利润约40万元左右，由此可见，约4个月的时间即可收回成本，并开始盈利，利润相当可观。
蜜雪冰城加盟优势：
其一：蜜雪冰城品牌名气大
因为蜜雪冰城本身是一个比较受欢迎的品牌，所以开个加盟分店所得到的关注会更多一些。开过店铺的人都知道，其实关注度对于店铺来说是非常重要的，店铺能拥有更多的关注，就代表着更多的机会，这样不管开在哪里都有人慕名前去消费。?
其二；产品质量过硬操作简单
有了关注度之后，奶茶店还要拿什么来留住这些顾客呢？当然是凭借着良好产品了，据了解蜜雪冰城的产品制作非常简单吗，而且总部会为加盟商提供原材料，拿到了半成品的投资人们只需要对于产品进行简单的加工就可以了，操作起来非常地简单。蜜雪冰城的优质产品质量可以轻松地帮助加盟店吸金！
其三：奶茶利润高
大家都知道一个的店铺能不能赚钱一方面取决于生意的好坏，另外一个方面取决于利润，而蜜雪冰城的高利润则能够轻松地让投资人们赚到钱。
二、狐说商道｜我爱我家相寓：收缩自保“后遗症”仍存，半年营收29亿“虚”翻3倍
出品 | 搜狐财经
作者 | 叶子沛
今年上半年，我爱我家的房产经纪业务出现了大幅的缩水，营收由去年同期的47亿元下滑至不到30亿元。
与之相对的，是我爱我家旗下租赁平台相寓营收的大幅增长。上半年，相寓实现营收29.8亿元，同比增长超200%，占营收比也上涨至49%；仅从营收来看，相寓目前以及一跃成为了我爱我家旗下的第一大业务。
不过相寓营收的增长主要来自新租赁准则的应用，若不考虑该因素的影响，事实上，相寓的业绩并未从2019年及2020年这两年的“收缩自保”中完全恢复过来。
2018年时，相寓的在管房源数量已经达到了30.3万套，而随后在行业暴雷频出的两年里，相寓大幅收缩规模至2020年底的23.6万套。
目前随着行业的恢复，相寓的业务规模也随之复苏，但截至2022年中，其在管25.7万套，依旧未能回到“收缩”之前的水平。
如今，房地产行业也进入了调整阶段，不少中介平台的业务也呈现跳水式下滑。应对这一外部形势，我爱我家的房产经纪业务也如同之前的相寓一般开始了“收缩聚焦”的阶段。
已经走出行业周期的相寓，未来又将在我爱我家的商业版图中扮演什么样的角色呢？
两年“收缩”保利润，规模尚未恢复
2017年12月，我爱我家借壳昆百大完成上市，成为国内首个登陆A股主板市场的房地产综合服务企业，被誉为“房产中介第一股”。
我爱我家上市后发布的首份财报即2017年年报显示，我爱我家旗下拥有“我爱我家”、“相寓”、“伟业顾问”及“汇金行”等多个专业业务品牌，业务覆盖北京、天津、上海、杭州、苏州在内的15个主要一、二线城市。
截至2017年末时，我爱我家拥有门店3300多家（含448家加盟店），5万余名经纪人，业务范围涵盖房地产全产业链。
我爱我家在这份财报中指出，公司旗下专业房屋资产管理品牌——相寓，乃是中国规模最大、经营时间最长的房屋资产管理服务品牌，业务覆盖北京、杭州、上海、苏州、太原、南京等14个大中型城市。
截止2017年末时，相寓的在管长租公寓房屋套数达27万套，超55万间，累计服务租户客群超500万人，业主超200万人，物业资产管理规模逾5000亿元，稳居行业第一。
这时距离相寓2015年9月成立仅过去不到两年的时间，对比同行自如，后者用了近5年的时间才做到25万套房源的管理数量。
上市后的半年时间里，相寓迅速成长。截至2018年6月末，在全国的在管规模达到了29万套，较2017年底增长14%，净增3.5万余套。
紧接着到了2018年底，相寓在管规模达到峰值，在管房屋套数达30.3万套。当年财报显示，2018年全年，相寓共实现16亿元的营收，毛利率为24.09%。
相寓板块的毛利率水平，对比我爱我家其它业务板块的毛利率水平较低，但整体差距不大。
参考当年我爱我家财报披露的公司总营业外收支以及所得税费用水平来大致估算，相寓在2018年或已基本实现一定的盈利。
但随着行业风险的显露，2019年下半年长租公寓陆续出现“暴雷”的情况，刚刚乘着风口扩张2年的相寓也出现了业务的收缩。
