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一、菜鸟驿站真的赚钱吗为了这篇文章我盘下了一家店给大家做实验
之前写过一篇徐先生开菜鸟驿站辛苦忙碌两年，不仅没赚到钱，还倒亏20万的原创文章，获得了85万的推荐，12万的阅读量，1251条评论，680个收藏，213次的转发，反响特别强烈，所以后面我又发了第二期视频，干菜鸟驿站能有多挣钱，看菜鸟驿站的老板怎么说，这两个一个是揭露菜鸟驿站存在的转让套路，一个是采访开菜鸟驿站的老板，但实际我本人没有开过菜鸟驿站。所以这次我为了这篇文章，我亲自盘下了一家菜鸟驿站，因为只有亲自去尝试了，你才能知道这一行真的是行还是不行的。也希望大家能给个一键三连支持下创作者。
大家都知道现在因为疫情，其实很多的实体店铺都不好做，但我发现现在似乎只有菜鸟驿站这种受疫情影响最小。话不多说，正式进入今天的主题，我承包的这个菜鸟驿站不算大，门店只有50个平方，原本是两兄弟经营，他们自己说是因为合伙生意影响到了兄弟感情，于是两兄弟决定不做了，具体是不是他们说的这样，我也不去深究了，毕竟他们只收我一万元转让费，做菜鸟驿站首先就是一定要谈下所在区域的几家快递公司的承包权，千万不要为了图省事，只空接手菜鸟驿站，不接受快递公司的承包权，至于为什么，我上一篇文章已经说过。大家有想了解的，可以去翻阅下。
其实在转让之前我就在这家店里面已经跟着老板学习了一个星期，在这一个星期里我也能体会为什么老板不想做了，在我在店里的那段时间，我发现老板其实是一个比较爱看小说的人，但忙碌的日常，只能让他用听方式来看小说。菜鸟驿站每天的工作流程其实就是分两个部分，一个就是收件，也就是大家所说的发快递，顾客收货后觉得不满意想退货的，或者通过菜鸟裹裹或者退货时选择上门取件的，这些信息都是会给到我们这边，是由我们去负责客户的一个发件。顾客直接把快递给到我这边就行。我们负责打包好晚上等快递小哥来取走就行。另外一个就是顾客来这里来取快递，现在都是按照取件码自助取件就好，我们要做的就是把快递入库并且贴上取件码。放到相应的货架上面就可以了。
可千万别小看这两部分的工作，第一天工作由于不熟悉，我发现我扫码入库的速度特别的慢，老板半个小时可以完成的工作量，我却花了一个半小时，老板在旁边看得是急得不行，还好我不是他请的员工，不然准被老板骂，后面老板要我提前把大大小小的快递都要分类好，大的跟大的放在一起，小的跟小的放在一起，然后再去扫码入库。这样后面就不用放货架时又要一个个去分一遍。
有时是真的很忙，连喝水上厕所的时间都没有，特别是下班后的高峰期，很多人都懒得自己去找，就会报取件码给你，要你一个个去找，找慢了后面的人就会等得不耐烦，所以没有抗压精神或者容易暴脾气的肯定不合适这份工作，另外到了晚上忙完后，老板又教会我如何查看当天的数据和收益，目前我们这边客户来拿走一个快递我们是赚4毛，我们这个是一个有着1000户居民的小区，目前就我们一家菜鸟驿站，平均每天大概就是600-800个快递，等于一天的派费就是240-320元，然后收一个客户退货的快递，我们的利润大概是3元-6元，也是根据客户快递大小重量来的，一般每天就是30-50个收件，也就是150元-300元不等。
但是如果你要在规定时间内完成相应的入库任务和收件，一个人是肯定做不来的，那么至少需要请一到两个人，如果到了什么618，双11期间肯定需要4个人左右。我在那跟着做了一个星期后，老板也跟我说了实话，如果不算他们两兄弟的工资，这个店除开其他房租水电车辆请的员工工资等开销，是有差不多1万块钱的净利润，然后两兄弟每个人就是分个5000块钱，其实跟打工上班差不多，并且没有任何节假日可言。
但是还有一个问题，就是当我们新手去接手这样一家菜鸟驿站的时候，肯定是会有出现失误的情况，一旦出现失误或者丢件，客户拿错件，客户投诉等等不可估的情况，这些都是会从我们的利润里面扣除出来的。而且损失是没办法估量的，比如我之前同样尾数的快递我给人家拿了4个，但其实另外两个是别人的，只是手机尾号相同，后面我又只能费大量时间去一个个查监控，然后再联系之前多取件的客户，如果客户一旦联系不上或者不还回来，那这个损失就肯定是我们自己承担，很有可能当天就白干了。一个月就肯定还做不到一万块钱的净利润。