从具体的数据来看，2019、2020这两年间，相寓的在管房源数量持续下滑，由2018年末的近31万套下滑至2020年末的23.6万套；换言之两年的时间里，相寓的在管房源数量就减少了约22%。
与此同时，相寓的平均出房周期从2019年开始持续延长。2018年时，相寓的平均出房周期为9.7天，2019年全年平均出房周期延长至12.6天，虽然出租率保持在95%左右的水平，但延长的出房周期也反映出在市场变动期间，相寓业务所面临的出租难度增长的问题。
另外，虽然出租率较为稳定，但是由于整体房源数量的降低，出租难度的增长也可见一斑。
对于相寓规模的收缩，我爱我家解释称，在通过研判租赁市场的变化趋势后，相寓自2019年年初就主动调整布局，降低不良库存，坚持以运营周转效率为核心策略，聚焦租赁需求稳定提升的区域。
这样的收缩确实给相寓带来了业务上的喘息空间，2021年上半年，相寓的毛利率虽然大幅下滑至12.39%，但依旧保持微利的状态。我爱我家也在半年报中指出，正是有了相寓的“有质量的增长”才有其2021年上半年利润的恢复。
而当前随着租赁市场的回暖，以及蛋壳等长租公寓品牌倒下后的市场空缺，相寓的规模正逐渐恢复。不过截至今年6月末，相寓的在管规模仅恢复至25.7万套，尚未恢复至2017年时的水平。
半年营收同比“虚”翻3倍，在管房源25.7万套
今年上半年，相寓的营收规模迎来了倍数级的增长。我爱我家财报显示，上半年相寓的营收实现29.82亿元，较去年同期的9.55亿元翻了三倍有余。
同期，相寓对我爱我家总营收的贡献比也升至49%，一跃成为我爱我家的第一大收入来源。
从相寓的运营模式来看，其获利的来源主要有以下几点：运用自有资源，在空置期快速出租赚时间差；每年向房东收取一个月房租作为管理费；来自房东和租客两端的租金差；部分简单附加服务（保洁、维修等）带来的服务费。
而上述几个收入来源都有一个共同点，那便是相寓很难从有限的房源中发掘更高的附加价值。
因此，相寓创收的主要驱动力仍是其管理房源的规模扩张。财报显示，今年上半年，相寓的在管房源规模同比增长了4.5%至25.7万间。
这与同期相寓的总营收同比增幅高达200%显然并不匹配，按照我爱我家财报中的解释，主要受新租赁会计准则的应用。
在这一准则之下，企业从外部租赁而来用于出租的房源也将全部纳入资产进行核算，从而其营收规模也将迎来一定的膨胀。
同时，在新准则的影响下，我爱我家的营业成本也有着较大幅度的上涨。上半年的营业成本增长了30.5%至55.8亿元；同期，财务费用为4.5亿元，同比上涨达193%。
在营收整体持平的情况下，公司的营业成本却增长了近13亿元。因此，上半年我爱我家的净利润由盈转亏3.8亿元，而去年同期为3.6亿元，同比下滑200.97%。
虽然新租赁准则的运用使得相寓的各项数据指标都出现了大幅的增长，但由于核算方式的不同，这些数据或并不具有可比性。
换言之，不管租赁而来的这些房源是否需要置于财报中进行并表核算，这都无法回避这类租赁业务是由我爱我家来进行管理运营的事实。即这类数据的增长，并不意味着相寓业务的业绩增长。
所以，要更准确地观察相寓的业绩，现阶段还需从该业务的在管房源数量、出租率、平均出房时间等核心指标入手。
上半年，相寓的在管房源套数为25.7万套，同比增长4.5%；平均出租周期9.6天，去年同期为8.3天；平均出租率 95.8%，整体持平。
从这些数据来看，相寓的运营情况跟去年上半年比并没有太过明显的变化。考虑到其平均出租周期的延长、以及我爱我家整体净利润的亏损，虽然上半年相寓或许能够实现一定的盈利，但盈利水平并不会太高。
经纪业务大幅缩水，营收占比第一的相寓能否接棒？
相寓营收大幅增长，对我爱我家总营收的贡献比也升至了49%。与之形成对比的是，我爱我家的房产经纪业务已出现大幅缩水。
在2021年上半年，我爱我家曾将二手经纪业务定位为压舱石，将新房业务定位为战略机会。