?每天重复同样的工作内容，当你做了几天后，你就会感觉麻木了，我不知道有多少人能习惯这种日复一日的重复工作内容。说实话对我个人而言，我是不喜欢这种没有挑战的工作的。也发现自己并不合适这份工作，分拣快递是最累的每天工作量最多的却是不赚钱的，而寄快递是相对来说轻松的，反而是一个菜鸟驿站最赚钱的地方，一个菜鸟驿站能否走的长久都要靠这个寄件量来盈利，但是对于追求安稳的人来说，菜鸟驿站目前来说还能做个几年。但是要想靠开个菜鸟驿站就觉得自己能发财的，那我就劝你们放弃这个想法。那些打着高价转让费的菜鸟驿站，也希望大家不要盲目踩坑，最终只会让你击鼓传花，靠菜鸟驿站的收入是很难赚出来那个转让费的。
我在头条搞创作
二、楼市正在回归正常水平，全国房价再次回落到万元以内
2022年的房地产市场真的是一波多折啊！因为整个2022年的房地产市场都没有任何的起色，根据10月24日，国家统计局披露的9月份房地产各项数据，就明显的感受得到市场正在发生大变迁。
房地产经济权重正在持续性下滑
，前三季度房地产业增加了55,565亿，占比GDP6.38%，2021年房地产占比GDP6.78%，房地产GDP占比下降了0.4个百分点。
下跌城市，数量持续扩大
，国家统计局公开的70个中大型城市中，新房环比下调的城市有54个，相比8月份下调城市增加了4个，相比7月份增加了14个；二手房环比下调城市有61个，相比8月份增加了5个，相比7月份增加了10个。
38个重点城市房价回归到2019年水平
，其中有16个是中心城市，哈尔滨、太原、贵阳、四川、长春、呼和浩特、天津、南宁、郑州、济南、武汉、青岛、南昌、兰州、乌鲁木齐、沈阳。
房地产的销售数据也持续地下降
，全国商品房销售面积101,422万平方米，销售金额99,380亿元分别同比下滑22.2%、26.3%，折算下来单价9799元每平米，对比2021年最高峰，房价回落15%。
2022年开年以来，第1季度的房价已经跌破万元每平米，但是从4月份开始，价格就在一路的高端，7月再次突破万元，8月份还创下了新高，为什么平均房价会引来这么不稳定的现如今9月份的平均价格又跌破了万元。
此前的文章就解释过，为什么平均房价会被拉高，主要是普通住宅和豪宅成为了对立面，普通住宅成交量持续地走低，而豪宅市场却在持续地走高，北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门。等重点城市标杆豪宅出现了疯狂抢房的情况，最重要的原因是全球的通胀持续的扩大，目前市面上的钱没有更好的投资方向，唯有投资重点地段的住宅才是未来的保值。
豪宅的成交比例持续拉高，平均单价也被拉高了，9月份回归到万元以内，主要是豪宅的成交量已经没有这么疯狂了，还有一个关键因素是金九银十对于房地产的推动几乎为零。
众多老百姓关心的并不是豪宅，而是关心普通住宅的走向，如今的市场很明显地给出了答案，普通住宅的价格将持续地探底，包括一线城市在内。
等等档，真香
，国内的房价回归到怎样的水平，才符合老百姓可接受，经济学家朱云来给出了答案，郡房价回落27%才是符合当前我国老百姓的收入水平，也就是平均房价在7000元左右每平米，换句话来说大概回归到2017年的房价水平。
重点城市郊区和非重点城市房价回归到2017年的水平可能性还是挺大的！
2022年共计出台房地产政策572条，与2021年最大的区别是，2021年的政策都是限制房地产的野蛮发展，2022年的政策是推动房地产市场回暖，两者是反方向。
过去房子卖不动了，房地产企业是怎么操作的？首先就是宣布下周要涨价、中秋后涨价、国庆后要涨价，另外再加上一些群众演员叠加在一起，呈现出来的状况，楼市很火爆，再不买房价又要上涨了，因为在2016~2021年上半年，通过这样的操作吸引了一批又一批的购房者入场，2016~平均房价涨幅都达到了50%，所以吸引力还是在的，涨价就是最好的购买力。