在该报告期内，这两项业务分别实现营收36亿元、11亿元，即整个房产经纪相关领域的总营收达到了47亿元。
到了今年上半年，我爱我家整个房产经纪相关领域的总营收同比下滑超36%，已不到30亿元。同时，我爱我家的门店数量半年减少了204家，降至最新的4409家。
我爱我家的加盟业务也在今年踩上了“刹车”，根据我爱我家发布的官方消息，公司今年上半年终止了合肥、烟台、长沙城市的加盟业务，这三个城市的加盟门店规模为350家。
原本我爱我家计划用于扩张门店规模的7亿元定增也被取消，按照此前的规划，这7亿元将被用于公司的数字化系统升级建设、直营及加盟门店的规模扩张。
不过，我爱我家通过聚焦核心城市，已实现了重点城市总交易额环比超4成的增长。但其未来业务的着力点和发展方向已经发生了变化，短期内我爱我家的房产经纪业务将不再大幅扩张，而是转入了一个收缩的阶段。
这就如同当年相寓在长租公寓行业下行周期中所做的选择一样，在中介行业业绩集体跳水的当下，我爱我家的房产经济业务也开始了规模的收缩与聚焦。
而随着公司营收结构、各业务线的重新布局，我爱我家的产业战略似乎也出现了调整。作为公司过去“护城河”业务，出租率始终稳定的相寓如今已成为支撑我爱我家营收的主力军。
在最新发布的今年中报中，我爱我家在介绍公司的业务时，已将贡献近半数营收的租房租赁业务排在了首位。而在以前的财报中，置于首位的业务均是房产经纪业务。
未来，住房租赁业务在我爱我家中的地位，是否会超越房产经纪业务呢？就业务端来看，相寓目前还有较长的路要走。
相寓的业主端及租客端获客当前依旧建立在房产经纪业务的底盘之上，房产经纪业务收缩的情况下，相寓未来的规模增长或许将受到一定的影响。
此外，营收翻了三番的相寓依旧无法改变我爱我家在经纪业务衰退后出现亏损的事实。同时，由于我爱我家并未在中报中，明确披露相寓及经纪业务各自的毛利率及净利润水平，相寓上半年的具体盈利水平尚不可知。
三、想知道不骗人的加盟项目投资1到3万元
生活中一到三万元的小本生意很多，可以加盟一些卖早餐、卖快餐、卖水果、卖蔬菜、卖猪肉等项目。加盟项目一定要实地考察，然后分析是否符合当地的运行，这些都是关键，而不是盲目的觉得利润够大，直接去加盟，连当地市场前景都不去想的，那样风险绝对大。
一、什么是加盟店
所谓的加盟，就是该企业组织，将该服务标章授权给加盟主，让加盟主可以用加盟总部的形象、品牌、声誉等，在商业的消费市场上，招揽消费者前往消费。而且加盟主在创业之前，加盟总部也会先将本身的经验，教授给加盟主并且协助创业与经营，双方都必须签订加盟合约，以达到事业之获利为共同的合作目标；而加盟总部则可因不同的加盟性质而向加盟主收取加盟金、保证金以及权利金等。
加盟店指那些专门经营销售特定商品的商店，这些商品具有极强的关联度，或者是同一个品牌的商品，或者是一个系列专门的商品，加盟店一般非常讲究店面装饰，给人以精品的、统一形象的感觉。例如，出售具有传统特色的商品，店堂布置突出古典美；出售流行、新潮品，店堂装饰突出现代感。同时，加盟店提供比其他商店更多的服务，诸如消费咨询和建议等。
二、加盟店特征
呈现出这样几个分流特征：
一是向超级市场和便民店分流发展。如菜市场、粮店、杂货店、煤炭商店等分别归入超级市场或便民店。这种发展改变了这些专业商店的性质，使之成为以食品为主的综合经营的商店的一部分。
二是向规模化大店发展。这些加盟店通过改建、扩建、再建，成为与百货公司相匹配的商厦。经营内容除保持一定的专业特色外，更具有百货公司的特点，如上海南京路和北京西单、王府井的许多专业商店就已改造成这样的商厦。
三是通过对一类或一种商品进行升级换代，通过挖掘、发扬和创新传统经营特色和服务特色，提高商品适合消费者特定需求的专有程度，并引入连锁经营机制，广开加盟店，形成加盟店、加盟店规模经营的态势。可以说，第三种发展模式代表了我国加盟店发展的基本方向，极具发展潜力。
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