如今房子卖不动了，开发商并不是选择涨价，而是选择降价销售，不同的楼盘降价幅度都不一样，在备案价的基础上降价10%、20%、30%，除此之外，还有零首付、买房送车费，买房送精装修、买房送物业管理费、买房送两年的月供、买房送家私电器等众多意想不到的优惠。
为什么房地产企业会自降身价？他们明知道国人买房都是追涨不追跌的，还选择降价销售的，其实房地产企业也是被迫无奈，没钱、没钱还是没钱，也不能再拖也不能肆无忌惮的融资。
因为最近这两年的政策收得比较紧，房地产企业比较缺乏资金，如今降价销售就是为了回笼资金完成目标。三道红线，针对房地产企业剔除预收款后净资产负债大于70%；负债率大于100%现金短债比小于一倍。踩一条红线有息，负债总额上涨不能超过10%；踩两条红线有息，负债总额上涨不能超过5%；踩三道红线有息，负债总额不能上涨；即便没有踩红线的企业有息负债总额上涨不能超过15%，要求房地产企业在2023年6月份前回归到规定的范围内。
两道红线，针对银行业，2021年1月1日，央行和银保监联合发布《关于建立银行业金融机构集中贷款管理制度的通知》限制了房地产企业以及个人贷款上限比例。特别是对于违规资金流入房地产进行重点打击。
2023年房价的走势会怎么样？也许还会持续走低，因为市场决定一切。
2022年初定下的经济目标是5.5%
，理想是很美满的，现实确实挺残酷的，前三季度GDP870,269亿元，前三季度GDP增速为3%，而且第三季度GDP增速有着明显的好转，达到了3.9%。
看上去一切都挺理想的，实际上2022年的GDP预测增速最高，只能达到3.8%，远不及年初定下的预期目标5.5%，虽然经济在逐步的恢复，但老百姓感觉好像越来越难了。
失业率还是处于偏高的位置，
根据国家统计局公开数据显示，9月城镇调查失业率为5.5%，比8月份上涨了0.2个百分点，5.5%看上去好像不高，有一个更为扎心的数据，就是刚毕业的大学生就面临着失业了，16
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24周岁失业率达到了19.9%。说几个身边最真实的案例吧，工厂开始放假过年了；早上8点上班，下午5点下班，每周上班5天；快递、代驾、外卖、网约车，注册数量持续性上涨，最简单的就是满足自己的生活需求，想多挣一点外快，如果有的加班有更多的钱，谁愿意出来干这个活呢？
消费能力好像还没复苏，9月社会消费增速为2.5%，相比8月份下降了2.9个百分点，不少人要把房子卖掉回笼资金，准备拿这钱过年了，换个角度再考虑，不少人把钱存在银行，据数据显示居民存款增加了超过100,000亿。
2023年上半年的房地产市场，会形成十分激烈的局面，毕竟子弹要飞一会才能原形毕露，哪些是能撑下去的？哪些撑不下去？
有专家预测2023年，第2季度初房地产企业的打折力度是会更大的，甚至不要任何的利润，只要回笼资金，一切都好解决，毕竟活下去才是最关键的。
三、为什么淘宝上买的东西放在菜鸟驿站有的要收1元的不收为什么
菜鸟驿站可以免费使用代收包裹的服务，存储包裹不收取费用的。
在天猫和淘宝平台下单后填写地址时，从页面上选择菜鸟网络推出的“菜鸟驿站”即可免费使用代收包裹服务。
按理来说是不会收钱的，收钱的原因是因为快递过多，导致商店不放下店主的无奈之举，一般三天之久，不收任何费用。3天以上会收到货款，货主不退回要收取的费用，主要的回答是让客户尽早拿走快递。
扩展资料：
菜鸟驿站该公司宣布已完成对中国大部分省份的75个城市的覆盖，并向北京，上海，广州，深圳，杭州，天津，成都和重庆。
目前，3万菜鸟驿站站点全国各地的社区和校园，免费设置，防止损坏，赔偿损失，并不得擅自铸造橱柜等领先标准。其中，虽然免费自助取车一直是行业的主流服务，但在一些自助取车容器等收费点，用户“需要奖励”、“强制收费”等变相收费方式一直存在。
“免费为消费者应该是行业共识。”菜鸟快递站长表示，变相收费应杜绝，强行买卖不是好现象，业界应致力于创新方式提供多种服务解决方案，以带来更好的体验。
参考资料：百度百科-菜鸟驿站
参考资料：佛山市有管理局-菜鸟驿站推出“放心取” “安全三项”方便线上
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